來源/觀點(diǎn)網(wǎng) 

撰文/龔麗欣  

一夜風(fēng)雨過后，滿地飄零。

此番“風(fēng)雨罷，花也應(yīng)休”的場(chǎng)景如同當(dāng)前的中國房地產(chǎn)行業(yè)，在經(jīng)歷了調(diào)整與沉寂過后，亟需重新盤整。

在這期間，而那些搖搖欲墜的花，如同泰禾，也如同陽光城……他們結(jié)局或許是重新盛開，亦或許在風(fēng)雨中凋零。

而近日，經(jīng)歷了多年自救的泰禾，拉響了墜落的警報(bào)。

5月19日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司股票收盤價(jià)連續(xù)十個(gè)交易日低于1元。

按照交易所的規(guī)則，如果在接下來的十個(gè)交易日內(nèi)，股價(jià)未拉回1元線以上，其將因股價(jià)低于面值，面臨終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。

不止是泰禾，當(dāng)前，陽光城、中天金融、宋都股份、新華聯(lián)等十余上市房企的股價(jià)均低于1元線，已經(jīng)觸及或可能觸及“1元退市”的風(fēng)險(xiǎn)。

泰禾地位欲墜

經(jīng)歷了三年多時(shí)間的自救，黃其森依舊沒能挽救泰禾的頹勢(shì)，如今這家房企又站上了退市的懸崖邊。

最新消息顯示，5月19日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布終止上市的風(fēng)險(xiǎn)提示。

公告提到，截至2023年5月19日，泰禾集團(tuán)股份有限公司股票收盤價(jià)連續(xù)十個(gè)交易日低于1元。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》定，若公司股票收盤價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股，公司股票將被深圳證券交易所終止上市交易。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，泰禾集團(tuán)自4月21日便拉響了“1元退市”的警報(bào)，經(jīng)歷了三天的下跌行情后，于4月26日開始波動(dòng)上行，暫時(shí)緩解了危機(jī)。

然而，五一小長(zhǎng)假之后，其股價(jià)又開始下挫。5月8日，泰禾集團(tuán)的股價(jià)再度跌破1元，當(dāng)日收盤報(bào)價(jià)0.95元/股。

這一次泰禾不似此前那般幸運(yùn)，緊隨其后，其股價(jià)急速下墜。直至5月19日收盤，該公司報(bào)價(jià)0.71元/股，下降5.33%，當(dāng)日市值僅剩17.67億元。

這一數(shù)值，對(duì)比2010年9月30日借殼上市當(dāng)天的開盤價(jià)下跌82.25%，較其2018年21.30元/股的最高價(jià)下跌96.67%，市值亦較其高光時(shí)刻蒸發(fā)超500億元。

對(duì)泰禾集團(tuán)而言，如若未來10個(gè)交易日其收盤價(jià)均低于1元，泰禾集團(tuán)將正式停牌，并將面臨退市風(fēng)險(xiǎn)，而6月2日是其“1元面值退市”的最后期限。

實(shí)際上，上一個(gè)因跌破“1元線”被退市的房企是中弘股份，早在2018年11月8日，中弘股份因連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于面值1元，成為深滬股市近30年來的“1元退市第一股”。

至于泰禾集團(tuán)是否會(huì)避免走中弘股份的老路，還需更多利好消息的釋放。

對(duì)于如何爭(zhēng)取撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示，泰禾集團(tuán)在5月15日召開的業(yè)績(jī)會(huì)上表示，公司大股東與管理層正在討論穩(wěn)定股價(jià)的措施，如達(dá)到信披標(biāo)準(zhǔn)，公司會(huì)及時(shí)按照監(jiān)管要求履行信披義務(wù)。

也有分析人士也告訴觀點(diǎn)新媒體，“當(dāng)前最好的護(hù)盤方式便是高管增持、大股東回購，如此能夠?yàn)榧瘓F(tuán)爭(zhēng)取少量時(shí)間。”

不過，面對(duì)A股的去留，泰禾似乎有點(diǎn)力不從心，直至目前仍未披露維穩(wěn)措施。

但泰禾所面臨的危機(jī)，并不僅僅是上市地位墜落那么簡(jiǎn)單。

據(jù)了解，泰禾集團(tuán)成立于1996年，可以說黃其森站上了時(shí)代的風(fēng)口，那些年他依托金融手段，帶領(lǐng)著泰禾激進(jìn)擴(kuò)張，2013年到2017年短短五年時(shí)間，泰禾便實(shí)現(xiàn)了百億到千億的突破，一時(shí)無光無兩。

但緊隨市場(chǎng)紅利的消退與行業(yè)調(diào)控的來臨，泰禾的高杠桿危機(jī)逐步顯露，經(jīng)營狀況急轉(zhuǎn)而下，2019年，泰禾成為了行業(yè)內(nèi)最早爆雷的房企之一。

這些年，泰禾也在自救，賣項(xiàng)目、股權(quán)融資、降價(jià)促銷、試圖引入萬科……但黃其森仍未將泰禾拉回正軌。

從2022年的財(cái)報(bào)來看，期內(nèi)，泰禾集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營收88.03億元，同比增長(zhǎng)79.24%；凈虧損55.70億元，同比下降37.46%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈虧損-53.74億元，同比下降33.90%。

此外，截至2023年4月28日，泰禾集團(tuán)已到期未歸還借款本金為582.03億元，對(duì)外擔(dān)保中實(shí)質(zhì)性逾期債務(wù)對(duì)應(yīng)的擔(dān)保余額為54.16億元。

債務(wù)危機(jī)之下，泰禾又站上了退市的生死邊緣，這一次黃其森是選擇躺平，還是選擇努力求生？

房企退市風(fēng)潮

泰禾之外，仍有一大批房企正面臨著“生死時(shí)速”。

5月19日，在泰禾發(fā)布第一次風(fēng)險(xiǎn)提示之時(shí)，中天金融已走到了“一元退市”期限的最后一日。

同日，該公司發(fā)布公告，中天金融的股票收盤價(jià)已連續(xù)二十個(gè)交易日(2023年4月17日至2023年5月18日)低于1元，觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則(2023年修訂)》(以下簡(jiǎn)稱《股票上市規(guī)則》)的交易類強(qiáng)制退市規(guī)定。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該公司股票自2023年5月19日(星期五)開市起停牌。

至于中天金融會(huì)否退市，還將取決于深交所的審核，如若這家企業(yè)在停牌之日起的5個(gè)交易日內(nèi)提出聽證要求的，則深交所將于聽證程序結(jié)束后15個(gè)交易日內(nèi)形成審核意見，將作出是否終止該公司股票上市的決定；

如若未在規(guī)定期限內(nèi)提出聽證申請(qǐng)的，則直接于停牌后的15個(gè)交易日內(nèi)，由交易所做出是否終止該公司股票上市的決定。

無論是否進(jìn)行聽證會(huì)，中天金融的結(jié)局都將在不久之后揭曉。

數(shù)據(jù)來源；公開報(bào)道、觀點(diǎn)指數(shù)整理

在更早之前的5月10日，藍(lán)光發(fā)展同樣由于連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元正式停牌，其股價(jià)與中天金融殊途同歸，被定格在每股0.4元/股。

不僅如此，截至5月19日收盤，美好置業(yè)亦連續(xù)16個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元，留給這家企業(yè)的時(shí)間也僅剩短短4個(gè)交易日。

不過，相較于其他企業(yè)“掙扎”著修正股價(jià)，美好置業(yè)似乎選擇躺平與放手，該公司在公告中表示，預(yù)計(jì)公司股票將連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股。

似乎，這家企業(yè)已經(jīng)做好了放棄上市地位的準(zhǔn)備。

除此之外，嘉凱城的警鐘也已敲響，而曾經(jīng)的“山東首富”盧志強(qiáng)實(shí)控的泛�？毓山�(jīng)歷了多次的退市風(fēng)險(xiǎn)之后，如今股價(jià)仍舊低于1元。

粵泰控股、陽光城、宋都股份、海航投資、新華聯(lián)等多家企業(yè)，股價(jià)均在1元線一下，至于世茂股份，雖未拉響警鐘，但其股價(jià)已連續(xù)多日下挫，其所面臨的危機(jī)仍舊不小。

而更早之前，新力控股已經(jīng)遭遇了停牌到退市的沒落與沉寂。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前仍面臨退市風(fēng)險(xiǎn)的房企超過12家，而上述踏入退市重災(zāi)區(qū)的房企，多數(shù)是因?yàn)槭袌?chǎng)調(diào)整之后，財(cái)務(wù)問題得到暴露的企業(yè)，比如陽光城、泛�？毓�、中天金融、藍(lán)光發(fā)展等，無一例外是因?yàn)閭鶆?wù)問題并未得到妥善的解決，且公司經(jīng)營面出現(xiàn)較大問題。