上周（3.27—4.2），華潤萬象生活終止收購祥生物業(yè)股權(quán)；杭州第十三座龍湖天街落地；杭州濱江寶龍城總經(jīng)理洪飛離職，入職銀泰商業(yè)；SM揚(yáng)州廣陵城市廣場定檔“928”開業(yè)；新城控股2022商業(yè)租金收入100.06億......

龍湖商業(yè)杭州第十三個商業(yè)項(xiàng)目來了

3月31日，龍湖商業(yè)在杭州再添一子，與錢塘建投簽約下沙江濱項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于杭州錢塘新區(qū)下沙江濱核心板塊，接駁地鐵1號線下沙江濱站，商業(yè)建筑面積約7萬平方米，是龍湖在杭州的第十三個商業(yè)項(xiàng)目，也是第四座輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

新城控股2022商業(yè)租金收入100.06億

3月31日，新城控股發(fā)布2022年業(yè)績財(cái)報。商業(yè)方面，2022年，新城控股實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營總收入(含稅租金收入)100.06億元，同比上漲15.82%，全年因租金管理費(fèi)減免及經(jīng)營扶持減少公司商業(yè)運(yùn)營總收入為3.13億元。2022年新開15座吾悅廣場，截至2022年年底，已開業(yè)及委托管理在營數(shù)量達(dá)145座，開業(yè)面積達(dá)1319.74萬平方米，出租率達(dá)95.13%，已完成194座吾悅廣場的布局，分布在140個城市。聯(lián)商網(wǎng)此前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，2023年新城控股預(yù)計(jì)在全國新開20座商業(yè)項(xiàng)目。

杭州濱江寶龍城總經(jīng)理洪飛離職，入職銀泰商業(yè)

近日，《聯(lián)商網(wǎng)》獲悉，杭州濱江寶龍城總經(jīng)理洪飛離職。有消息稱，其下一站將入職沈國軍旗下的銀泰商業(yè)。據(jù)了解，銀泰商業(yè)近期也出現(xiàn)了不少人事變動。銀泰商業(yè)管理集團(tuán)總裁兼事業(yè)一部總經(jīng)理何相國離職，集團(tuán)總裁由銀泰置地董事長鄭勇強(qiáng)兼任。此外，杭州湖濱銀泰in77常務(wù)副總經(jīng)理胡舒暢也確認(rèn)離職。對銀泰商業(yè)而言，此時也迫切需要資深的商業(yè)人士加入。至于洪飛的具體履職崗位，《聯(lián)商網(wǎng)》將持續(xù)關(guān)注。

全國首座超極合生匯亮相北京

3月29日召開的“北京超極合生匯招商發(fā)布會暨簽約儀式”上，這座京北未來的潮奢地標(biāo)首次亮相，釋放的密集看點(diǎn)。項(xiàng)目一共分兩期建設(shè)，總建筑面積約62萬方，商業(yè)建筑面積46萬方，其中一期16萬方，二期30萬方。按照規(guī)劃，北京超極合生匯二期預(yù)計(jì)今年將開業(yè)，而一期預(yù)計(jì)2024年開業(yè)。項(xiàng)目二期目前整體招商完成率已經(jīng)超65%，而整個項(xiàng)目一期與二期預(yù)計(jì)會引入超800家品牌。除了餐飲、零售、親子、休閑娛樂、影院、家居集合等常規(guī)業(yè)態(tài)外，還會引入潛水館、攀巖館等先鋒業(yè)態(tài)。

中駿商管2022年收益11.82億，減少3.9％

3月30日，中駿商管發(fā)布2022年度業(yè)績公告。期內(nèi)，2022年中駿商管收益約11.824億元，同比減少3.9%。該公司表示，此乃由于在管建筑面積增加及商業(yè)物業(yè)的開業(yè)前管理服務(wù)收入大幅減少的綜合影響所致。母公司擁有人應(yīng)占溢利2.081億元，同比減少約25.9%。

SM揚(yáng)州廣陵城市廣場定檔“928”開業(yè)

3月30日，由SM中國重點(diǎn)打造的京杭大運(yùn)河兩岸首發(fā)大型商業(yè)綜合體——SM揚(yáng)州廣陵城市廣場正式官宣亮相。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)了解到，SM揚(yáng)州廣陵正式定檔于2023年9月28日開業(yè)。目前項(xiàng)目整體簽約率已經(jīng)超過了60%，招商發(fā)布會現(xiàn)場與橫店影視、OneSuper、洛克公園、S·King、星貝尼、麥當(dāng)勞、星巴克等知名品牌完成簽約，阿迪達(dá)斯、耐克、八合里等80多家重要品牌現(xiàn)場意向洽談。

寶龍商業(yè)2023年計(jì)劃新開13座商業(yè)體

3月29日，寶龍商業(yè)發(fā)布2022年年報。期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入為25.49億元，同比增長3.5%；歸母核心凈利潤為5.17億元，同比增長4.8%。寶龍商業(yè)在營商業(yè)面積1055萬㎡，簽約商業(yè)面積1519萬㎡，新增開業(yè)項(xiàng)目8個，已開業(yè)項(xiàng)目數(shù)93個。寶龍商業(yè)在業(yè)績會上表示，公司將繼續(xù)堅(jiān)持五年戰(zhàn)略目標(biāo)不變，2025年實(shí)現(xiàn)商業(yè)在營面積1500萬㎡，計(jì)劃2023年內(nèi)新開業(yè)項(xiàng)目總數(shù)不少于13個，其中購物中心不少于8個。

南京首座大悅城項(xiàng)目主體建設(shè)啟動

3月29日，南京大悅城項(xiàng)目主體建設(shè)啟動儀式成功舉行。這意味著項(xiàng)目將正式進(jìn)入集中開發(fā)、全速推進(jìn)階段。據(jù)悉，該項(xiàng)目由大悅城控股攜手新希望地產(chǎn)聯(lián)合打造，是南京首座大悅城，定位為“樂活潮趣奇遇城”，位于江北新主城核心區(qū)域，為地鐵11號線森林大道站上蓋。南京大悅城將以86萬方超大體量，聯(lián)動區(qū)域商業(yè)，以潮流文化綜合體+文娛中心雙文化IP的強(qiáng)大號召力與影響力，加速推進(jìn)了南京“一江兩岸兩主城”格局形成，帶動江北區(qū)位能級躍升。

天虹股份：計(jì)劃2023年開設(shè)3-4家購物中心

天虹股份近期在接受調(diào)研時表示，目前商業(yè)物業(yè)市場出現(xiàn)較大變化。疫情政策調(diào)整放開后，雖然客流得到一定恢復(fù)，但消費(fèi)力的復(fù)蘇還需要一個時間周期，短期內(nèi)公司仍會保持比較謹(jǐn)慎的開店策略，未來會視經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)情況，動態(tài)調(diào)整開店計(jì)劃。今年公司計(jì)劃開設(shè)3-4家的購物中心，主要集中在公司優(yōu)勢區(qū)域華南和華中區(qū)。

龍湖南京首個輕資產(chǎn)項(xiàng)目落定

近日，龍湖商業(yè)與南京能谷能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司達(dá)成管理合作協(xié)議，在南京市江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園打造一商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑面積約12萬平方米。麒麟科創(chuàng)園商業(yè)項(xiàng)目位于江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園運(yùn)糧河?xùn)|路以南、滄波門北街以東，將打造成為全新的一站式購物中心。截止目前，龍湖商業(yè)在南京已布局河西天街、江北天街、龍灣天街、雨山天街、六合天街、雨山星悅薈等6座重資產(chǎn)項(xiàng)目及新開拓的麒麟科創(chuàng)園商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

傳平和堂株洲店將停業(yè)，業(yè)主方回應(yīng)

日前，平和堂(中國)有限公司發(fā)布內(nèi)部通告稱，因經(jīng)營方針調(diào)整，株洲店將于2023年7月1日起停止?fàn)I業(yè)，2023年7月31日之前進(jìn)行現(xiàn)場撤離。不過，商場業(yè)主方表示，只是商場的管理團(tuán)隊(duì)發(fā)生調(diào)整，“平和堂(中國)有限公司”不再負(fù)責(zé)商場的管理，商場后續(xù)將由新的管理團(tuán)隊(duì)繼續(xù)運(yùn)營。業(yè)主方稱，更換管理團(tuán)隊(duì)后，商場將與商鋪品牌重新合作，“絕大多數(shù)原有商鋪品牌將得以保留，同時引進(jìn)一批新的品牌入駐。消費(fèi)者的相關(guān)權(quán)益不會受到影響�！�

華潤萬象生活終止收購祥生物業(yè)股權(quán)

3月28日，華潤萬象生活發(fā)布有關(guān)須予披露交易之補(bǔ)充公告終止收購祥生物業(yè)股權(quán)。訂約雙方于進(jìn)一步磋商及討論后，決定不再進(jìn)行收購事項(xiàng)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將因此宣告終止，訂約雙方的所有義務(wù)與責(zé)任亦按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止。截至本公告日期，公司認(rèn)為，終止收購事項(xiàng)將不會對集團(tuán)之現(xiàn)有業(yè)務(wù)、營運(yùn)及財(cái)務(wù)狀況造成重大不利影響。

茂業(yè)商業(yè)2022年凈利潤同比下降16.51%

3月24日，茂業(yè)商業(yè)股份有限公司披露2022年年度報告。期內(nèi)，茂業(yè)商業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入34.09億元，同比下降18.20%，歸屬上市公司股東凈利潤3.42億元，同比下降16.51%，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2456.59萬元，同比下降92.69%。

福州橘園洲新增一座萬科里商業(yè)項(xiàng)目

3月30日，福建福州萬科旗下橘園洲萬科里商業(yè)項(xiàng)目正式亮相。該項(xiàng)目繼白馬路萬科里、金山萬科里、煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)之后，萬科商業(yè)在福州的第四個自營項(xiàng)目，也是在福州的第三座萬科里。橘園洲萬科里約有2萬平方米的商業(yè)空間，項(xiàng)目街區(qū)部分將打造集餐飲購物、休閑娛樂、親子生活、特色體驗(yàn)為一體的現(xiàn)代社區(qū)商業(yè)中心，對建筑立面、內(nèi)部軟裝風(fēng)格、招商業(yè)態(tài)等進(jìn)行主題化打造，圍繞家庭休閑購物中心、創(chuàng)新教育培訓(xùn)平臺、趣味兒童游樂天地三大主題布局業(yè)態(tài)。

承德圍場恒太城正式簽約

3月30日，承德市圍場縣舉行商貿(mào)流通項(xiàng)目集中簽約暨招商推介活動，多個項(xiàng)目現(xiàn)場簽約，其中包括木蘭時代城&恒太商業(yè)的戰(zhàn)略合作項(xiàng)目，該項(xiàng)目為河北久明源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重點(diǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目。圍場恒太城（原木蘭時代城），是圍場首家城市級全客層購物中心，面積約7萬方，項(xiàng)目定位為“圍場 SUPER MALL”，新空間、新審美、新品牌煥新城市商業(yè)力。

華潤萬象生活2022年零售額1264億

3月28日，華潤萬象生活公布2022年業(yè)績情況。數(shù)據(jù)顯示，2022年各項(xiàng)核心業(yè)績指標(biāo)穩(wěn)健增長，全年實(shí)現(xiàn)綜合收入120.16億元，同比增長35.4%，實(shí)現(xiàn)核心凈利潤22.25億元，同比增長30.7%。其中商業(yè)板塊，全年零售額1264億元，同比上漲6.3%。截至2022年年底，在營購物中心86座，其中重奢購物中心11座。租金方面，2022全年租金收入達(dá)158億元，同比上漲了4.3%；NOI同比增長2.2%，NOI Margin達(dá)到59.7%；平均出租率96.1%。