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撰文/李瑟

2022年，百貨行業(yè)并不好過(guò)。

根據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》此前報(bào)道，2022年上半年，中國(guó)百貨上市公司僅一成企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、凈利潤(rùn)“雙增長(zhǎng)”，業(yè)績(jī)承壓成為行業(yè)普遍現(xiàn)象。

不過(guò)正如聯(lián)商網(wǎng)顧問(wèn)厲玲所說(shuō)：百貨不會(huì)消失。

我們看到這一年，有百貨公司宣布退場(chǎng)，就有新入局者準(zhǔn)備“大殺四方”，在變革中推動(dòng)行業(yè)繼續(xù)向前發(fā)展。

2023新年伊始，《聯(lián)商網(wǎng)》盤點(diǎn)過(guò)去一年百貨行業(yè)值得銘記的十大事件，共同見證行業(yè)變遷。

開業(yè)：SKP亮相成都 先施內(nèi)地首家購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)

12月15日，成都SKP正式揭開面紗，迎來(lái)開業(yè)預(yù)覽。這是繼北京、西安后國(guó)內(nèi)第三個(gè)SKP項(xiàng)目。

據(jù)悉，項(xiàng)目總建筑面積約32.4萬(wàn)㎡，由成都SKP、成都SKP-S、K大道及G大道四大區(qū)域組成。其中，商業(yè)面積約15.1萬(wàn)㎡，停車場(chǎng)面積約13.1萬(wàn)㎡。地面為公園景觀層，下沉建筑部分共五層。引入超1300個(gè)全球一線品牌，品牌量級(jí)堪稱西南最高，其中包含222個(gè)首店品牌。

10月1日，偉祿集團(tuán)旗下子公司先施的內(nèi)地首家購(gòu)物中心——先施購(gòu)物中心正式開業(yè)，偉祿集團(tuán)也由此正式開啟了零售與物業(yè)協(xié)同發(fā)展新模式。先施購(gòu)物中心位于深圳龍華區(qū)偉祿雅苑裙樓，現(xiàn)已有包括知名品牌兒童游樂(lè)場(chǎng)、電影院及大型餐飲集團(tuán)在內(nèi)的幾十家商戶入駐。

閉店：伊藤洋華堂關(guān)閉春熙店 今年超30家百貨閉店

12月31日，陪伴成都消費(fèi)者25年之久的伊藤洋華堂春熙店正式落幕。1997年，伊藤洋華堂正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，而成都春熙店作為中國(guó)首店，于1997年11月21日正式開業(yè)。在伊藤洋華堂全球門店中，春熙店算是名列前茅的存在，一直以來(lái)，其年?duì)I業(yè)額始終位居前列。春熙店閉店之后，伊藤洋華堂在華仍有11家門店，其中成都8家，樂(lè)山1家，眉山1家，北京1家。

此外，2022年包活新世界百貨、百聯(lián)、大洋百貨等知名百貨公司紛紛宣布閉店，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年超30家百貨門店宣布閉店。

退市：利福國(guó)際退市 沈陽(yáng)商業(yè)城面臨退市風(fēng)險(xiǎn)

11月21日，利福國(guó)際與Emerald Energy Holdings Limited發(fā)布聯(lián)合公告稱，有關(guān)建議將利福國(guó)際集團(tuán)有限公司私有化及撤銷上市決議案，已獲得法院會(huì)議及股東大會(huì)批準(zhǔn)，公司預(yù)期于12月20日(星期二)下午四時(shí)正撤銷股份在聯(lián)交所的上市地位。

根據(jù)利福國(guó)際發(fā)布截至2022年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)顯示，由于集團(tuán)店鋪的顧客人流大幅減少，利福國(guó)際百貨店業(yè)務(wù)收入較去年同期減少12.8%至9.27億港元，利福國(guó)際錄得公司擁有人應(yīng)占虧損凈額4.75億港元，而去年同期則錄得溢利2.2億港元。

10月19日，沈陽(yáng)商業(yè)城股份有限公司發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示公告，公司最近五年來(lái)籌劃四次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)均未獲成功，控股股東及實(shí)控人關(guān)于剝離虧損資產(chǎn)相關(guān)承諾未能按期履行，鐵西百貨經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑，控股股東及實(shí)際控制人目前沒(méi)有注入資產(chǎn)相關(guān)安排，公司股票可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

并購(gòu)重組：重慶百貨重組 王府井、大商均有動(dòng)作

12月21日晚間，重慶百貨公告，公司將作為吸收合并方，向重慶商社的股東渝富資本、物美津融、深圳步步高、商社慧隆、商社慧興5家公司發(fā)行股份，并以此實(shí)現(xiàn)對(duì)重慶商社的吸收合并。此外，今年9月，重慶百貨發(fā)布公告稱，擬作價(jià)約5.50億元向重慶商社集團(tuán)收購(gòu)商社匯巴南購(gòu)物中心，該資產(chǎn)截至2021年底的賬面值為8.04億元。

5月24日，王府井集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于收購(gòu)海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)公告顯示，王府井已參與競(jìng)購(gòu)聚源信誠(chéng)（天津）投資管理有限公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售的海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)事項(xiàng)，并已被確認(rèn)為本次競(jìng)購(gòu)的受讓方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6億元，同時(shí)承擔(dān)股東借款本息7.77億元。根據(jù)交易標(biāo)的基本情況顯示，聚源信誠(chéng)持有海南旅業(yè)100%股權(quán)，而海南旅業(yè)持有海南省萬(wàn)寧市蓮花村萬(wàn)讓 2009-52-4號(hào)地塊商業(yè)物業(yè)，目前該物業(yè)由海南旅業(yè)經(jīng)營(yíng)奧萊項(xiàng)目。

5月25日晚間，大商股份發(fā)布公告稱：公司子公司擬以8.14億元收購(gòu)大商集團(tuán)持有的莊河千盛100%股權(quán)、東港千盛100%股權(quán)、沈陽(yáng)千盛15%股權(quán)，二百大樓持有沈陽(yáng)千盛85%股權(quán)以及大商投資持有的鞍山商業(yè)投資100%股權(quán)。

輕資產(chǎn)：東百、合肥百大進(jìn)軍輕資產(chǎn)

今年11月，東百集團(tuán)與有關(guān)主體簽署商業(yè)管理服務(wù)合同，將為甘肅省武威市、慶陽(yáng)市的2個(gè)項(xiàng)目，提供招商及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

7月8日，合肥百大集團(tuán)首個(gè)百貨輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目——百大金商都解放路店試營(yíng)業(yè)。百大金商都解放路店位于六安城市中心解放路商圈，是合肥百大六安區(qū)域第三子，總經(jīng)營(yíng)體量2.6萬(wàn)方，共有地上5層地下1層。

退出：樂(lè)天百貨徹底退出中國(guó) 王府井接手成都樂(lè)天百貨

樂(lè)天購(gòu)物表示，董事會(huì)7月通過(guò)出售中國(guó)成都樂(lè)天百貨的決議，這是樂(lè)天在華最后一家百貨門店。有關(guān)人士稱正在推進(jìn)出售股權(quán)，收購(gòu)方及細(xì)節(jié)尚未敲定。

天眼查APP顯示，樂(lè)天百貨(成都)有限公司成立于2012年3月，股東信息顯示，該公司由樂(lè)天購(gòu)物株式會(huì)社全資控股。此外，樂(lè)天設(shè)在上海的中國(guó)總部——樂(lè)天(中國(guó))企業(yè)管理有限公司已于今年8月12日注銷；沈陽(yáng)樂(lè)天百貨也于2021年6月5日增加清算信息。

9月29日消息，王府井百貨已正式與韓國(guó)樂(lè)天百貨簽署共管合作協(xié)議，由成都王府井百貨接手管理樂(lè)天百貨位于成都環(huán)球中心的店鋪。今年9月起預(yù)計(jì)半年時(shí)間的過(guò)渡期，王府井團(tuán)隊(duì)將進(jìn)場(chǎng)協(xié)助原有團(tuán)隊(duì)在招商、營(yíng)運(yùn)、企劃等方面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，共管期間不涉及財(cái)務(wù)與人事的交割，且共管期將繼續(xù)沿用“樂(lè)天百貨”的品牌，暫時(shí)不會(huì)更名為王府井百貨�！堵�(lián)商網(wǎng)》向王府井百貨方面求證，證實(shí)王府井百貨接手共管成都樂(lè)天百貨。至于未來(lái)是否會(huì)更名，則要半年后才能確定。

免稅：世界最大的單體免稅店將亮相�？�

海南離島旅客免稅購(gòu)物政策實(shí)施情況新聞發(fā)布會(huì)上宣布，海南將新增2家離島免稅店。新增的兩家離島免稅店分別是�？趪�(guó)際免稅城和王府井國(guó)際免稅港，至此海南離島免稅店數(shù)量將增加至12家。王府井國(guó)際免稅港的商業(yè)面積約10萬(wàn)方，預(yù)計(jì)在2023年1月開業(yè)。同時(shí)，�？趪�(guó)際免稅城是世界最大的單體免稅店，目前已有超過(guò)800個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌確認(rèn)入駐，將于10月28日開業(yè)。

上市：中國(guó)中免圓夢(mèng)港交所

中國(guó)中免于8月19日確定了赴港二次上市，發(fā)行價(jià)為158港元/股，共計(jì)發(fā)行1.03億股普通股，公司將于8月25日正式在港交所上市交易。

中國(guó)中免有望成為2022年港股規(guī)模最大的一場(chǎng)IPO。按發(fā)行價(jià)計(jì)算，中免此次赴港上市募資金額將達(dá)162.74億港元，這將打破7月份由天齊鋰業(yè)創(chuàng)造的134億港元融資紀(jì)錄。

人事：解百、金鷹、銀座股份等高管變動(dòng)

12月14日，銀座股份稱布廷現(xiàn)不再擔(dān)任公司第十三屆董事會(huì)董事、董事長(zhǎng)及專門委員會(huì)相關(guān)職務(wù)，目前，銀座方面宣布馬云鵬出任銀座股份董事長(zhǎng)。

9月5日，文峰股份宣布公司董事兼總經(jīng)理繆喆的辭呈，辭去公司董事、總經(jīng)理及下屬子公司相關(guān)職務(wù)。公司聘任王鉞為公司總經(jīng)理。

8月18日，金鷹商貿(mào)集團(tuán)發(fā)布公告稱，談建林已獲委任為公司的執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官(CEO)，今年6月2日，南京中央商場(chǎng)董事會(huì)收到公司董事談建林提交的書面辭職報(bào)告。

10月14日，沈陽(yáng)商業(yè)城宣布王海燕辭任董事長(zhǎng)，擔(dān)任總裁一職；5月10日，沈陽(yáng)商業(yè)城董事長(zhǎng)陳快主宣布辭職，此前2月，陳快主辭任公司總裁。

9月30日，王府井集團(tuán)召開會(huì)議，宣布尚喜平任王府井集團(tuán)股份有限公司黨委書記，杜寶祥不再擔(dān)任王府井集團(tuán)股份有限公司黨委書記、黨委委員職務(wù)。

4月11日，杭州解百宣布董事長(zhǎng)陳燕霆辭職。

3月2日，北京城鄉(xiāng)宣布吳文學(xué)辭任總經(jīng)理。

跨界：京東布局百貨

7月2日，京東新百貨全國(guó)首家旗艦店在成都市正式開啟運(yùn)營(yíng)。

京東新百貨旗艦店位于成都春熙路步行街北段20號(hào)，消費(fèi)及體驗(yàn)區(qū)域分布在5個(gè)樓層，占地面積近1000平米。店內(nèi)匯集了包括國(guó)際大牌和新銳國(guó)貨美妝、實(shí)用主義服飾穿搭、居家品質(zhì)生活、戶外運(yùn)動(dòng)爆品以及國(guó)內(nèi)外奢品鐘表大牌等新時(shí)尚生活全品類商品。