上周（6.20-6.28），寧波K11將調(diào)整，或?qū)⒏�；投資超百億！西安SKP二期規(guī)劃方案曝光；�？�萬象城開業(yè)，超60%品牌首進(jìn)；茂業(yè)國際出售1040.14萬股銀座股份...

投資超百億！西安SKP二期規(guī)劃方案曝光

近日，碑林區(qū)召開西安SKP二期項(xiàng)目評(píng)審會(huì)。此次項(xiàng)目評(píng)審會(huì)首次曝光西安SKP二期的基本情況及初步規(guī)劃建設(shè)方案。這次除了主力高端商街外，西安SKP二期還配套有高端公寓產(chǎn)品，其中啟動(dòng)區(qū)和二期的高端公寓分別規(guī)劃有133900㎡和180000㎡。而此前傳出的西安SKP二期規(guī)劃就是定位以低密度商街、高端住宿、商務(wù)辦公、文創(chuàng)綜合體為主體，打造以文商帶動(dòng)消費(fèi)的商業(yè)模式。

實(shí)探海南首座萬象城 | 聯(lián)商巡店

6月26日，�？谑鬃f象城正式開業(yè)，同時(shí)這也是萬象城在整個(gè)海南的首秀。據(jù)悉，海口萬象城位于龍華區(qū)金貿(mào)街道金貿(mào)東路4號(hào)，隸屬國貿(mào)CBD商圈，是目前�？谏虡I(yè)最為成熟的商圈，項(xiàng)目地利優(yōu)勢(shì)明顯。�？谌f象城商業(yè)建筑面積11.35萬方，其中可租賃面積6萬方左右，商業(yè)共6層，負(fù)一層至地上五層，將以“非凡場(chǎng)景”“非凡品牌”“非凡服務(wù)”“非凡體驗(yàn)”四大亮點(diǎn)打造海南商業(yè)新名片。海口萬象城以200+品牌的開業(yè)及超60%的首進(jìn)品牌，為�？谌嗣駧砣碌纳虡I(yè)體驗(yàn)。

重慶雙福愛琴海購物公園開業(yè)，招商率100％ 

6月25日，重慶雙福愛琴海購物公園正式開業(yè)。據(jù)悉，雙福愛琴海購物公園項(xiàng)目位于江津區(qū)北大門，建筑規(guī)模約12萬㎡。該項(xiàng)目力圖打造具有網(wǎng)羅國際零售、時(shí)尚美食、創(chuàng)意體驗(yàn)娛樂、視聽體驗(yàn)休閑等多元業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。目前，重慶雙福愛琴海購物公園出租率達(dá)100%，開業(yè)率達(dá)98%以上，入駐品牌主力商家有星巴克、瑞幸咖啡、周大福珠寶等150余家。

K11第二個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目落地廈門

日前，廈門五緣灣濕地公園TOD項(xiàng)目商業(yè)管理中標(biāo)結(jié)果出爐，最終由K11 Select Management Company Limited全資子公司深圳新藝思商務(wù)有限公司競(jìng)得。這是福建的首個(gè)K11項(xiàng)目，也是K11進(jìn)軍輕資產(chǎn)賽道后布局的第二個(gè)項(xiàng)目。今年3月16日，K11集團(tuán)宣告正式進(jìn)軍輕資產(chǎn)賽道，金橋K11 Select是K11集團(tuán)的首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，根據(jù)此前的規(guī)劃，K11預(yù)計(jì)2023年底商業(yè)管理輕資產(chǎn)項(xiàng)目將增至10個(gè)。

寶龍商業(yè)2022首秀，第3座寶龍城亮相臺(tái)州

6月24日，寶龍商業(yè)第89座開業(yè)項(xiàng)目、第三座寶龍城——臺(tái)州椒江寶龍城啟幕。臺(tái)州椒江寶龍城毗鄰葭沚老街，坐擁一江兩岸葭沚水城核心區(qū)位，以“商業(yè)+藝術(shù)”的獨(dú)有模式，兼具古韻與新風(fēng)的商業(yè)形態(tài)，“椒”響全城，奏出商業(yè)與城市融合的品質(zhì)樂章。臺(tái)州椒江寶龍城以充滿新意的業(yè)態(tài)布局，匯聚近300家優(yōu)質(zhì)品牌，煥新臺(tái)州商業(yè)陣列，為臺(tái)州人民加載更新鮮的消費(fèi)內(nèi)容、更精致的生活方式及充滿驚喜的購物體驗(yàn)。

杭州全市存量商業(yè)項(xiàng)目超過250個(gè)

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至2022年6月20日，杭州全市已開業(yè)的大大小小的商業(yè)項(xiàng)目超過250個(gè)，其中商業(yè)建筑面積≥2萬方的項(xiàng)目共計(jì)191個(gè)，商業(yè)體量合計(jì)超1200萬方。十大市轄區(qū)占據(jù)絕對(duì)商業(yè)供應(yīng)主力，商業(yè)體量2萬方以上的項(xiàng)目達(dá)181個(gè)，合計(jì)商業(yè)體量超過1140萬方。在統(tǒng)計(jì)杭州存量商業(yè)物業(yè)過程中，我們也發(fā)現(xiàn)了問題商業(yè)比比皆是。杭州缺不缺商業(yè)，從整體飽和度上看，顯然不缺，但從區(qū)域商業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)上看，供需不平衡的矛盾是存在的。

寧波K11將調(diào)整，或?qū)⒏?/strong>

近期，關(guān)于寧波K11項(xiàng)目要調(diào)整的消息不脛而走�！堵�(lián)商網(wǎng)》求證了新世界中國并獲悉，寧波新世界廣場(chǎng)項(xiàng)目的商業(yè)部分將更名使用，但K11仍將參與項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營，至于全新案名有待官方公布。作為新世界中國進(jìn)駐寧波后打造的首個(gè)項(xiàng)目，寧波新世界廣場(chǎng)項(xiàng)目位于中心商務(wù)區(qū)三江口，總投資額逾150億元。根據(jù)最初的規(guī)劃，項(xiàng)目將分三期開發(fā)，規(guī)劃發(fā)展K11購物藝術(shù)中心、瑰麗酒店、寧波塔、寫字樓、高端住宅、休閑商業(yè)街及寧波首個(gè)城市中央K11藝術(shù)花園。

北京昆泰商場(chǎng)變潮，THEBOX朝外年底入市

6月22日，記者走訪朝外商圈發(fā)現(xiàn)，原昆泰商場(chǎng)升級(jí)改造仍在進(jìn)行中，未來這里將更名為THE BOX朝外年輕力中心，與周邊的美克洞學(xué)館、僑福芳草地等形成新的商圈組合。眼下，昆泰商場(chǎng)已被圍擋遮擋，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員透露，新項(xiàng)目將由URF盈展·年輕力消費(fèi)集團(tuán)和昆泰集團(tuán)聯(lián)手改造，前者也是上海TX淮海的操盤運(yùn)營商。據(jù)介紹，THE BOX朝外將包括創(chuàng)新零售、藝術(shù)展覽、智能科技、娛樂體驗(yàn)等功能。項(xiàng)目第一階段包含AB兩棟建筑，總占地面積超過6萬㎡，預(yù)計(jì)今年底開業(yè)，目前招商正在進(jìn)行中。、

杭州一周內(nèi)將開出4個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心此前統(tǒng)計(jì)，2022年杭州計(jì)劃開業(yè)的面積在2萬方以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)21家。截止目前，杭州今年已經(jīng)開出了龍湖杭州吾角天街、杭州朝龍匯D+PARK大家天地、杭州C+西嘉廣場(chǎng)、杭州鉑悅城等項(xiàng)目。6月還剩一周的時(shí)間，杭州將悉數(shù)亮相四個(gè)新的商業(yè)項(xiàng)目，包括萬科、銀泰、錢投等知名企業(yè)，其中萬科將一下子投運(yùn)兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。它們分別是：杭州之光·小藤街、杭州天空·小藤街、錢投·鄰居中心望江店、銀泰百貨濱江店。

茂業(yè)國際出售1040.14萬股銀座股份

6月21日晚間，茂業(yè)國際控股有限公司披露公告表示，茂業(yè)國際全資附屬公司中兆于2022年6月15日至2022年6月21日在公開市場(chǎng)上出售1040.14萬股銀座股份，占銀座截至公告日已發(fā)行股本約2.00%。據(jù)悉，此次交易總代價(jià)約為5426萬元，每股銀座股份平均出售價(jià)約為5.22元。于出售事項(xiàng)完成后，茂業(yè)國際間接持有的銀座權(quán)益由10.00%減少至8.00%。茂業(yè)國際表示，該出售事項(xiàng)將可以使公司進(jìn)一步聚焦主營業(yè)務(wù)及優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

旭輝商業(yè)宣布全面開啟輕資產(chǎn)合作

6月20日，旭輝商業(yè)宣布全面開啟輕資產(chǎn)合作，包括委托管理、經(jīng)營收益分成、合資共創(chuàng)等合作模式，重點(diǎn)布局上海、北京、成都、長(zhǎng)沙等核心城市，且上海將是旭輝商業(yè)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)突圍的關(guān)鍵城市。據(jù)了解，目前，旭輝在上海已開業(yè)LCM置匯旭輝廣場(chǎng)、恒基旭輝天地等6個(gè)項(xiàng)目。去年12月，旭輝在上海邁出了商業(yè)輕資產(chǎn)第一步，與山鋼地產(chǎn)達(dá)成合作，共同打造閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)山鋼和潤·旭輝里項(xiàng)目，計(jì)劃今年年內(nèi)開業(yè)。

中國恒大預(yù)計(jì)將在7月底宣布初步重組計(jì)劃

6月20日晚，中國恒大、恒大物業(yè)、恒大汽車分別發(fā)布復(fù)牌指引公告。據(jù)中國恒大公告，正在積極推進(jìn)重組工作， 如公司2022年1月26日所公告，本公司預(yù)期將于七月底前公布初步重組方案。恒大物業(yè)的質(zhì)押擔(dān)保獨(dú)立調(diào)查正在積極進(jìn)行中，現(xiàn)階段尚未能確定預(yù)期完成獨(dú)立調(diào)查的時(shí)間。此外，審計(jì)工作正在有序進(jìn)行，由于受疫情及恒大物業(yè)質(zhì)押擔(dān)保獨(dú)立調(diào)查的影響，本公司尚未能確定2021年度業(yè)績(jī)的發(fā)布時(shí)間。

龍湖上海金匯天街預(yù)計(jì)今年9月開業(yè)

近日，龍湖上海金匯天街招商率已突破96%，各項(xiàng)開業(yè)籌備工作正在加速推進(jìn)中，計(jì)劃于今年9月份投入營業(yè)。據(jù)了解，金匯天街總商業(yè)體量11萬㎡，位處閔行區(qū)、浦東新區(qū)、奉賢區(qū)三區(qū)交界處。近50家首進(jìn)奉賢的品牌，其中包含三家首進(jìn)主力店，永輝Bravo、聯(lián)娛LionU及keep Win Fitness等奉賢首進(jìn)品牌也已入駐。