上周（6.20-6.28），寧波K11將調(diào)整，或?qū)⒏�；投資超百億！西安SKP二期規(guī)劃方案曝光；�？�萬象城開業(yè)，超60%品牌首進；茂業(yè)國際出售1040.14萬股銀座股份...

投資超百億！西安SKP二期規(guī)劃方案曝光

近日，碑林區(qū)召開西安SKP二期項目評審會。此次項目評審會首次曝光西安SKP二期的基本情況及初步規(guī)劃建設(shè)方案。這次除了主力高端商街外，西安SKP二期還配套有高端公寓產(chǎn)品，其中啟動區(qū)和二期的高端公寓分別規(guī)劃有133900㎡和180000㎡。而此前傳出的西安SKP二期規(guī)劃就是定位以低密度商街、高端住宿、商務辦公、文創(chuàng)綜合體為主體，打造以文商帶動消費的商業(yè)模式。

實探海南首座萬象城 | 聯(lián)商巡店

6月26日，�？谑鬃f象城正式開業(yè)，同時這也是萬象城在整個海南的首秀。據(jù)悉，海口萬象城位于龍華區(qū)金貿(mào)街道金貿(mào)東路4號，隸屬國貿(mào)CBD商圈，是目前�？谏虡I(yè)最為成熟的商圈，項目地利優(yōu)勢明顯。海口萬象城商業(yè)建筑面積11.35萬方，其中可租賃面積6萬方左右，商業(yè)共6層，負一層至地上五層，將以“非凡場景”“非凡品牌”“非凡服務”“非凡體驗”四大亮點打造海南商業(yè)新名片。�？谌f象城以200+品牌的開業(yè)及超60%的首進品牌，為�？谌嗣駧砣碌纳虡I(yè)體驗。

重慶雙福愛琴海購物公園開業(yè)，招商率100％ 

6月25日，重慶雙福愛琴海購物公園正式開業(yè)。據(jù)悉，雙福愛琴海購物公園項目位于江津區(qū)北大門，建筑規(guī)模約12萬㎡。該項目力圖打造具有網(wǎng)羅國際零售、時尚美食、創(chuàng)意體驗娛樂、視聽體驗休閑等多元業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。目前，重慶雙福愛琴海購物公園出租率達100%，開業(yè)率達98%以上，入駐品牌主力商家有星巴克、瑞幸咖啡、周大福珠寶等150余家。

K11第二個輕資產(chǎn)項目落地廈門

日前，廈門五緣灣濕地公園TOD項目商業(yè)管理中標結(jié)果出爐，最終由K11 Select Management Company Limited全資子公司深圳新藝思商務有限公司競得。這是福建的首個K11項目，也是K11進軍輕資產(chǎn)賽道后布局的第二個項目。今年3月16日，K11集團宣告正式進軍輕資產(chǎn)賽道，金橋K11 Select是K11集團的首個輕資產(chǎn)項目，根據(jù)此前的規(guī)劃，K11預計2023年底商業(yè)管理輕資產(chǎn)項目將增至10個。

寶龍商業(yè)2022首秀，第3座寶龍城亮相臺州

6月24日，寶龍商業(yè)第89座開業(yè)項目、第三座寶龍城——臺州椒江寶龍城啟幕。臺州椒江寶龍城毗鄰葭沚老街，坐擁一江兩岸葭沚水城核心區(qū)位，以“商業(yè)+藝術(shù)”的獨有模式，兼具古韻與新風的商業(yè)形態(tài)，“椒”響全城，奏出商業(yè)與城市融合的品質(zhì)樂章。臺州椒江寶龍城以充滿新意的業(yè)態(tài)布局，匯聚近300家優(yōu)質(zhì)品牌，煥新臺州商業(yè)陣列，為臺州人民加載更新鮮的消費內(nèi)容、更精致的生活方式及充滿驚喜的購物體驗。

杭州全市存量商業(yè)項目超過250個

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，截至2022年6月20日，杭州全市已開業(yè)的大大小小的商業(yè)項目超過250個，其中商業(yè)建筑面積≥2萬方的項目共計191個，商業(yè)體量合計超1200萬方。十大市轄區(qū)占據(jù)絕對商業(yè)供應主力，商業(yè)體量2萬方以上的項目達181個，合計商業(yè)體量超過1140萬方。在統(tǒng)計杭州存量商業(yè)物業(yè)過程中，我們也發(fā)現(xiàn)了問題商業(yè)比比皆是。杭州缺不缺商業(yè)，從整體飽和度上看，顯然不缺，但從區(qū)域商業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)上看，供需不平衡的矛盾是存在的。

寧波K11將調(diào)整，或?qū)⒏?/strong>

近期，關(guān)于寧波K11項目要調(diào)整的消息不脛而走�！堵�(lián)商網(wǎng)》求證了新世界中國并獲悉，寧波新世界廣場項目的商業(yè)部分將更名使用，但K11仍將參與項目建設(shè)及運營，至于全新案名有待官方公布。作為新世界中國進駐寧波后打造的首個項目，寧波新世界廣場項目位于中心商務區(qū)三江口，總投資額逾150億元。根據(jù)最初的規(guī)劃，項目將分三期開發(fā)，規(guī)劃發(fā)展K11購物藝術(shù)中心、瑰麗酒店、寧波塔、寫字樓、高端住宅、休閑商業(yè)街及寧波首個城市中央K11藝術(shù)花園。

北京昆泰商場變潮，THEBOX朝外年底入市

6月22日，記者走訪朝外商圈發(fā)現(xiàn)，原昆泰商場升級改造仍在進行中，未來這里將更名為THE BOX朝外年輕力中心，與周邊的美克洞學館、僑福芳草地等形成新的商圈組合。眼下，昆泰商場已被圍擋遮擋，據(jù)現(xiàn)場工作人員透露，新項目將由URF盈展·年輕力消費集團和昆泰集團聯(lián)手改造，前者也是上海TX淮海的操盤運營商。據(jù)介紹，THE BOX朝外將包括創(chuàng)新零售、藝術(shù)展覽、智能科技、娛樂體驗等功能。項目第一階段包含AB兩棟建筑，總占地面積超過6萬㎡，預計今年底開業(yè)，目前招商正在進行中。、

杭州一周內(nèi)將開出4個商業(yè)項目

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心此前統(tǒng)計，2022年杭州計劃開業(yè)的面積在2萬方以上的商業(yè)項目數(shù)量達21家。截止目前，杭州今年已經(jīng)開出了龍湖杭州吾角天街、杭州朝龍匯D+PARK大家天地、杭州C+西嘉廣場、杭州鉑悅城等項目。6月還剩一周的時間，杭州將悉數(shù)亮相四個新的商業(yè)項目，包括萬科、銀泰、錢投等知名企業(yè)，其中萬科將一下子投運兩個商業(yè)項目。它們分別是：杭州之光·小藤街、杭州天空·小藤街、錢投·鄰居中心望江店、銀泰百貨濱江店。

茂業(yè)國際出售1040.14萬股銀座股份

6月21日晚間，茂業(yè)國際控股有限公司披露公告表示，茂業(yè)國際全資附屬公司中兆于2022年6月15日至2022年6月21日在公開市場上出售1040.14萬股銀座股份，占銀座截至公告日已發(fā)行股本約2.00%。據(jù)悉，此次交易總代價約為5426萬元，每股銀座股份平均出售價約為5.22元。于出售事項完成后，茂業(yè)國際間接持有的銀座權(quán)益由10.00%減少至8.00%。茂業(yè)國際表示，該出售事項將可以使公司進一步聚焦主營業(yè)務及優(yōu)化財務結(jié)構(gòu)。

旭輝商業(yè)宣布全面開啟輕資產(chǎn)合作

6月20日，旭輝商業(yè)宣布全面開啟輕資產(chǎn)合作，包括委托管理、經(jīng)營收益分成、合資共創(chuàng)等合作模式，重點布局上海、北京、成都、長沙等核心城市，且上海將是旭輝商業(yè)輕資產(chǎn)業(yè)務突圍的關(guān)鍵城市。據(jù)了解，目前，旭輝在上海已開業(yè)LCM置匯旭輝廣場、恒基旭輝天地等6個項目。去年12月，旭輝在上海邁出了商業(yè)輕資產(chǎn)第一步，與山鋼地產(chǎn)達成合作，共同打造閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)山鋼和潤·旭輝里項目，計劃今年年內(nèi)開業(yè)。

中國恒大預計將在7月底宣布初步重組計劃

6月20日晚，中國恒大、恒大物業(yè)、恒大汽車分別發(fā)布復牌指引公告。據(jù)中國恒大公告，正在積極推進重組工作， 如公司2022年1月26日所公告，本公司預期將于七月底前公布初步重組方案。恒大物業(yè)的質(zhì)押擔保獨立調(diào)查正在積極進行中，現(xiàn)階段尚未能確定預期完成獨立調(diào)查的時間。此外，審計工作正在有序進行，由于受疫情及恒大物業(yè)質(zhì)押擔保獨立調(diào)查的影響，本公司尚未能確定2021年度業(yè)績的發(fā)布時間。

龍湖上海金匯天街預計今年9月開業(yè)

近日，龍湖上海金匯天街招商率已突破96%，各項開業(yè)籌備工作正在加速推進中，計劃于今年9月份投入營業(yè)。據(jù)了解，金匯天街總商業(yè)體量11萬㎡，位處閔行區(qū)、浦東新區(qū)、奉賢區(qū)三區(qū)交界處。近50家首進奉賢的品牌，其中包含三家首進主力店，永輝Bravo、聯(lián)娛LionU及keep Win Fitness等奉賢首進品牌也已入駐。