聯(lián)商快訊：日前，成都福泉中心向全體商家發(fā)布了一則可能閉店的告知函。

公告表示，因商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)困難，欠費(fèi)商戶過(guò)多，欠費(fèi)金額過(guò)大，成都市福泉商業(yè)管理有限責(zé)任公司（即福泉中心運(yùn)營(yíng)商）已連續(xù)三個(gè)月拖欠員工工資，如若不能在5月18日前補(bǔ)足工資，商場(chǎng)將不得不閉店。

此份公告中，福泉中心特別指明了欠費(fèi)金額過(guò)大的幾家商戶，其中包括家樂(lè)福、太平洋影城、奧藝健身、佳樂(lè)迪四大主力店。

對(duì)此，《聯(lián)商網(wǎng)》致電福泉中心，工作人員表示商場(chǎng)目前正常營(yíng)業(yè)中，當(dāng)問(wèn)及是否即將閉店時(shí)，其連聲否認(rèn)，繼而匆匆掛斷了電話。

福泉中心項(xiàng)目位于龍泉街道鯨龍路118號(hào)，由成都市福泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，用地面積34.1481畝，建筑面積15.5萬(wàn)平方米，以商業(yè)、公寓、酒店為主。該項(xiàng)目于2014年7月開(kāi)工建設(shè)，于2017年1月開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

資料顯示，福泉中心家樂(lè)福于2017年1月18日開(kāi)業(yè)，至今已經(jīng)營(yíng)5年多，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)1.8萬(wàn)㎡，這是龍泉驛區(qū)首家家樂(lè)福超市，也是成都第19家家樂(lè)福。除了家樂(lè)福，項(xiàng)目還引入了太平洋影城、奧藝健身、佳樂(lè)迪等主力店。福泉中心一度被視為為龍泉驛重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，它的開(kāi)業(yè)一定程度上彌補(bǔ)了龍泉老城區(qū)的商業(yè)配套和服務(wù)業(yè)短板。

但是，這個(gè)項(xiàng)目可謂“先天不良后天不足”，早在開(kāi)業(yè)前，該項(xiàng)目就遭遇過(guò)“停工”風(fēng)波，幾度延遲開(kāi)業(yè)。彼時(shí)官方證實(shí)其是“因經(jīng)濟(jì)下行壓力和企業(yè)資金鏈問(wèn)題，影響了項(xiàng)目的順利建設(shè)”。而等開(kāi)業(yè)之后，因門(mén)口長(zhǎng)期修路商場(chǎng)生意又大受影響。

近兩年，受疫情持續(xù)沖擊的影響，實(shí)體商業(yè)經(jīng)營(yíng)陷入困境已是公認(rèn)的事實(shí)。

疫情沖擊帶來(lái)的客流和銷(xiāo)售下降，以及經(jīng)濟(jì)短暫停擺造成的營(yíng)收損失，進(jìn)一步增加了企業(yè)的成本壓力和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，加劇了供給與合作業(yè)態(tài)企業(yè)之間的矛盾。品牌企業(yè)急需減免租金來(lái)維持生存，百貨、購(gòu)物中心亦面臨租金回收難、招商難、退租率高、空置率高等壓力，部分統(tǒng)一租賃的大型購(gòu)物中心和百貨，也同時(shí)存在自身租金減免問(wèn)題，企業(yè)陷入租賃關(guān)系的博弈窘境。

媒體曾報(bào)道指出，福泉中心開(kāi)發(fā)商成都福泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司缺乏一二線城市商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，這成為項(xiàng)目的“阿喀琉斯之踵”。有業(yè)內(nèi)人士也指出，疫情影響只是加速了項(xiàng)目沒(méi)落的進(jìn)度，終究是背后開(kāi)發(fā)商玩不轉(zhuǎn)購(gòu)物中心，商業(yè)運(yùn)營(yíng)是個(gè)技術(shù)活兒，不是有錢(qián)就行。

對(duì)此，你怎么看？