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聯(lián)商商場周報:朝陽合生匯“大換血” 東北迎首座龍湖天街

來源: 聯(lián)商網(wǎng) 高天 2020-11-16 10:38

過去一周(11.09-11.15),雙11線下實體商場銷售數(shù)據(jù)出爐;法國巴黎春天百貨擬關(guān)7店,裁員400余人;新鴻基地產(chǎn)再進(jìn)杭州,江河匯項目奠基;成都珠江廣場更名成都合生匯,預(yù)計明年年底入市..

“加長版”雙11掀起線下消費(fèi)熱潮

今年雙11,線下實體零售也爭當(dāng)“流量收割機(jī)”,在這個加長版雙11狂歡季掀起了一股線下消費(fèi)熱潮。線上自有平臺和小程序引流,線下核銷體驗,全渠道引爆雙11,充分保障會員福利。營銷方式上,直播、小程序、拼團(tuán)等多重玩法結(jié)合,助力消費(fèi)回補(bǔ)。同時,商場與品牌兩方在此次雙11中實現(xiàn)深度聯(lián)動,或主打品牌消費(fèi)的主旋律,或打造品牌直播聯(lián)盟,或直接組合優(yōu)選爆款清單,撬動了品牌銷售業(yè)績。

11月全國將開9座萬達(dá)廣場

雙11當(dāng)天,河北定州萬達(dá)廣場開業(yè),100家品牌首入定州,占比達(dá)61%。臨近年底,萬達(dá)廣場開業(yè)季大幕逐漸拉開。光是11月,就有9座萬達(dá)廣場開業(yè)。除了剛開業(yè)的定州萬達(dá)廣場,還有安康漢濱萬達(dá)廣場、亳州譙城萬達(dá)廣場、福清福和萬達(dá)廣場、商丘港匯萬達(dá)廣場、深圳寶安福城萬達(dá)廣場、昆明呈貢萬達(dá)廣場、上海崇明萬達(dá)廣場、邯鄲邯山萬達(dá)廣場,其中寶安福城萬達(dá)廣場為深圳首個萬達(dá)廣場。另悉,明年6月,首座第四代萬達(dá)廣場也將在深圳開業(yè)。

恒大終止與深深房的重組計劃

11月8日,中國恒大集團(tuán)發(fā)布公告,宣布終止與深深房的重組計劃。公告披露,1300億人民幣戰(zhàn)略投資者中,863億人民幣戰(zhàn)略投資者此前已簽訂補(bǔ)充協(xié)議,同意不要求進(jìn)行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益;357億人民幣戰(zhàn)略投資者亦已商談完畢,即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議,50億人民幣戰(zhàn)略投資者由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組,正在商談,剩余30億人民幣戰(zhàn)略投資者的本金本集團(tuán)已支付,即將回購。2016年,恒大啟動借殼深深房A的回歸A股計劃,借此擺脫H股地產(chǎn)企業(yè)低流動性、低估值的困局。然而長達(dá)4年的漫長等待,還是劃上了無奈的句號。

法國巴黎春天百貨擬關(guān)7店 裁員400余人

近日,法國零售商巴黎春天表示,計劃關(guān)閉旗下4家同名百貨商店和3家Citadium門店,并裁員428人,占員工總數(shù)14%。該公司表示,將永久關(guān)閉位于巴黎意大利廣場,以及勒阿弗爾、斯特拉斯堡和梅斯的同名百貨商店,并關(guān)閉位于巴黎香榭麗舍大街和民族廣場,以及南部城市土倫的Citadium門店。巴黎春天表示,此次門店關(guān)閉將在2022年1月之前進(jìn)行,并補(bǔ)充稱,將為決定關(guān)門的門店尋找買家。

朝陽合生匯“換血”183個品牌 國貨成新寵

近期,合生匯開始對場內(nèi)品牌進(jìn)行大規(guī)模的調(diào)整。記者走訪時看到,合生匯近期有不少新品牌開業(yè)。合生商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,2020年朝陽合生匯總共招調(diào)品牌183個,目前已開業(yè)品牌為132個。同時,該負(fù)責(zé)人表示,該輪調(diào)整從2019年底陸續(xù)開始,截至目前調(diào)整已基本收官,預(yù)計在2021年農(nóng)歷春節(jié)前實現(xiàn)全部開業(yè)。朝陽合生匯在此輪調(diào)整中引入國貨品牌56個,較有代表性的品牌有蔚來汽車、華為旗艦店、完美日記等。國貨品牌占到了新引入品牌的30%之多。不僅如此,朝陽大悅城、祥云小鎮(zhèn)也都在加大國貨進(jìn)場的比例。

新鴻基地產(chǎn)再進(jìn)杭州 江河匯項目奠基

11月8日,由新鴻基地產(chǎn)、平安不動產(chǎn)、錢投集團(tuán)聯(lián)合打造,位于錢江新城中央商務(wù)區(qū)的杭州江河匯項目舉行奠基典禮。據(jù)悉,江河匯項目位于錢塘江與京杭大運(yùn)河交匯處的錢江新城核心地段。該項目規(guī)劃總建筑面積約82.2萬㎡,將由辦公樓、商場、高端住宅及五星級酒店等多元業(yè)態(tài)共同構(gòu)成,協(xié)同整合杭州于經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、文化、社會四個領(lǐng)域的卓著優(yōu)勢,打造滿足多層面復(fù)合型城市需求的第五領(lǐng)域。這座空前的“無縫城市”將集聚高品質(zhì)商業(yè)、辦公、居住和大型公眾休閑空間,以地標(biāo)景致為杭州重塑全新城市名片。

11月新城控股將新開8座吾悅廣場

繼續(xù)9月和10月開出12座吾悅廣場后,11月新城控股又將新開8座吾悅廣場。《聯(lián)商網(wǎng)》了解到,11月開業(yè)的8座吾悅廣場分布江蘇、湖北、安徽、貴州、青海五省,其中江蘇3個,除了11月6日已經(jīng)開業(yè)的蘇州高鐵吾悅廣場和鹽城大豐吾悅廣場外,南京雨花吾悅廣場也將在11月27日開業(yè);湖北也有荊州吾悅廣場和襄陽吾悅廣場兩個項目開業(yè);其他還將開業(yè)的有滁州吾悅廣場、西寧城東吾悅廣場、貴陽清鎮(zhèn)吾悅廣場。

上海、蘇州兩大奕歐來奧特萊斯將更名

11月19日起,上海奕歐來奧特萊斯與蘇州奕歐來奧特萊斯將更名為:比斯特上海購物村與比斯特蘇州購物村。根據(jù)介紹,作為“比斯特購物村系列”旗下的中國成員,比斯特上海及比斯特蘇州購物村,與著名的倫敦比斯特購物村、巴黎河谷購物村一脈相承,匯聚逾百家時尚及生活時尚品牌精品店,擁有精致的購物環(huán)境和禮賓服務(wù),帶來無與倫比的歐式購物體驗。目前,比斯特購物村系列在全球范圍內(nèi)除了中國(上海、蘇州),主要在歐洲布局。

天虹二期REITs設(shè)立,總規(guī)模14.5億

11月13日,粵港澳大灣區(qū)首單續(xù)發(fā)型類REITs“招商創(chuàng)融-天虹(二期)資產(chǎn)支持專項計劃”成功設(shè)立,總規(guī)模為人民幣14.5億元,產(chǎn)品期限為3+3年,其中優(yōu)先級13.52億元,產(chǎn)品評級AAA,利率為4.3%,次級9800萬元,標(biāo)的物業(yè)為深南天虹新店。5年前公司發(fā)行的天虹商場(一期)為國企首單類REⅠTs產(chǎn)品,本項目作為國企首單存續(xù)發(fā)行的類REITs,天虹(二期)相比一期在資本結(jié)構(gòu)及融資成本上均實現(xiàn)了進(jìn)一步優(yōu)化,資金成本每年減少近千萬,為國有資本保值增值提供了堅實基礎(chǔ)。

成都珠江廣場更名成都合生匯

11月13日,成都珠江廣場正式更名為成都合生匯。該項目自2015年開業(yè),簽約品牌80%、約260個以上首次進(jìn)駐成都光華商圈。在項目一期主體的調(diào)整之外,成都合生匯二期開業(yè)也已經(jīng)在計劃當(dāng)中。根據(jù)成都合生匯項目負(fù)責(zé)人介紹,二期項目大約有10萬平方米,定位比一期項目更加高端,同時,二期項目將包含大型購物中心、甲級寫字樓及主題步行街、高端酒店、高端公寓等。除“合生匯”產(chǎn)品線外,合生商業(yè)還將推出新的產(chǎn)品線。合生商業(yè)集團(tuán)商業(yè)總經(jīng)理陸啟浩透露,根據(jù)不同區(qū)域、經(jīng)濟(jì)、客群差異,合生集團(tuán)即將在明年推出全新產(chǎn)品線MOHO,預(yù)計明年年底入市。

東北首座天街亮相,將于2022年9月開業(yè)

11月10日,龍湖沈陽渾南天街招商中心如約盛放,據(jù)悉,龍湖沈陽渾南天街是東北首座龍湖天街,將于2022年9月開業(yè),概念定位為心潮澎湃放肆嗨。渾南天街綜合體體量39萬方,其中商業(yè)體量12.3萬方。商場布局地下2層,地上4層,車位1000+個。項目3-5公里內(nèi)社區(qū)、寫字樓、學(xué)校密集,人口基數(shù)和活躍度高。龍湖商業(yè)環(huán)渤海二區(qū)涵蓋東北三省和山東四個省份,目前在招商的有龍湖濟(jì)南奧體天街、龍湖青島膠州天街、龍湖沈陽渾南天街、龍湖濟(jì)南新東站天街和龍湖煙臺葡醍天街。

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