華聯(lián)股份(000882)日前決定將百貨零售業(yè)務(wù)出售給華聯(lián)集團(tuán)，同時購入大連華聯(lián)、青海華聯(lián)100%股權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)主業(yè)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的轉(zhuǎn)換。

　　華聯(lián)股份將向北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司出售所持有的安貞華聯(lián)、成都華聯(lián)、石家莊華聯(lián)、蘭州華聯(lián)四家分公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債以及呼和浩特華聯(lián)商廈有限公司、河南華聯(lián)商廈有限公司兩家子公司100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為上述六家公司于2007年6月30日經(jīng)評估的凈資產(chǎn)值合計(jì)16682.00萬元。

　　轉(zhuǎn)讓百貨零售業(yè)務(wù)的同時，華聯(lián)股份還將向北京華聯(lián)綜合超市股份有限公司購買其持有的北京華聯(lián)（大連）綜合超市有限公司、青海華聯(lián)綜合超市有限公司100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為上述兩家公司于2007年6月30日經(jīng)評估的凈資產(chǎn)值合計(jì)20709.80萬元。

　　此外，作為與本次交易相關(guān)的安排，大連華聯(lián)、青海華聯(lián)分別與華聯(lián)綜超簽署房屋租賃合同，約定在前述出售和購買完成后，將大連華聯(lián)、青海華聯(lián)所擁有的商業(yè)物業(yè)及其他相關(guān)固定資產(chǎn)出租給華聯(lián)綜超，其中房產(chǎn)租金每年1100萬元，設(shè)備租金每年350萬元，物業(yè)管理費(fèi)每年530萬元。

　　經(jīng)過上述資產(chǎn)交易，華聯(lián)股份主營業(yè)務(wù)將由百貨零售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換為與商業(yè)零售相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)、租售及購物中心的運(yùn)營和管理。

　　附：華聯(lián)股份(000882)第四屆董事會第十次會議決議公告

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
　　
　　本公司董事長趙國清于2007 年10 月12 日向全體董事和監(jiān)事發(fā)出了召開第四屆董事會第十會議（以下稱“本次會議”）的書面通知，2007 年10 月17 日本次會議以現(xiàn)場會議的方式在本公司會議室召開，應(yīng)到董事9 人，實(shí)到6 人，董事吉小安、獨(dú)立董事左興平分別委托董事暢丁杰、獨(dú)立董事胡建軍參加。本公司監(jiān)事及高級管理人員列席了會議，會議由董事長趙國清先生主持。本次會議的召集和召開符合有關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。
　　
　　本次會議審議通過了《關(guān)于北京華聯(lián)商廈股份有限公司重大資產(chǎn)出售和購買暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，批準(zhǔn)了與本次重大資產(chǎn)出售和購買暨關(guān)聯(lián)交易相關(guān)的合同以及《北京華聯(lián)商廈股份有限公司重大資產(chǎn)出售和購買暨關(guān)聯(lián)交易報告書（草案）》。本次重大資產(chǎn)的出售和購買暨關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)（以下稱“本次交易”）包括：
　　
　　1、出售資產(chǎn)：本公司擬向關(guān)聯(lián)方北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司（以下稱 “華聯(lián)集團(tuán)”）出售本公司所持有的安貞華聯(lián)、成都華聯(lián)、石家莊華聯(lián)、蘭州華聯(lián)四家分公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債以及呼和浩特華聯(lián)商廈有限公司（以下稱“呼市華聯(lián)”）、河南華聯(lián)商廈有限公司（以下稱“河南華聯(lián)”，與前述四家分公司和呼市華聯(lián)合稱“六家公司”）兩家子公司100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為上述六家公司于 2007 年6 月30 日經(jīng)評估的凈資產(chǎn)值合計(jì)16,682.00 萬元人民幣。
　　
　　2、購買資產(chǎn)：本公司擬向關(guān)聯(lián)方北京華聯(lián)綜合超市股份有限公司（以下稱 “華聯(lián)綜超”）購買其持有的北京華聯(lián)（大連）綜合超市有限公司（以下稱“大連華聯(lián)”）、青海華聯(lián)綜合超市有限公司（以下稱“青海華聯(lián)”）兩家公司100% 的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為上述兩家公司于2007年6月30日經(jīng)評估的凈資產(chǎn)值合計(jì) 20,709.80 萬元人民幣。
　　
　　此外，作為與本次交易相關(guān)的安排，大連華聯(lián)、青海華聯(lián)分別與華聯(lián)綜超簽署房屋租賃合同，約定在前述出售和購買完成后，將大連華聯(lián)、青海華聯(lián)所擁有的商業(yè)物業(yè)及其他相關(guān)固定資產(chǎn)出租給華聯(lián)綜超，其中房產(chǎn)租金每年1,100 萬元人民幣，設(shè)備租金每年350 萬元人民幣，物業(yè)管理費(fèi)每年530 萬元人民幣（以下稱“出租物業(yè)”）。
　　
　　本公司通過前述出售資產(chǎn)、購買資產(chǎn)和出租物業(yè)等三項(xiàng)交易，將主營業(yè)務(wù)由百貨零售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換為與商業(yè)零售相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)、租售及購物中心的運(yùn)營和管理，前述三項(xiàng)交易為不可分割、互為條件的交易。
　　
　　前述交易構(gòu)成本公司的關(guān)聯(lián)交易，在提交本次會議審議前，已獲得本公司獨(dú)立董事的事前認(rèn)可。
　　
　　董事會（包括本公司獨(dú)立董事）認(rèn)為：（1）按照有關(guān)規(guī)定，本公司聘請了具有證券從業(yè)資格的中介機(jī)構(gòu)，對本次出售和購買資產(chǎn)或權(quán)益事項(xiàng)涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了審計(jì)和/或評估，并以評估值作價交易，交易價格確定合理、公允，不會損害本公司和股東的利益；（2）本次出售和購買資產(chǎn)或權(quán)益的方案在法律上是可行的，交易價格是合理的，相關(guān)出售和購買資產(chǎn)或權(quán)益協(xié)議系按照正常商業(yè)條款磋商締結(jié)的，交易價款的定價方式合理，收購的公司具有穩(wěn)定的收入現(xiàn)金流，將使本公司在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上具備連續(xù)盈利能力，本公司的行業(yè)競爭力和抵御周期性風(fēng)險的能力將得到增強(qiáng)，盈利能力將得到改善和提升，有利于本公司的持續(xù)經(jīng)營和長遠(yuǎn)發(fā)展，從根本上符合本公司全體股東的利益，特別是廣大流通股股東的利益； （3）本次出售和購買資產(chǎn)完成后，本公司與關(guān)聯(lián)方之間不存在同業(yè)競爭。作為與本次交易相關(guān)的安排，本公司收購的大連華聯(lián)、青海華聯(lián)將物業(yè)出租給華聯(lián)綜超，由于本公司與華聯(lián)綜超之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，故該等出租構(gòu)成本公司的關(guān)聯(lián)交易，該交易價格合理、公允，不會損害公司和股東的利益。
　　
　　本公司董事吉小安、暢丁杰同時擔(dān)任本次交易對方華聯(lián)集團(tuán)、華聯(lián)綜超的董事，構(gòu)成本次交易的關(guān)聯(lián)董事，已依法放棄了對該議案的表決權(quán)。
　　
　　會議以8 票同意、0 票反對、0 票棄權(quán)通過了該項(xiàng)議案。
　　
　　本議案尚需本公司股東大會批準(zhǔn)。
　　
　　本次交易構(gòu)成中國證監(jiān)會《關(guān)于上市公司重大購買、出售、置換資產(chǎn)若干問題的通知》（證監(jiān)公司字[2001]105 號文）規(guī)定的重大資產(chǎn)交易，因此，待本次交易獲得中國證監(jiān)會審核無異議后，本公司再行發(fā)出關(guān)于召開股東大會的通知。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　北京華聯(lián)商廈股份有限公司董事會
　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十月十八日

　　本次重組各方的主體資格

　　華聯(lián)股份
　　華聯(lián)股份成立于 1998 年 5 月29 日，現(xiàn)持有北京市工商行政管理局于2007 年 5 月28 日核發(fā)、經(jīng)2006 年年度檢驗(yàn)、注冊號為 110000004966148 的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。根據(jù)該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的記載，華聯(lián)股份的住所為北京市海淀區(qū)學(xué)院南路 50 號；法定代表人趙國清；注冊資本和實(shí)收資本均為24,920 萬元人民幣；企業(yè)類型是股份有限公司（上市）；經(jīng)營范圍是：銷售百貨、針紡織品、工藝美術(shù)品、珠寶首飾、銀飾品、花卉、家具、日用雜品、土產(chǎn)品、五金交電化工（不含危險化學(xué)品）、電子計(jì)算機(jī)軟硬件及外部設(shè)備、傳真機(jī)、移動電話、尋呼機(jī)及配件、飲食炊事機(jī)械、制冷空調(diào)設(shè)備、勞保用品、金屬材料、機(jī)械電器設(shè)備、汽車（不含小轎車）及配件、化工輕工材料、建筑材料、民用建材；倉儲、洗衣、勞務(wù)服務(wù)；攝影、彩擴(kuò)、打字服務(wù)；承辦展覽展示；企業(yè)管理、信息咨詢（中介除外）；組織文化交流活動（演出除外）；連鎖店經(jīng)營管理；家居裝飾；出租商業(yè)設(shè)施；日用品修理；技術(shù)開發(fā)、咨詢、服務(wù)、培訓(xùn)；資產(chǎn)經(jīng)營；零售：煙、內(nèi)銷黃金飾品（限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）；零售、郵購公開發(fā)行的國內(nèi)版書刊（限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）；銷售：音像制品、汽車配件、自行車、電動車、摩托車及配件、健身器材設(shè)施、包裝食品、副食品、糧食（限零售）、飼料 （限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）；美容美發(fā)、復(fù)印、健身服務(wù)、電子游藝、經(jīng)營場地出租、餐飲 （限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）。
　　
　　華聯(lián)集團(tuán)
　　華聯(lián)集團(tuán)成立于 1993 年 12 月 18 日，現(xiàn)持有北京市工商行政管理局于2005 年 1 月 17 日核發(fā)、經(jīng)2006 年年度檢驗(yàn)、注冊號為 1100001390722 的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。根據(jù)該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的記載，華聯(lián)集團(tuán)的住所為北京市西城區(qū)阜外大街 1 號（四川經(jīng)貿(mào)大廈2 層203 室）；法定代表人吉小安；注冊資本和實(shí)繳注冊資本均為80,000 萬元人民幣；企業(yè)類型為有限責(zé)任公司；經(jīng)營范圍是：投資管理、投資咨詢；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；信息咨詢服務(wù)(中介除外)、銷售百貨、針紡織品、五金交電化工、工藝美術(shù)品、礦產(chǎn)品、機(jī)械產(chǎn)品、電器設(shè)備、電子計(jì)算機(jī)及配件。
　　
　　華聯(lián)綜超
　　華聯(lián)綜超成立于 1996 年 6 月7 日，現(xiàn)持有北京市工商行政管理局于2007 年 2 月9 日核發(fā)、經(jīng)2006 年年度檢驗(yàn)、注冊號為 110000005074869 的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。根據(jù)該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的記載，華聯(lián)綜超的住所在北京市西城區(qū)阜外大街1 號四川經(jīng)貿(mào)大廈負(fù) 2 層 3 號，法定代表人為暢丁杰，注冊資本和實(shí)收資本均為 37,292.9168 萬元人民幣，企業(yè)類型為股份有限公司（上市）；經(jīng)營范圍是：銷售百貨、針紡織品、日用雜品、醫(yī)療器材、五金交電化工、化工輕工材料（不含危險化學(xué)品及一類易制毒產(chǎn)品）、包裝食品、包裝飲料、土產(chǎn)品、建筑材料、裝飾材料、工藝美術(shù)品、首飾（金銀飾品除外）、家具、電子計(jì)算機(jī)及其外部設(shè)備、制冷空調(diào)設(shè)備、飲食炊事機(jī)械、勞保用品、金屬材料、機(jī)械電器設(shè)備、橡膠制品、塑料制品、陶瓷制品、儀器儀表、農(nóng)機(jī)具、花卉、飲料、酒；銷售無繩電話、手持移動電話機(jī)、傳真機(jī)、文化辦公用品（僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）；中餐；西餐；打字；零售、郵購公開發(fā)行的國內(nèi)版書刊；煙（限零售）；零售內(nèi)銷黃金、白銀飾品；勞務(wù)服務(wù)；日用品修理；企業(yè)管理咨詢；攝影；倉儲服務(wù)；承辦展覽、展示；組織文化藝術(shù)交流活動（演出除外）；出租商業(yè)設(shè)施；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；生鮮蔬果、糧油食品、副食品的銷售（僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）；中西糕點(diǎn)及面包的制作與銷售（僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）；農(nóng)副產(chǎn)品的收購、加工及銷售（僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）；音像制品、美容美發(fā)、洗衣服務(wù)、復(fù)印、健身器材設(shè)施的銷售及健身服務(wù)（僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）；汽車配件銷售、電動車、摩托車及配件銷售（僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）；經(jīng)營場地出租（僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）。