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主題:商業(yè)地產(chǎn)之商業(yè)空間內(nèi)部業(yè)態(tài)的形成和細(xì)分

  |   只看他 樓主

       國內(nèi)的商業(yè)零售商可以從基本的業(yè)態(tài)、經(jīng)營規(guī)模、商業(yè)形式、組織構(gòu)成、法律地位、有無店鋪及其所有權(quán)等多角度進(jìn)行分類,另一個是根據(jù)商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)再分為購物中心、百貨、綜合超市、專賣店等等。目前處于創(chuàng)新成長期的是倉儲式商場、直銷郵購、電子商務(wù)、電視導(dǎo)購、虛擬商廈等。

      商場空間業(yè)態(tài)變換的多元化,就必然會形成空間內(nèi)部環(huán)境的多元化。此外,商場服務(wù)對象的多元化,就是對顧客類型的細(xì)分,也是目前現(xiàn)代商場多元化的重要推動力量。從目前商場空間設(shè)計前期的經(jīng)營規(guī)劃,就要針對商場的目標(biāo)客戶來進(jìn)行定位,來規(guī)劃合理的資金投入、建筑空間與商品定位,從而來決定商場設(shè)計滿足各類人群的多元化以及個性化需求。

      最后的階段是來細(xì)化消費(fèi)者特征,根據(jù)消費(fèi)者綜合狀況考慮。如年齡、性別、消費(fèi)水平等特殊喜好狀況特征,來進(jìn)行有效定位,選擇合理的目標(biāo)顧客,形成不同檔次、不同規(guī)模、不同風(fēng)格,各具特色的多樣化現(xiàn)代零售業(yè)。

  

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