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    “商鋪是金”的說法已經(jīng)深入人心。而社區(qū)型商鋪以其自身投資少、回報相對穩(wěn)定的特點而受到投資者青睞。但如何才能尋到黃金旺鋪，且怎樣才能淘到金子，商鋪淘金者須記住四要訣。

    一、大型成熟社區(qū)投資價值高

    小區(qū)商鋪投資由地段、人氣和消費(fèi)力等因素來決定投資前景。位于大型成熟社區(qū)內(nèi)的商鋪，其人流量大，消費(fèi)需求旺盛，因此更是具有長線的投資價值。特別是如果所屬社區(qū)定位為高端、社區(qū)規(guī)模龐大，那么其社區(qū)商鋪的價值將被大大提升，社區(qū)規(guī)模成長的空間將預(yù)示著社區(qū)商鋪價值的升值空間。

    二、商鋪初始售價是原始成本

    投資成本也是投資社區(qū)商鋪應(yīng)充分考慮的前提條件。投資成本過高，消費(fèi)需求難以支持，必然會導(dǎo)致經(jīng)營難以為繼，因此，投資者應(yīng)充分認(rèn)識到商鋪初始售價，也即商鋪經(jīng)營的原始成本，是否反映了商鋪現(xiàn)狀的客觀價值，是否在原始成本可接受范圍內(nèi)，能否將社區(qū)商鋪包裝的因素合理剔除，避免以較高的價格成交。

    三、位置決定可供經(jīng)營價值

    社區(qū)商鋪位置選擇十分重要。社區(qū)商鋪的“可視性”好，能夠利用空間的大小程度，以及進(jìn)出交通條件，都決定了商鋪的可供經(jīng)營價值。一般來說，底層或靠近出入口的商鋪，其“可視性”顯然是最好的，其價值也是最高的。

    四、貼心服務(wù)便民促銷

    由于社區(qū)商鋪經(jīng)營的都是以區(qū)內(nèi)住戶生意為主，因此商鋪的誠信與服務(wù)至關(guān)重要。“誠招回頭客，笑迎八方賓”，社區(qū)商鋪可充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為住戶提供便民貼心服務(wù)，以誠信與服務(wù)打響自己的品牌，從而在心理上抓住有限的客流。