聯(lián)商網(wǎng)消息：8月9日，九龍倉(cāng)集團(tuán)（00004.HK）公布了截至2018年6月30日止半年度中期業(yè)績(jī)公告。

整體數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，九龍倉(cāng)集團(tuán)收入上漲了4％至78.23億港元（折合人民幣約68.11億元），營(yíng)業(yè)盈利增加84％至27.86億港元（折合人民幣約24.24億元）。

不過(guò)，期內(nèi)集團(tuán)核心盈利則減少9％至25.27億港元（折合人民幣約21.99億元）（撇出已分拆的九龍倉(cāng)置業(yè)）。其中，物業(yè)發(fā)展下跌25％，該板塊占整體核心盈利的62％；物流下跌21％，占整體9％。

如果計(jì)入投資物業(yè)重估盈余及其它未變現(xiàn)會(huì)計(jì)收益/虧損（就九龍倉(cāng)置業(yè)分拆做調(diào)整），則股東應(yīng)占集團(tuán)盈利為28.6億港元（折合人民幣約24.88億元），減少19％。

具體來(lái)看，投資物業(yè)收入增加27％至16.85億港元（折合人民幣約14.66億元），營(yíng)業(yè)盈利增加21％至9.56億（折合人民幣約8.32億元）；發(fā)展物業(yè)附屬公司確認(rèn)入賬的收入上升4％至39.38億港元（折合人民幣約34.26億元），營(yíng)業(yè)盈利上升123％至13.27億港元（折合人民幣約11.54億元）；物流收入減少8％至12.56億港元（折合人民幣約10.93億元），營(yíng)業(yè)盈利下跌30％至2.47億港元（折合人民幣約2.15億元）。

另外，已簽約發(fā)展物業(yè)銷售總額下跌29％至102.47億港元（折合人民幣約89.16億元），其中內(nèi)地已簽約銷售額下跌36％至72.4億港元（折合人民幣約62.99億元）。

內(nèi)地投資物業(yè)方面，上半年收入增加了29％至16.06億港元（折合人民幣約13.97億元），營(yíng)業(yè)盈利增加了23％至8.97億港元（折合人民幣約7.80億元）。九龍倉(cāng)表示，憑借運(yùn)營(yíng)大型商場(chǎng)連寫(xiě)字樓綜合項(xiàng)目的管理專長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)，集團(tuán)不斷致力于提升國(guó)金中心發(fā)展項(xiàng)目的質(zhì)素，今年5月開(kāi)業(yè)的長(zhǎng)沙國(guó)金中心成績(jī)就越超預(yù)期。

成都國(guó)金中心2018年上半年的出租率為99.8％，租戶銷售額增長(zhǎng)了23％，客流上漲了19％，表現(xiàn)持續(xù)優(yōu)秀。引入了不少新興品牌和世界級(jí)的奢侈品品牌，上半年新增了Brunello Cucinelli、Miele、Young Versace快閃店、Nespresso、Nike Young Athletes、Calvin Klein手表、卡西歐及GoPro。同時(shí)，喜茶黑金店、Mr& Mrs Italy等也是新簽訂的首入成都的品牌。

重慶國(guó)金中心2018年上半年的出租率為95.8％，表現(xiàn)理想。項(xiàng)目匯集了重慶大部分的名店，如百麗宮影城、The Rink等。

長(zhǎng)沙國(guó)金中心今年5月才開(kāi)業(yè)，承租率高達(dá)97％，開(kāi)業(yè)率為84％，引進(jìn)了370個(gè)品牌。

九龍倉(cāng)方面表示，目前在內(nèi)地落成的國(guó)金中心項(xiàng)目在成都、重慶、長(zhǎng)沙和無(wú)錫，蘇州項(xiàng)目是九龍倉(cāng)置業(yè)的。重慶和長(zhǎng)沙兩個(gè)項(xiàng)目都處于起步階段，未來(lái)一兩年內(nèi)集團(tuán)還是要集中精神做好這兩個(gè)項(xiàng)目，成都項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們要做好一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目要三四年才能完成。

至于目前是否在內(nèi)地有新的國(guó)金中心項(xiàng)目投建計(jì)劃，九龍倉(cāng)表示，暫時(shí)沒(méi)有新項(xiàng)目，幾個(gè)月前在杭州投過(guò)地，但沒(méi)成功。

今年5月底，杭州公開(kāi)出讓了城市武林核心區(qū)域的百井坊地塊，據(jù)悉該地塊吸引了九龍倉(cāng)、恒隆、新鴻基以及銀泰、阿里等企業(yè)的競(jìng)拍，但最終被恒隆以107億元收入囊中，并刷新杭州最貴商業(yè)地塊紀(jì)錄。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）