上海上半年網(wǎng)上商店零售額增長17.8％，占社會消費品零售總額的比重提高到11.4％。實體商業(yè)增速比去年同期放緩。為在商業(yè)中心的競爭中占得有利地位，開發(fā)商場紛紛開始轉(zhuǎn)型調(diào)整。

興業(yè)太古匯明年3月開業(yè)

總樓面面積超過10萬平方米，是南京西路商圈商業(yè)體中面積最大的購物中心。購物中心將匯集近250個零售品牌，涵蓋奢侈品、時尚服裝、配飾和美妝購物、國際化的餐飲選擇、休閑書店、超市及瑜伽中心，其中有14個首次進入中國內(nèi)地市場的品牌、12個首次在上海設(shè)店的品牌和12家獨特的品牌概念店。

中信泰富廣場

中午時間商場內(nèi)寥寥數(shù)人

南京西路黃金地段的中信泰富廣場，發(fā)現(xiàn)四樓商鋪八成都關(guān)著，略顯蕭條。其實，這些商鋪有的被換了樓層，業(yè)績不好的則被調(diào)整出局。

中信泰富此次調(diào)整的主要方向，是女性購物中心。騰出四樓四千平方米的營業(yè)面積，主要是為了建設(shè)女性VR體驗館以及申請開設(shè)免稅店。得益于持續(xù)不斷的品牌調(diào)整，截至8月，中信泰富零售額同比增長了25%。

梅龍鎮(zhèn)廣場

與中信泰富一街之隔的梅龍鎮(zhèn)廣場2014年以來業(yè)績不斷下滑，但今年6月到8月卻實現(xiàn)了同比5%的增長。主要原因就是餐飲面積幾年來從17%提升到了35%，為商場聚集起人氣。

恒隆廣場

就連一向高冷的恒隆廣場，也在不少樓層，開出或者正在裝修一批咖啡廳和餐飲店。在關(guān)閉整個地下一層進行連通改造的情況下，今年上半年，恒隆廣場的銷售額同比基本與去年持平。

久光百貨

有望在今年實現(xiàn)開業(yè)12年來最佳銷售業(yè)績的久光百貨，也在積極調(diào)整，不過仍將專注于百貨經(jīng)營。比如，看重二胎商機，他們已經(jīng)騰出空間，把整個六樓全部變成兒童商品館。

國美電器未來家電中心落戶浦東

專業(yè)集成化的大型家電賣場因此應(yīng)運而生。全新的浦建家電體驗中心主打體驗式購物，讓消費者感受未來家電賣場與傳統(tǒng)家電賣場的顯著差異。此次國美浦建旗艦店的改造，不僅標志著國美從傳統(tǒng)家電賣場向新型經(jīng)營模式的華麗轉(zhuǎn)變，還意味著國美“全渠道新場景強鏈接”的一次深刻實踐。

全新的浦建旗艦店不僅能滿足消費者多樣化的購物需求，消費者還可親身體驗并感受未來家電賣場與傳統(tǒng)家電賣場的巨大差異，互聯(lián)網(wǎng)的智能以及現(xiàn)實版的網(wǎng)購體驗，家電產(chǎn)品的國際流行趨勢正是上海國美浦建店給出的答案。

美羅城明年初完成商場硬件改造

位于上海徐家匯商圈核心地帶的上海美羅城(Metro City)將于明年初完成商場硬件改造。這家曾以數(shù)碼零售聞名滬上的商場將借助“上劇場”、“五番街”等品牌，正式轉(zhuǎn)型為主打文化與生活方式的商業(yè)綜合體。

從地下一層主打日系餐飲、服飾和生活方式的“五番街”，到商場五樓上海歷史最悠久的一家大眾書局，與周邊同類相比，美羅城無疑創(chuàng)造了一些“我有你沒有”的特色零售渠道，即使是去年底開幕的“上劇場”，至今都是上海商業(yè)體“文化零售”中一枝獨秀的案例，暫無后來者模仿借鑒。

徐匯區(qū)百腦匯 10月開啟智能商場體驗新模式

百腦匯徐匯店將于9月底變身 “百腦匯上海店”重新投入試運營，10月14日開幕。據(jù)了解，為順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展態(tài)勢，滿足市場和消費者需求變化，百腦匯上海店將轉(zhuǎn)型升級，以“科技智能廣 場”為定位，開啟智能商場體驗新模式。

百腦匯上海店面積近20000平米，整體斥資1.5億人民幣，并特邀臺灣知名設(shè)計團隊全新設(shè)計打造，融合多種設(shè)計 裝修風(fēng)格，凸顯各樓層業(yè)種特性。百腦匯上海店總經(jīng)理許俊川也表示，百腦匯針對業(yè)態(tài)比例已做調(diào)整，IT業(yè)態(tài)占34%、智能科技及電競相關(guān)業(yè)種占30%、餐飲 占36%，徹底打破傳統(tǒng)IT數(shù)碼商場模式，開啟“科技智能廣場”綜合性購物體驗。

中環(huán)廣場清商鋪

中環(huán)廣場除了兩家餐飲店鋪星巴克和Wagas，一樓大廳已經(jīng)空空蕩蕩，裝修人員已經(jīng)進駐。在清空前，中環(huán)廣場主要以經(jīng)營服飾、女士包袋為主，進駐了包括O’2nd、Marisfrolg和rouge&lounge等品牌，二樓目前還有一家美容機構(gòu)在正常營業(yè)，而三樓四樓早在去年就已經(jīng)因商場翻修的原因，停止對外開放。除了大型廣場，從馬當路至淡水路一段的淮海路上，多家沿街商鋪也處于關(guān)門歇業(yè)狀態(tài)。

中環(huán)廣場未來調(diào)整既會保留其自身歷史建筑的內(nèi)核，也會外延出時尚的元素，新舊交融。在裝修改造、業(yè)態(tài)分配和租戶組合上，亦會充分考慮到歷史建筑的獨特氣質(zhì)，希望引入新概念零售旗艦店。瑞安地產(chǎn)則表示，未來會探索“智慧、體驗式”購物中心方向，以消費者自身體驗為首要出發(fā)點，注重場景化消費、體驗型業(yè)態(tài)的集合打造和品牌引入。

太平洋淮海店明年2月前關(guān)閉

上海太平洋百貨淮海店將在明年2月前關(guān)閉，太平洋百貨已轉(zhuǎn)進上海其他地點繼續(xù)擴展店鋪，目前還在開發(fā)覓點中。

在“淮太”離開后，物業(yè)持有方瑞安集團會收回物業(yè)自營，并進行商業(yè)更新——變身“智慧型、體驗式”購物中心，與瑞安旗下的新天地、湖濱道等商業(yè)體形成聯(lián)動，預(yù)計“淮太”所處地塊打造的新項目會在2018年面世。

南京西路商圈

醞釀新變局 保稅直銷中心有望落地

南京西路未來5年將會大變樣。根據(jù)撤二建一后的靜安區(qū)“十三五”規(guī)劃，南京西路商圈正醞釀發(fā)展商業(yè)的有大動作：商圈正與海關(guān)積極溝通協(xié)調(diào)，爭取盡快引進保稅直銷中心;商圈內(nèi)眾多老字號企業(yè)也積極與電商牽手，推動老字號在網(wǎng)購浪潮中發(fā)力;位于南京西路東端的大中里項目的南京西路最大購物中心興業(yè)太古匯，將在明年3月開業(yè)。位于南京西路東端的大中里項目，規(guī)劃總建筑面積達到32.2萬平方米，包括兩幢甲級辦公樓、一座高級購物中心、三家豪華精品酒店，以及服務(wù)式公寓等多種業(yè)態(tài)。這一體量超過徐匯區(qū)港匯廣場，相當于3個黃浦區(qū)來福士廣場。

五角場商圈

不打烊的公共客廳

改造工程從八月中旬開始，方圓4000平方米的中心廣場，各類地下管線眼下已鋪設(shè)完畢，施工人員正在安裝環(huán)形隔音板。中心廣場改造完成后，緊接著人行通道改造將開工。根據(jù)規(guī)劃，改造之后的五角場廣場將被賦予“交通場”、“展示場”、“孵化場”三大使命，包括引入客流量預(yù)警及行人誘導(dǎo)系統(tǒng)、不定期開展文化演出活動、建設(shè)智慧型、科技型的景觀等。[詳情]

全市最大地下商場地下五角場將開放

全長近500米、貫穿五角場和江灣體育場的淞滬路地下通道已經(jīng)建成，最快9月底對公眾開放。淞滬路地下通道除了交通疏導(dǎo)功能，還將充分發(fā)揮地下空間的地利優(yōu)勢，引入太平洋森活地下商場，商業(yè)總面積近1萬平方米，超過人民廣場地下的原香港名店街和迪美地下商城以及上�？萍拣^地下商城，將成為上海最大的地下商場。通過周邊的出入口，該地下商場將與萬達廣場、百聯(lián)又一城的地下一層商場以及10月改造完成的五角場廣場融為一體，形成一個“地下五角場”。

虹橋商務(wù)區(qū)

空中連廊年內(nèi)開通

隨著60家企業(yè)在虹橋恒基旭輝中心的簽約，虹橋商務(wù)區(qū)的入駐企業(yè)數(shù)字又得以刷新。今年年底前，核心區(qū)內(nèi)352棟樓宇的建設(shè)將基本完成，入駐企業(yè)有望超過1000家。虹橋空中連廊可以讓行人直接從會展中心客流步行平臺直接向東穿越淶港路、小淶港、外環(huán)鐵路和嘉閔高架，到達華翔路和虹橋樞紐，實心兩大功能性項目之間的無縫銜接。目前，這條空中連廊已經(jīng)完工，預(yù)計今年年內(nèi)有望開通。

地下之城已具雛形

虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期占地140萬平方米，13個街區(qū)的商業(yè)大廈和辦公樓由21條地下通道在地下連成一片。核心區(qū)二期涵蓋20個街區(qū)的230萬平方米，同樣由地道相連。商務(wù)區(qū)核心區(qū)的地上建筑面積約500萬平方米，地下空間建筑面積約280萬平方米。[詳情]

8家五星級酒店 第一家已開業(yè)

9月1日，國家會展中心上海洲際酒店已正式開業(yè)，接下來新華聯(lián)索菲特酒店、金臣僑德的凱悅嘉軒精選式酒店和凱悅嘉寓公寓式酒店、虹橋天地的Cordis酒店等也將陸續(xù)開業(yè)。根據(jù)虹橋商務(wù)區(qū)提供的酒店開業(yè)時間表，龍湖天街的英迪格酒店(五星級)是繼外灘英迪格酒店之后落戶上海的第二家同品牌酒店，預(yù)計2018年初開業(yè)，可提供200-220間客房。2019年，經(jīng)營面積約5.55萬平方米的AC酒店等也將開進大虹橋地區(qū)。

（文章整理自上海電視臺、上海觀察、解放日報、勞動報、新聞晨報、東方網(wǎng)、新浪上海）