為了穩(wěn)固百貨領(lǐng)頭羊地位，王府井百貨（600859）計劃“甩掉”旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)。記者昨日獲悉，王府井百貨旗下惟一地產(chǎn)公司北京宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“北京宏業(yè)房地產(chǎn)”），已經(jīng)正式登陸北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，交易價格為24.67萬元。在一位知情人看來，王府井百貨剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，是為了破除證監(jiān)會對涉及地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市公司申請再融資的限制。事實上，按照王府井百貨的年度發(fā)展戰(zhàn)略，連鎖擴張與電子商務(wù)同步進行的王府井百貨正在用錢當(dāng)口兒。

　　賤賣惟一地產(chǎn)公司

　　記者昨日登錄北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站看到，王府井百貨旗下惟一地產(chǎn)公司北京宏業(yè)房地產(chǎn)已被掛牌，本月26日將掛牌期滿。該網(wǎng)站顯示，北京宏業(yè)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為24.67萬元。資料顯示，北京宏業(yè)房地產(chǎn)成立于1992年，是王府井百貨的全資子公司，主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售商品房等，曾參與開發(fā)過靜安莊、四平園小區(qū)等，但該公司目前并沒有房地產(chǎn)項目。

　　盡管不少大企業(yè)都曾憑借地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)家，但該業(yè)務(wù)對王府井百貨卻并非“香餑餑”。王府井百貨去年的業(yè)績報告顯示，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2010年的營業(yè)收入約為2580萬元，與超過135億元的百貨零售收益相比相去甚遠。

　　在一位熟悉王府井百貨的人士看來，王府井百貨曾試圖在地產(chǎn)熱潮中分得“一杯羹”，但由于缺乏經(jīng)營經(jīng)驗，這項業(yè)務(wù)一直進展緩慢。

　　為找新錢袋做鋪墊

　　剝離地產(chǎn)公司是王府井百貨欲強化零售業(yè)務(wù)的一個信號，甩下地產(chǎn)業(yè)包袱只是其一箭雙雕計劃的一部分。去年底，業(yè)內(nèi)流傳了近四年的王府井百貨引資計劃終于落定。中信產(chǎn)業(yè)基金、福海國盛投資等金融資本正式進入王府井百貨體系中。

　　據(jù)一位知情人透露，王府井百貨還在試圖引入新的戰(zhàn)略投資，但北京宏業(yè)房地產(chǎn)是一家地產(chǎn)公司，導(dǎo)致王府井百貨受中國證監(jiān)會對涉及地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司申請再融資的限制。

　　王府井百貨的一位高層也曾在此前承認(rèn)，為獲得再融資資格，只能通過轉(zhuǎn)讓，摘掉王府井百貨的“房地產(chǎn)商帽子”。

　　記者昨日發(fā)現(xiàn)，北京宏業(yè)房地產(chǎn)掛牌不到一周，已經(jīng)受到眾多企業(yè)關(guān)注。有消息稱，王府井百貨希望其關(guān)聯(lián)公司，通過網(wǎng)絡(luò)競價，最終內(nèi)部“消化”北京宏業(yè)房地產(chǎn)。

　　戰(zhàn)略發(fā)展需資金支撐

　　在業(yè)界看來，西單商場“吞下”新燕莎控股，組成了一艘年銷售超過百億元的商業(yè)航母，給北京商業(yè)龍頭王府井百貨造成了不小的壓力。為了捍衛(wèi)在北京乃至全國百貨業(yè)的地位，王府井百貨需要加速主營業(yè)務(wù)做大、做強的進程。這無疑需要雄厚的資金作為支撐。

　　王府井百貨的年度戰(zhàn)略顯示，其今年欲新開3-5家新店，并對雙安商場等多家老店進行翻新，這些投入將耗資數(shù)億元。同時，為了謀求更高的利潤空間，王府井百貨還將繼雙安商場等子公司嘗試線上業(yè)務(wù)后，以集團形式啟動網(wǎng)購業(yè)務(wù)。據(jù)悉，王府井百貨為建立網(wǎng)購運營平臺的投入將達到1億元。

　　昨日，王府井百貨開盤價為40.11元，收于40.33元，跌1.05%。
　�。ū本┥虉� 記者李鐸）