來源/樂居財(cái)經(jīng)

作者/吳文婷

王健林父子重回富豪榜，但萬達(dá)的危機(jī)似乎并未完全解除。

近日，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“新達(dá)盟”）新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“萬達(dá)商管”），凍結(jié)股權(quán)數(shù)額約162億元，凍結(jié)期限自2024年6月28日至2027年6月27日，執(zhí)行法院為廣東省珠海市中級人民法院。

值得注意的是，萬達(dá)屢遭股權(quán)凍結(jié)。早在今年3月20日，萬達(dá)商管所持的新達(dá)盟162億元股權(quán)就曾被凍結(jié)過一次，隨后于3月25日解除凍結(jié)。不過，今年5月，萬達(dá)商管所持新達(dá)盟162億元股權(quán)再遭凍結(jié)，而彼時(shí)，執(zhí)行法院為北京市第四中級人民法院。

新達(dá)盟，于2024年1月12日成立，公司由萬達(dá)商管持股，法人代表為肖廣瑞，他也是萬達(dá)商管的董事長。

新達(dá)盟的“達(dá)”指的是萬達(dá)，“盟“則是此前萬達(dá)計(jì)劃上市時(shí)最大的投資人太盟投資集團(tuán)。

去年，珠海萬達(dá)商管第四次向港交所遞交招股申請失敗，按此前的對賭協(xié)議，王健林要拿出400多億現(xiàn)金回購?fù)顿Y者手里的股份。無疑，這400個(gè)“小目標(biāo)”對于老王而言，也不輕松。

關(guān)鍵時(shí)刻，最大的投資人太盟投資集團(tuán)和萬達(dá)重新簽約，王健林讓出了更多的股權(quán)，太盟則不強(qiáng)行要求萬達(dá)贖回了，而是繼續(xù)向萬達(dá)投資，并且還給萬達(dá)尋找新的投資人。

2024年3月底，大連萬達(dá)商管與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES等投資方正式簽約，資方聯(lián)合向大連新達(dá)盟投資約600億元。

而太盟投資核心人物為單偉建，其個(gè)人經(jīng)歷頗為傳奇。公開資料顯示，他是一名從戈壁灘走出來的風(fēng)險(xiǎn)投資者，曾在內(nèi)蒙古開荒種地，后獲得大學(xué)入學(xué)資格與赴美留學(xué)機(jī)會(huì)。2019年的《財(cái)富》雜志將單偉建稱為“中國私募之王”。

從職業(yè)履歷來看，單偉建擁有逾28年投資管理經(jīng)驗(yàn)，并于2010年創(chuàng)立太盟投資的私市股權(quán)業(yè)務(wù)。在加入太盟投資之前，單偉建于1998年2月至2010年6月在TPG Capital, Ltd.（前身為新橋資本Newbridge Capital Ltd.）擔(dān)任執(zhí)行合伙人，并自1993年至1998年于摩根大通集團(tuán)擔(dān)任董事總經(jīng)理。

業(yè)內(nèi)人士指出，資本投入的真金白銀必然是需要回報(bào)的，而以萬達(dá)目前的財(cái)務(wù)狀況來看，上市無疑是最好的融資渠道。包括王健林出售資產(chǎn)自救，說到底還是不想讓萬達(dá)出現(xiàn)財(cái)務(wù)惡化的狀況，最終目的還是為了能夠成功上市。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，自2023年以來，萬達(dá)相繼拋售了近20家萬達(dá)廣場，這些被出售的項(xiàng)目保留了萬達(dá)品牌，萬達(dá)商管仍將以品牌輸出管理的模式繼續(xù)經(jīng)營。

今年4月，萬達(dá)把總部所在地的北京萬達(dá)廣場也賣掉了，其打算把總部從北京搬遷至珠海。此前6月底，萬達(dá)內(nèi)部人士曾向樂居財(cái)經(jīng)透露，“（萬達(dá)）商管、酒管、總部都去，聽說是搬到珠海一孵化園內(nèi)”。

關(guān)于搬遷后員工的補(bǔ)償政策，該員工表示，“傳聞到今年底的政策是，每月3000房補(bǔ)，每年10天探親假，報(bào)銷4次往返機(jī)票。”