3月12日，嘉實(shí)物美消費(fèi)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金在上交所鳴鑼上市，開(kāi)盤(pán)大漲4.91%。

據(jù)了解，嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT是全國(guó)首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，也是首個(gè)由民營(yíng)企業(yè)發(fā)起、具有商超零售業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)型消費(fèi)類公募REITs項(xiàng)目，同時(shí)也是北京市首單消費(fèi)類公募REITs。

物美方面表示，此次上市不僅展現(xiàn)了物美集團(tuán)在消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的強(qiáng)大實(shí)力，也彰顯了民營(yíng)企業(yè)在推動(dòng)資本市場(chǎng)創(chuàng)新中的積極作用。

官方資料顯示，嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT的底層資產(chǎn)位于北京城市核心商圈，包括大成項(xiàng)目、玉蜓橋項(xiàng)目等在內(nèi)的4個(gè)社區(qū)商業(yè)物業(yè)，均運(yùn)營(yíng)超過(guò)十年。這些項(xiàng)目主力租戶為物美、麥德龍等品牌超市，以及餐飲、理發(fā)、藥店等便民商業(yè)，是保障首都基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。

長(zhǎng)期以來(lái)，物美集團(tuán)在線下已經(jīng)布局了較為成熟的消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)。從門(mén)店布局來(lái)看，旗下知名品牌“物美”“麥德龍”等在全國(guó)擁有超過(guò)1800家多業(yè)態(tài)門(mén)店。目前，物美集團(tuán)已形成了以多點(diǎn)+物美超市、百貨商場(chǎng)、社區(qū)店、便利店、百安居(建材家裝)、快剪(理發(fā))、達(dá)慧堂(藥店)等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性布局。

3月4日，物美新成立3R部門(mén)，加碼鮮食，加快自有品牌發(fā)展。據(jù)介紹，未來(lái)，物美鮮食商品會(huì)不斷增加，擴(kuò)容到中式、西式、鹵味、熟食等常見(jiàn)的消費(fèi)品類。

有分析認(rèn)為，此次嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT上市，有利于盤(pán)活物美旗下存量資產(chǎn)，也為未來(lái)民營(yíng)資本融資打開(kāi)新空間。