聯(lián)商快訊：2023年12月29日，上市公司瑞安房地產(chǎn)發(fā)布交易公告，宣布以12.06億轉(zhuǎn)讓鴻壽坊65%股權(quán)。

公告內(nèi)容稱，根據(jù)該協(xié)議，星宏同意出售，而鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙同意購買項目公司上海九澤置業(yè)有限公司65%股權(quán)(相當(dāng)于合作投資組合之65%權(quán)益)。完成后，星宏及鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙將分別持有項目公司35%及65%股權(quán)，這意味著鴻壽坊不再是瑞安房地產(chǎn)的附屬公司。

同時，鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙向星宏授予了認(rèn)購期權(quán)，允許其回購鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙所持有的項目公司的全部股權(quán)。

瑞安房地產(chǎn)指出，交易符合集團(tuán)的“輕資產(chǎn)策略”，該策略旨在改善集團(tuán)的資金循環(huán)，并與大家控股等長期合作伙伴建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，從而使集團(tuán)能夠擴(kuò)大所管理的資產(chǎn)及增加經(jīng)常性管理費(fèi)收入。

根據(jù)瑞安聘請萊坊測量師行有限公司對項目的估值，通過參考周邊可比地區(qū)類似已落成物業(yè)的市場價值進(jìn)行評估，截至2023年6月30日，整個鴻壽坊項目的估值為25.83億元，按照總地上建筑面積63363平米折算，單價為4.08萬元/平米。

交易完成后，瑞安房地產(chǎn)將獲得凈現(xiàn)金總額約為人民幣11.99億元。