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撰文/高天

立足于“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的發(fā)展戰(zhàn)略，新城控股近年來一直保持著快節(jié)奏發(fā)展，在近幾年的全國新開商業(yè)統(tǒng)計的企業(yè)榜中一起穩(wěn)居前三，其打造的“吾悅廣場”是企業(yè)旗艦商業(yè)產(chǎn)品。

尤其在下沉市場中，吾悅廣場已然是一個商業(yè)名片，經(jīng)常是當?shù)厣虡I(yè)的“填補劑”，因此也形成了較強的市場和消費者記憶。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，今年前三季度，新城控股已經(jīng)在全國開出了烏蘭察布吾悅廣場、安慶匯峰吾悅廣場、宿遷沭陽吾悅廣場、南昌進賢吾悅廣場、宜昌吾悅廣場、大同云崗吾悅廣場、重慶江津吾悅廣場、安康吾悅廣場共8座吾悅廣場。

而據(jù)聯(lián)商網(wǎng)在今年年初統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，整個2022年全國預計新開業(yè)的吾悅廣場數(shù)量將至27個，進入到第四季度，吾悅廣場將迎來開業(yè)高峰期。

其中10月，全國至少有4座吾悅廣場開業(yè)。分別是濱州濱城吾悅廣場、鄂州吾悅廣場、烏魯木齊米東吾悅廣場和蘭州安寧吾悅廣場。

濱州濱城吾悅廣場

開業(yè)時間：10月22日

商業(yè)建筑面積：12.6萬方

項目地址：濱城區(qū)渤海十八路與長江三路交匯處

濱州濱城吾悅廣場坐落于濱州市長江二路渤海十八路部核心區(qū)，總建面約75.5萬方，是集時尚購物、餐飲娛樂、親子體驗、文化影視、精品住宅等功能于一體的一站式商業(yè)綜合體，囊括新中式生態(tài)美宅、主題特色商業(yè)步行街、大型購物中心等業(yè)態(tài)。

其中商業(yè)部分的吾悅廣場，是新城控股集團布局在黃河沿岸的第六座吾悅廣場，是濱州第一家公園+街區(qū)的商業(yè)綜合體，總建筑面積14.7萬平方米，其中商業(yè)面積12.6萬方。

項目建筑設(shè)計取自濱州的河流與自然公園，提取水、樹干、山石等自然元素，通過樹的生長延伸，打破常規(guī)的格局，營造“有氧氣”的樹下花園，從二樓立面延伸至四層天花的卡通造型，通過長頸鹿等各類動植物造型的加入，將多經(jīng)，運動，休閑相融合，打造特色趣味的花園場景，在各層個視角都有吸引點，拉動人流。

結(jié)合在地文化打造的北鎮(zhèn)印巷是政府授牌的特色步行街，以老北鎮(zhèn)文化為設(shè)計理念，從北鎮(zhèn)老街區(qū)中提取特有的布局形式并融入時尚元素，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代化設(shè)計相結(jié)合，涵蓋了餐飲、娛樂、親子、服裝、休閑、酒吧、婚紗、理發(fā)、便利店等多元業(yè)態(tài)，未來將形成以吾悅為中心的特色商業(yè)圈。

在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，項目以新生活方式為主線，重點打造18家主次力店、餐飲、體驗、服裝、精品等優(yōu)勢業(yè)態(tài)，共計200家品牌進駐，其中星軼影城、游戲大魔方、傳誠馬術(shù)等40%以上品牌為首次進駐濱州。其他如HUAWEI、周大福、六福珠寶、I DO、New era、UA、李寧等大批城市級標桿旗艦店以及撈鮮火鍋、小東小西、益潔口腔等地方標桿商企均已強勢入駐。

鄂州吾悅廣場

開業(yè)時間：10月28日

商業(yè)建筑面積：15萬方

項目地址：鄂州市鄂東大道與大橋路交匯處

鄂州吾悅廣場擇址鄂州主城城東區(qū)與臨空港經(jīng)濟區(qū)交界處，緊鄰鄂黃大橋，是鄂州與黃岡的必經(jīng)要道雄踞鄂州發(fā)展核芯。項目周邊2-18歲優(yōu)秀教育配套環(huán)伺，涵蓋鄂州職業(yè)大學、鄂州高中、鄂州蓮花中學、鄂州實驗小學、文塘小學、將軍小q學、紅蘋果幼兒園等鄂州重大教育資源，吸附強大客流。

作為鄂州首家15萬平方的大型商業(yè)綜合體，購物中心共7層（地下2層，地上5層），匯聚國內(nèi)外知名品牌，集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、教育等多重服務于一體的城市品質(zhì)生活中心。

鄂州吾悅廣場結(jié)合業(yè)態(tài)規(guī)劃，融合鄂州城市人文歷史，加入“綠色、潮玩、VR、色彩”等元素，斥巨資打造“浩瀚星空兒童城”及“悅無界生活城”兩大主題街區(qū)，打造鄂州首個室內(nèi)垂直水幕景觀，首個室內(nèi)階梯開放式圖書區(qū)等創(chuàng)新空間，呈現(xiàn)沉浸式體驗商業(yè)。另外，吾悅獨有的交通位置和超1200+停車位，將為鄂州市民提供方便的購物環(huán)境。

據(jù)悉，項目共引入了超200家品牌，如悅活里、星軼影城、星巴克、奈雪的茶等近60%品牌為首進鄂州，吾悅廣場開業(yè)必將煥新鄂州商業(yè)格局。

其他品牌如：空港、安踏、李寧、貨郎先生、孩子王、魯卡奇、臻選深海漁場、爬洞英雄、鴻星爾克、星辰健身、DD.PARTY、真快活、屈臣氏、美麗田園、星際潮玩、寵愛里、波司登、老鳳祥、明牌珠寶、周六福、周大生、華為、中國黃金、老廟黃金、金伯利鉆石、六福珠寶、周大福、BSIEE、歌莉婭、小米之家、榮耀、酷城數(shù)碼、GXG、無印良品、肯德基、瑞幸咖啡、譚鴨血、和福順等等。

烏魯木齊米東吾悅廣場

開業(yè)時間：10月28日

商業(yè)建筑面積：13.4萬方

項目地址：米東區(qū)府前西路600號

烏魯木齊米東吾悅廣場位于米東區(qū)府前西路和稻香中路交匯處，依托地塊先天優(yōu)勢，周邊路網(wǎng)及生活配套成熟，擁有中、小學、米東區(qū)人民醫(yī)院、區(qū)人民公園等眾多配套，屬于米東黃金15分鐘生活圈，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

新城控股集團旗下第127座吾悅廣場，集購物、休閑、文化、娛樂、居住于一體的城市綜合體項目，內(nèi)含三大業(yè)態(tài)，包含10萬方購物中心、3.4萬方風情步行街、50萬方雙公園生態(tài)美宅，致力打造成為首府全能生活地標。

項目采用新城控股4.0商業(yè)模式，以3+3+3體驗式商業(yè)模式，驅(qū)動城市商業(yè)聯(lián)合，成為烏市繁華商業(yè)地標；特色風情街將與購物中心有機互動，打造烏魯木齊特色風情商業(yè)秀場，24小時不落幕的商業(yè)名片街區(qū)。

購物中心涵蓋商超百貨、環(huán)球餐飲、國際名品、親子樂園、競技電玩、巨幕影城等主力業(yè)態(tài)于一體。

負一層主題為“悅生活”，打造大型精品生活超市、地下停車場；

1F主題為“炫潮動”鎖定國際知名品牌，布局快時尚、潮流運動、時尚數(shù)碼集合等；

2F主題為“靚風尚”，針對時尚人士個性潮流張揚的特點，計劃引入潮流時尚、少淑流行精品等；

3F主題為“暢童趣”，兒童成長和游樂主題樓層，鎖定年輕家庭客群，計劃引入集聚特色的兒童配套集合館、娛樂、親子互動、教育培訓和童品零售等；

4F主題為“醉饕餮”，以特色餐飲廣場為主，打造舌尖上的美食空間；5F主題為“幻沉浸”，將星軼影城和健身服務匯聚，展現(xiàn)有趣多彩的生活態(tài)度，滿足全客層需求。

項目引入超200個品牌，其中約70%為首店，近60%主力店配置，包括星軼影城、麥當勞、肯德基等主力店品牌都是首次進入米東。其他還引入了覽蔦超市、魅KTV、極客森超樂場、貨郎先生、美天惠、優(yōu)寶家庭成長中心、屈臣氏、周大福、蘋果、華為、小米之家、耐克、阿迪達斯、李寧、安踏、哥弟、阿瑪施、太平鳥、B.DUCK、六福珠寶、九田家等品牌。

蘭州安寧吾悅廣場

開業(yè)時間：10月28日

商業(yè)建筑面積：12萬方

項目地址：安寧區(qū)銀安路與銀灘路交叉口

作為新城控股集團布局全國的第128座吾悅廣場，蘭州安寧吾悅廣場規(guī)劃約42萬方恢弘體量，涵蓋購物中心、主題商業(yè)街、高端公寓、奢闊華宅等。

蘭州安寧吾悅廣場立足于蘭州市安寧區(qū)核心地段，地鐵1號線海關(guān)站無縫接駁，西側(cè)及南側(cè)均為城市主干道，坐擁周邊成熟的居住氛圍，區(qū)域內(nèi)市政單位高校云集，憑借優(yōu)越的區(qū)位條件，強大的運營能力，優(yōu)質(zhì)的品牌填補了蘭州安寧區(qū)大型商業(yè)體的空白。

項目定位 “城市新青年生活中心”，從“新潮、品質(zhì)、自我表達”三個關(guān)鍵詞出發(fā)，將整個購物中心打造為新派家庭玩樂場，潮酷青年聚集地。

結(jié)合不同主題打造的四大主題街區(qū)：

B1F潮燃發(fā)燒主題街區(qū)，打造機車、主題廣場，聚集機車銷售、裝飾、改裝、俱樂部、摩友活動等成為蘭州機車文化中心；

1F金城腔調(diào)主題街區(qū)，打造調(diào)性街區(qū)，通過街區(qū)包裝、外擺空間、個性品牌，形成蘭州品質(zhì)潮人生活調(diào)性體驗地；

4F動感熱力主題廣場，打造城市運動場，引進壁球、滑板等中高端運動項目，匯聚城市運動潮人；

6F音天臺屋頂共享空間，匯集一批有顏有故事又有態(tài)度的青年，露營野餐、星空體驗、樂隊演出、電影沙龍、集市萌寵。

在12萬方的商業(yè)空間內(nèi)，安寧吾悅廣場引入了超200家品牌。主力店方面，引入了星軼STARX巨幕影城蘭州首店、NATAKIDS一站式兒童成長中心蘭州首店、亞特蘭蒂斯純K旗艦店、超級鯊魚健身中心首家購物中心店、徐婕瑜伽首家購物中心店，致力于為城市新青年打造新潮有趣的消費體驗。

餐飲包括蛙來噠蘭州首店、柳飄飄蘭州首店、大熊貓毛肚火鍋蘭州首店、潮上人蘭州首店以及新興品牌民間糧倉、蘭湘子、朝花里·青花椒魚、白總管藤椒豆花雞等等。