2022年5月1日，位于武漢核心金融區(qū)的武漢首個(gè)、華中第二座萬(wàn)象城正式開業(yè)。

這大概是在這個(gè)疫情洶涌的春天，最強(qiáng)的一劑行業(yè)強(qiáng)心針。

并且，作為今年華潤(rùn)萬(wàn)象生活陸續(xù)入市的「萬(wàn)象城F4組合」中率先亮相的這座項(xiàng)目，自然也承載了集團(tuán)與市場(chǎng)的期待，業(yè)內(nèi)B端與本地C端的關(guān)注度都極高。

*武漢萬(wàn)象城開業(yè)官方圖片

這里我選了3篇預(yù)告，大家可以先做個(gè)背景了解：

- 武漢“WOICE”時(shí)刻，武漢萬(wàn)象城5月1日亮相（內(nèi)含首波品牌劇透）by 逸芮

- 是的，武漢萬(wàn)象城開了 by HANS

- 開業(yè)倒計(jì)時(shí)2天！武漢萬(wàn)象城各樓層品牌名單來(lái)了 by 首店早知道

P.S. HANS老法師的圖拍得實(shí)在是隔屏流口水啊????

*圖據(jù)HANS漢聲，已獲得版權(quán)方授權(quán)

我跟華潤(rùn)的朋友討教了一下，說(shuō)今年這個(gè)F4來(lái)頭都不小，武漢、�？诤透Ｖ荻际荕1級(jí)，南昌雖然略有調(diào)整，但依然可以視為M2+，都是以重奢業(yè)態(tài)為目標(biāo)的場(chǎng)子。

*此處插播一則預(yù)告：海口萬(wàn)象城最新一手消息即將在本月中發(fā)送，各位不要錯(cuò)過(guò)；福州項(xiàng)目也會(huì)有開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道，南昌我猜應(yīng)該也會(huì)有。

能在今年這個(gè)形式下還能以如此高標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)的，大概也只有共和國(guó)長(zhǎng)子了。

由于疫情原因，base在成都和上海兩地的CRR成員無(wú)法親自到場(chǎng)撰文，因此特地邀請(qǐng)了武漢本地的一位相關(guān)業(yè)者朋友代為走訪看場(chǎng)，本文所有文字內(nèi)容均由作者提供，部分圖片來(lái)自HANS漢聲與武漢業(yè)界朋友的朋友圈。

以下為正文。

*武漢萬(wàn)象城區(qū)位示意

武漢萬(wàn)象城位于江岸區(qū)建設(shè)大道與臺(tái)北路交匯處，與地鐵7號(hào)線取水樓站B1接駁，項(xiàng)目地塊呈東北-西南走向，比較方正，場(chǎng)內(nèi)動(dòng)線流暢。

個(gè)人認(rèn)為，這個(gè)區(qū)位與西側(cè)的漢口青年路商圈（龍湖、華發(fā)），與南側(cè)武商、恒隆、K11，以及東側(cè)的武漢天地商圈，形成了很好的呼應(yīng)，完整了大漢口的整體商業(yè)版圖。

*武漢萬(wàn)象城 | 圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

而就武漢萬(wàn)象城在集團(tuán)內(nèi)部被設(shè)定為M1級(jí)萬(wàn)象城的定位來(lái)看，假以時(shí)日，很有希望與武漢恒隆+武商國(guó)際、以及長(zhǎng)江南岸接手漢街萬(wàn)達(dá)的武漢SKP，組成全新的中國(guó)城市頂級(jí)重奢城市布局，成為擁有2個(gè)以上重奢商圈的城市。

因此，五一當(dāng)天開業(yè)盛況非凡，主干道單向交通甚至一度擁堵，首日客流破20萬(wàn)（大概是近好多年武漢新項(xiàng)目開業(yè)的天花板客流了）????

接下來(lái)，我重點(diǎn)從項(xiàng)目基本面信息、藝術(shù)藏品與開業(yè)大展、6大主題空間與品牌組合、特色街區(qū)漫巷4個(gè)角度來(lái)帶大家云市調(diào)這座萬(wàn)象城。

01

項(xiàng)目基本面信息

印象比較深的一點(diǎn)是，自今年1月武漢萬(wàn)象城官宣將于5月1日開業(yè)以來(lái)，項(xiàng)目的施工進(jìn)度嚴(yán)格把控。

雖然疫情的影響隨著上海疫情的爆發(fā)日益加劇，但漂亮的「水晶之冠」依然如期綻放。

可以說(shuō)，在工程進(jìn)度的把控上，華潤(rùn)從來(lái)沒(méi)有讓人失望。

19萬(wàn)方的大體量，整體由17.8萬(wàn)方購(gòu)物中心和1.2萬(wàn)方漫步式街區(qū)（漫巷）組成，購(gòu)物中心地上7層，地下4層，其中3層為停車場(chǎng)，擁有4000+停車位，整體動(dòng)線清晰，硬件出品質(zhì)量「非常華潤(rùn)」。

商業(yè)主體由香港資深商業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Lead 8操刀，攜手獲得過(guò)AL建筑照明設(shè)計(jì)獎(jiǎng)得主GD-lighting大觀國(guó)際，打造「漂浮」的「水晶之冠」，并融合武漢的水元素，通過(guò)獨(dú)特3層退臺(tái)設(shè)計(jì)，與垂直綠化和城市景觀相映成趣????

*圖據(jù)HANS漢聲，已獲得版權(quán)方授權(quán)

400余家品牌及主力店鋪，首店和旗艦店占比超過(guò)30%，給武漢帶來(lái)全新品牌組合的同時(shí)，營(yíng)造的購(gòu)物場(chǎng)景和武漢在地文化的情感聯(lián)結(jié)，引領(lǐng)武漢消費(fèi)和社交生活方式。

項(xiàng)目圍繞「奢賞」、「詮新」、「游趣」、「探物」四大品牌理念，在業(yè)態(tài)組合上囊括國(guó)際精品、輕奢女裝、高化美妝、高端食味和藝術(shù)體驗(yàn)，將武漢未有之品牌、未有之體驗(yàn)帶給消費(fèi)者，力求打造華中前沿商業(yè)地標(biāo)。

從第一眼印象來(lái)看，這一愿景基本達(dá)成。

02

藝術(shù)藏品與開業(yè)大展

武漢萬(wàn)象城本次開業(yè)大秀，攜手藝灣ArtBay策劃了藝術(shù)項(xiàng)目「Woice武漢之聲」，邀請(qǐng)到著名的日本藝術(shù)家名和晃平Kohei Nawa、藝術(shù)團(tuán)隊(duì)GLArt和捷克藝術(shù)團(tuán)隊(duì)LASVIT分別創(chuàng)作了三組作品，通過(guò)雕塑、燈光裝置及互動(dòng)新媒體三種不同藝術(shù)形態(tài)，對(duì)武漢之聲進(jìn)行多元的視覺(jué)顯化。

不得不說(shuō)，萬(wàn)象城硬件愈發(fā)令人艷羨的同時(shí)，內(nèi)容層面的國(guó)際藝術(shù)氣質(zhì)也正在刻入企業(yè)基因，這一點(diǎn)必須手動(dòng)點(diǎn)贊。

接下來(lái)挨個(gè)說(shuō)。

① Ether以太——Kohei Nawa名和晃平

- 地點(diǎn)：建設(shè)大道與長(zhǎng)江日南路交匯處（戶外廣場(chǎng)）

「以太」靈感來(lái)源于水滴落時(shí)的形態(tài)，在重力和張力雙重作用之下，水這一流體在慢鏡頭下呈現(xiàn)出層次豐富的形態(tài)。

這組作品由3件高低錯(cuò)落有致的「以太」組成，象征著生命之始的水編織進(jìn)這座城市的基因：水滴石穿，順勢(shì)而為，韌性靈活，生而不息。

② Echo回響——GLArt

- 地點(diǎn)：萬(wàn)象城購(gòu)物中心邊庭（L4-L6跨層）

「回響」是藝術(shù)團(tuán)隊(duì)GLArt邀請(qǐng)不同性別、年齡和背景的武漢市民以各自的語(yǔ)言說(shuō)出「我愛(ài)武漢」，再把聲音的波形轉(zhuǎn)化為視覺(jué)形象的永久藝術(shù)裝置，讓世界看見(jiàn)「武漢之聲」。

③ Phoenix鳳凰——LASVIT

- 地點(diǎn)：萬(wàn)象城購(gòu)物中心主中庭（1-7層）

楚人作為太陽(yáng)神祝融的后代，把鳳凰視為「太陽(yáng)鳥」，有一鳴驚人、一飛沖天的創(chuàng)新求變和涅槃再生的精神。

受到啟發(fā)后，LASVIT創(chuàng)作了由無(wú)數(shù)璀璨燈球組成的作品「鳳凰」，每一顆燈球都是由捷克玻璃匠人手工吹制，獨(dú)一無(wú)二，精致完美，在建筑中心的中庭上空，振翅欲飛。

④ 明日浪潮TOMORROW WAVE

- 地點(diǎn)：萬(wàn)象城購(gòu)物中心一層

相對(duì)而言，一層的空鋪率高得有些明顯：除了櫥窗和藝術(shù)家介紹的圍擋外，并無(wú)任何品牌開業(yè)或明確信息的圍擋。

雖然說(shuō)市場(chǎng)客觀行情是顯而易見(jiàn)的客觀原因，并且也有大把消息在預(yù)告即將到來(lái)的重奢陣容，但情緒這東西比較主觀，依然難免有些遺憾。

不過(guò)，此次武漢萬(wàn)象城與上海昊美術(shù)館旗下藝術(shù)品牌How+合作，由ZUOYOU擔(dān)任策展團(tuán)隊(duì)，圍繞主中庭鄭路《明日浪潮》的雕塑作品，匯集17組先鋒藝術(shù)家作品，用4個(gè)展廳把TOMORROW WAVE 1-2-3（「全金時(shí)代」、「明日世界」、「潮流更新力」）和「ZUOYOU藝術(shù)超市」4組展覽填補(bǔ)進(jìn)去，有效化解了「空鋪尷尬」，并吸引到一大波年輕人前往打卡

如此大規(guī)模的潮流展覽，武漢并不多見(jiàn)。

將生活用以藝術(shù)化的表達(dá)，以潮流藝術(shù)作為驅(qū)動(dòng)力，引領(lǐng)新的生活方式，從這一視角來(lái)看，武漢萬(wàn)象城深諳其理。

多說(shuō)一句，華潤(rùn)近年來(lái)的新項(xiàng)目在這一維度的表現(xiàn)都相當(dāng)亮眼。尤其是去年開業(yè)的萬(wàn)象前海，更是在藝術(shù)與潮流方面形成了新的空間表率，令人印象深刻。

03

品牌組合與6大主題空間

這一趴我們分區(qū)域來(lái)看。

B1層主要由Ole'超市、高化美妝、和美食小吃組成。

自去年位于武漢漢街B1層的Ole'超市關(guān)閉以來(lái)，大家對(duì)于主打進(jìn)口優(yōu)質(zhì)或新鮮高端食材的Ole'的回歸，呼聲可以說(shuō)是持續(xù)走高。

而超市門口的一片區(qū)域便是六大主題空間之一的「+MARKET」，包含本土咖啡品牌NO WORRY、MIGHTY MIGHTY等

??

當(dāng)然，時(shí)下熱門的咖啡品牌Manner也在B1層，接洽外部下沉廣場(chǎng)????

來(lái)之前對(duì)美妝區(qū)頗有期待，畢竟按照官宣是集合了華中首家ACQUA DI PARMA、Charlotte Tilbury，一眾國(guó)際高端美妝護(hù)膚如LA MER、LA PRAIRIE等，以及CHANEL Beauty、GUCCI Beauty、BURBERRY Beauty、TOM FORD等高規(guī)格美妝矩陣

*B1層圍擋大賞

但目前美妝區(qū)受疫情影響開業(yè)率較低，大多是圍擋（見(jiàn)上組圖），就算開業(yè)了，貨品也是嚴(yán)重不足

*「空空蕩蕩」的雅詩(shī)蘭黛門店

后續(xù)階段，這里是否能成為除武廣一層外的第二美妝吸金長(zhǎng)廊，這或許就要考驗(yàn)華潤(rùn)長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)能力了。

*B1層部分開業(yè)店鋪實(shí)拍

實(shí)際上，除了1層和B1層外，2層及以上（包含街區(qū)）的開業(yè)率都非常高。

2層購(gòu)物中心以self-portrait（華中首家）、CARVEN（華中首家）、Theory、maje、SANDRO等輕奢女裝品牌為主

此外，一些顏值頗高的零售店鋪也相當(dāng)吸睛

除B1「+MARKET」和街區(qū)「漫巷」外，另外4個(gè)主題區(qū)——兒童專區(qū)、運(yùn)動(dòng)專區(qū)、護(hù)理專區(qū)及美食專區(qū)穿插于商場(chǎng)各處，但部分區(qū)域的功能暫時(shí)沒(méi)有完全體現(xiàn)出來(lái)。

兒童主題空間：由知名建筑大師佐藤大設(shè)計(jì)，適合兒童和家長(zhǎng)一起沉浸其中，一邊體驗(yàn)，一邊與建筑對(duì)話。

旁邊就是華中首家「HAPPY LAND嗨貝天地兒童樂(lè)園」，和華潤(rùn)萬(wàn)象生活的mama care一樣，旨在為帶嬰兒、小朋友的媽媽提供更貼心的服務(wù)。

運(yùn)動(dòng)主題空間：巨大弧形LED屏幕環(huán)繞，木質(zhì)臺(tái)階供人休憩，希望顧客體會(huì)大海的律動(dòng)，雙層空間結(jié)合運(yùn)動(dòng)品牌和室內(nèi)滑雪體驗(yàn)業(yè)態(tài)，更像一個(gè)室內(nèi)小劇場(chǎng)????

6-7層以餐飲、影院、及3C產(chǎn)品為主，跨層區(qū)域的The STAGE有來(lái)自當(dāng)代藝術(shù)家張占占的代表作「PU PU熊」，非常童趣治愈

有一說(shuō)一，1層的空鋪和B1層的圍擋，都讓我對(duì)這里接下來(lái)的表現(xiàn)充滿期待；而頗費(fèi)心思的6大主題空間，也讓這座萬(wàn)象城有了更多可以「被記住」的標(biāo)簽。

04

以江流為靈感的特色街區(qū)「漫巷」

第一眼超贊的這條漫巷有沒(méi)有萬(wàn)象前海室外街區(qū)「微風(fēng)峽谷」的既視感？

開業(yè)當(dāng)天，打造了一組「法式風(fēng)格」戶外市集Wave Gala。

打引號(hào)的原因是，確實(shí)是通過(guò)當(dāng)下最流行的戶外生活場(chǎng)景打造，露營(yíng)結(jié)合咖啡、音樂(lè)會(huì)、巡游表演、樂(lè)隊(duì)演奏等環(huán)節(jié)，但真的……不法式????

整個(gè)街區(qū)（含1、2層）引入非常多高顏值餐飲品牌，例如Tomacado花廚、TARENTUM萄木、Wagas、CHINCHIN、T9 premium tea、SeesawCoffee、KUMO KUMO等等，還有尚未開業(yè)已打圍的華中首家MORTONS GRILLE、tea’stone等，武漢人早咖夜酒又多了一個(gè)好去處????

鑒于這是武漢盒子項(xiàng)目類型的商業(yè)中比較少見(jiàn)的室外下沉式街區(qū)，形態(tài)和內(nèi)容都有相對(duì)突出的「填空式」邏輯，因此，開業(yè)當(dāng)天，漫巷的人氣相當(dāng)不錯(cuò)。

開業(yè)當(dāng)天3萬(wàn)多步的踩盤走下來(lái)，武漢萬(wàn)象城應(yīng)該算是在當(dāng)下的市場(chǎng)情況下交出了一份不錯(cuò)的答卷。

而就武漢萬(wàn)象城前宣階段的信息和傳播內(nèi)容來(lái)看，未來(lái)的看點(diǎn)應(yīng)該也是不少的。

不過(guò)，細(xì)節(jié)上而言，武漢萬(wàn)象城由于搶工期按時(shí)開業(yè)，的確也損失了一些質(zhì)感，也讓原本應(yīng)有的高級(jí)感多少打了些折扣。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，武漢今年共有20余個(gè)新增商業(yè)項(xiàng)目，其中除今年1月已開業(yè)的武漢大悅城和5.1開業(yè)的武漢萬(wàn)象城外，值得關(guān)注的還有武商武漢夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)、武漢國(guó)金天地、龍湖武漢白沙天街、武漢長(zhǎng)江中心、洪山萬(wàn)科廣場(chǎng)等多個(gè)單體量過(guò)10萬(wàn)方的重點(diǎn)項(xiàng)目。

而據(jù)網(wǎng)傳，華潤(rùn)或?qū)⑹召?gòu)位于武昌濱江的武漢長(zhǎng)江中心商業(yè)項(xiàng)目（25萬(wàn)方），如收購(gòu)?fù)瓿桑瑢⒊蔀槿A潤(rùn)長(zhǎng)江兩岸乃至華中商業(yè)布局的重要一環(huán)。

有意思的是，就在我們組稿的同時(shí)，開業(yè)第二天（5月2日）的武漢萬(wàn)象城就迎來(lái)了119消防車的到來(lái)，事故發(fā)生后不久，武漢消防官方也出了相關(guān)聲明????

*2022年5月2日下午，武漢萬(wàn)象城起火

有朋友開玩笑說(shuō)，這是「注定要火」的節(jié)奏啊。

不過(guò)無(wú)論如何，從市場(chǎng)反響的客觀效果來(lái)看，武漢萬(wàn)象城的入市無(wú)疑提升大幅了華中區(qū)域今年的商業(yè)熱度，甚至說(shuō)在一定程度上驅(qū)散了疫情的陰霾，為行業(yè)提振信心有很大的表率作用。

當(dāng)然，對(duì)于武漢萬(wàn)象城后續(xù)的表現(xiàn)，我們將會(huì)持續(xù)關(guān)注并保持期待。