在決定了武漢行程后，我就一直有著要看看武漢萬象城的想法。無他，這座萬象城確實有很多關注點，甚至可以說是武漢今年最值得期待開業(yè)的商業(yè)項目之一。

首先，武漢萬象城是華潤首個萬象城3.0項目。武漢萬象城是由廈門萬象城招商團隊原班人馬打造的廈萬2.0進階之作，是華潤置地華中大區(qū)標桿產(chǎn)品及萬象城3.0樣板項目，項目級別也是華中首座M1系。

武漢萬象城效果圖 來源：武漢萬象城

其次，武漢萬象城將是武漢第三座高端商業(yè)項目。除了多年“霸榜”的本土地頭蛇武商Mall及去年開業(yè)的商業(yè)新貴武漢恒隆廣場，武漢萬象城將是江城第三座定位高端的商業(yè)項目。

再者，項目計劃總投資約130億。對于武漢萬象城這個項目，華潤很舍得花錢，據(jù)了解，武漢萬象城僅設計費用就花了超2億；此外，除了一眾國際大牌，武漢萬象城將引入426個知名品牌，其中40%的品牌是首進武漢。

這些要素的疊加，構(gòu)成了一個神秘的武漢萬象城，也拉滿了我對項目的期待。

而已經(jīng)官宣將于5月1日開業(yè)的武漢萬象城，目前的進度如何，能否以一個完美的狀態(tài)開業(yè)？進駐的品牌有哪些？

2月9日，在到達武漢的第二天，我就直奔目的地臺北路。

實探臺北路武萬現(xiàn)場：

外立面基本完成、內(nèi)裝完成95%以上

預計將于5月1日正式開業(yè)

早在2004年，華潤就開始布局武漢，而直到2016年華潤以28億的底價拿下了臺北路地塊，萬象城才正式宣布落子武漢。

武漢萬象城就位于江岸區(qū)臺北路與建設大道交匯處，這里是武漢最早的富人聚集區(qū)。沿著臺北路，坐落著武漢第一座高檔寫字樓、第一座外國領館、第一座五星級酒店、第一棟銀行總部高樓。

來源：武漢萬象城

據(jù)了解，武漢萬象城綜合體總用地面積約7萬㎡，總建筑面積約73萬㎡，規(guī)劃有高端購物中心萬象城、特色商業(yè)街、甲級寫字樓華潤置地大廈及高端住宅幸福里。

武漢萬象城效果圖 來源：武漢萬象城

去年武漢恒隆廣場開業(yè)之際，一度傳出武漢萬象城預計于年底提前開業(yè)的消息，可能是為了呈現(xiàn)一個更好的狀態(tài)，今年1月，武漢萬象城在其官微里正式宣布將于5月1日開業(yè)。

來源：武漢萬象城

2月9日，我到臺北路的時候，距離武漢萬象城正式開業(yè)，還有81天。

當時剛過完年開工，武漢還在融雪，天氣很冷，臺北路上也沒什么行人。我出了香港路站走了幾分鐘，就看到萬象城。不過根據(jù)規(guī)劃顯示，萬象城未來將與7號線取水樓站無縫接駁。

從現(xiàn)場來看，寫字樓已經(jīng)封頂，沿著臺北路往里走，能看到萬象城外立面除了低樓層還有些沒裝修好，萬象城的LOGO還沒掛上，其他基本上差不多了，水晶之冠看起來也已完成，能明顯看出商場整體的設計感。

武漢萬象城外立面暫未掛上LOGO

從外面的透明玻璃墻看進去，能看到商場里面也已經(jīng)在同步裝修，有些樓層的完成度看起來還很高。根據(jù)商業(yè)零售Talk1月16日發(fā)布的信息顯示，彼時武萬內(nèi)裝已經(jīng)完成了95%。

現(xiàn)場也沒什么施工的聲音，從高處往圍擋里看，還比較亂，有挖掘機，堆了不少建材，只有少量的工人還在里面施工。

臺北二路這邊項目還有不少裸露的磚體，另一側(cè)則是老舊的居民樓，一樓都是些居民開的街邊店，包括小吃店、縫紉店等社區(qū)小店。

可能是萬象城這塊是新建筑，整體比較新，與周圍低矮老舊的居民樓看起來還是有不少割裂感的。

不過，從現(xiàn)場的進度來看，萬象城如期開業(yè)，應該是完全沒問題的。根據(jù)網(wǎng)絡透露出的信息，萬象城內(nèi)部已經(jīng)有不少品牌進場圍擋裝修。

并且有消息稱萬象城還將提前一個月試營業(yè)，正式開業(yè)時，開業(yè)率應該不會低。

來源：網(wǎng)絡

定位“引領之城”

B1層高化齊全

一樓可能全是圍擋

武漢萬象城定位為“引領之城”，項目致力打造滿足“高端購物消費+滿足消費者情感需求＋營造品質(zhì)場景氛圍”功能的社交生活場，總商業(yè)體量為19萬㎡，包括17.8萬㎡的購物中心和1.2萬㎡的特色商業(yè)街區(qū)。

在建筑品質(zhì)上，武漢萬象城擁有Lead8、MAD、CCDI、NENDO、GD-Lighting大觀國際、Aecom等組成的全球設計團隊。值得注意的是，香港資深設計團隊Lead8也曾是深圳灣萬象城的打造者。

這樣豪華的設計陣容，也難怪坊間傳言武漢萬象城僅設計費用就超過了2億。

據(jù)了解，武漢萬象城分為地上7層和地下1層，主要樓層的定位也已流出，B1層定位為精品美妝、時尚配飾，1F是國際名品，2F是輕奢服飾、休閑餐飲，3F和4F主要是兒童主題區(qū)，5F則是運動與家庭，6F和7F主要是生活配套及萬象影城。

按理說，以試營業(yè)為時間點，開業(yè)時間只剩下1個多月的武漢萬象城，品牌應該早就官宣了，但武漢萬象城的官微沒正式透露出一個品牌。不過據(jù)了解華潤的招商會在朋友圈發(fā)一些海報。

我也通過咨詢武漢業(yè)內(nèi)人士及網(wǎng)絡公開信息，整理了目前流傳出的武漢萬象城品牌。

就目前透露的信息來看，B1層涵蓋了齊全的高化美妝，包括蘭蔻、雅詩蘭黛、Tom Ford、GUCCI美妝、海藍之謎等幾十家美妝品牌，不過一樓大牌暫未透露出更多消息。而有消息表示，武漢萬象城可能是所有M1系里唯一沒有LV的萬象城。

來源：微博

2月23日，商業(yè)零售Talk在微博回復網(wǎng)友關于萬象城的問題，在提到武漢萬象城時表示，“除了一樓，你基本挑不出其他毛病......武漢項目需要時間�！�

來源：商業(yè)零售Talk微博

筆者也咨詢了武漢業(yè)內(nèi)人士，其表示一樓會全部是圍擋，其他樓層招的品牌都非常好，基本上國內(nèi)一線、二線的主流品牌都齊全了，和武商Mall的品牌重合度會比較高。

武漢商業(yè)大爆發(fā)

能撐得起這么多高端商業(yè)嗎？

今年無疑是華潤萬象城產(chǎn)品線爆發(fā)的一年，全國預計有多座萬象城將開業(yè)，包括武漢萬象城、福州萬象城、�？谌f象城、蘭州萬象城及南昌萬象城，而打造萬象城3.0樣板的武漢萬象城，似乎吸引了更多關注。

不僅源于萬象城品牌本身自帶的影響力，武漢第三座高端商業(yè)項目的進展也牽動著武漢人及各地業(yè)內(nèi)人士的心。

近幾年，隨著K11、恒隆、大悅城、萬象城、武商夢時代、SKP等商業(yè)項目相繼落子或開業(yè)，武漢商業(yè)格局變化很大，高端商業(yè)也逐漸形成“武商Mall+恒隆+萬象城+SKP”的多核陣容。

但在高房價、消費群體主力逐漸年輕化的武漢，其商業(yè)市場能否撐得起這么多高端商業(yè)還得打個問號。武漢萬象城一樓品牌的“空缺”或許就是佐證。

根據(jù)武漢市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，去年武漢實現(xiàn)社會消費品零售總額6795.04億元，比上年增長10.5%，但在全國排名第九，不及重慶、成都、蘇州、南京等其他新一線城市。

或許如今由于疫情原因?qū)е鲁鲂胁槐悖M回流，國內(nèi)出現(xiàn)了一派奢侈品消費力繁榮的景象，奢侈品牌也愿意在國內(nèi)拓店，但一旦疫情結(jié)束，這幾個高端商業(yè)之間的競爭激烈程度可想而知。

我和武漢的業(yè)內(nèi)朋友聊天，他提到的一點也讓我有點驚訝，他認為目前的武漢還缺乏做得好的商業(yè)體，恒隆出來的效果也不算好，很多公司在其他城市做得好，但在武漢就感覺沒做好。

或許商業(yè)市場卷起來，對現(xiàn)在的武漢來說，不是壞消息。