過去一周（3.14-3.20），華潤置地廣州黃埔拿地，萬象城要來了？K11進軍輕資產(chǎn)賽道，K11 Select首進上海；樂天將關閉中國總部，重心轉向東南亞；泰禾集團董事長黃其森協(xié)助調(diào)查...

K11進軍輕資產(chǎn)賽道，K11 Select首進上海

3月16日，K11集團宣布，旗下全資子公司深圳新藝思成功投得由上海浦發(fā)上城置業(yè)有限公司公開招標的上海金橋地鐵上蓋項目商業(yè)部分管理服務的項目，將打造文化零售地標K11 Select項目。K11拿下的為金橋停車場上蓋項目的商住辦部分，整體項目面積約63萬方，其中住宅8.35萬方、商辦32.2萬方、研發(fā)22.06萬方。雖然目前上海已經(jīng)擁有三個K11項目，但金橋項目是首個K11 Select。同時，金橋K11 Select也是K11集團的首個輕資產(chǎn)項目，宣告著K11正式進軍輕資產(chǎn)賽道。根據(jù)此前的規(guī)劃，K11預計2023年底商業(yè)管理輕資產(chǎn)項目將增至10個。

樂天將關閉中國總部，重心轉向東南亞

3月16日，據(jù)韓媒報道，韓國樂天集團將關閉位于上海的中國總部，將重心轉向東南亞。據(jù)了解，樂天集團于1994年進軍中國市場，此后樂天瑪特、樂天百貨等主要子公司均在中國成立合資企業(yè)。為更好發(fā)展在華業(yè)務，樂天集團于2012年在上海成立中國總部。樂天集團會長辛東彬當年制定了2018年銷售額達200萬億韓元、成為亞洲十大企業(yè)的經(jīng)營目標，并將中國作為核心戰(zhàn)略市場。但2016年后，樂天在華業(yè)務受阻，樂天在華各項業(yè)務陷入癱瘓。樂天集團相關人士稱，集團去年底做出解散中國總部決定，預計上半年走完各項流程。但這并不意味著樂天這一品牌告別中國市場，樂天化學等中國項目仍將繼續(xù)推進。

泰禾集團董事長黃其森協(xié)助調(diào)查

3月16日晚，泰禾集團公告稱，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關機關調(diào)查。公告中泰禾明確，上市事項并不會影響公司的正常運營，對此，公司董事會已經(jīng)啟動應急預案。目前，公司聯(lián)席總裁葛勇和聯(lián)席總裁王景崗正常主持公司各項生產(chǎn)經(jīng)營工作。而相關事項的進展情況，泰禾將密切關注，并按規(guī)定及時履行相應的信息披露義務。此外，據(jù)多家媒體報道，泰禾集團股份有限公司執(zhí)行副總裁黃曦，集團副總裁林文華也被帶走協(xié)助調(diào)查。

衣之家西湖時代店陷入商業(yè)糾紛

近日，承載杭州商業(yè)17年記憶的衣之家時代店正陷入一場商業(yè)糾紛。衣之家2005年入駐西湖時代廣場后，與業(yè)主簽訂了18年的租期合約，然而從2021年4月開始衣之家就開始拖欠租金，到今年3月已經(jīng)拖欠租金超3000萬。因此，西湖時代廣場業(yè)主方不得不提前終止與衣之家的租約，自3月1日起衣之家已經(jīng)不屬于西湖時代廣場的運營商，且商場目前已經(jīng)與聯(lián)和橫縱智慧商業(yè)管理有限責任公司重新簽訂《房屋租賃合同》，據(jù)企查查APP顯示，衣之家商業(yè)管理股份有限公司，目前被執(zhí)行人紀錄15條，被執(zhí)行總金額2345.52萬元，另據(jù)衣之家合作商戶向《聯(lián)商網(wǎng)》爆料稱，衣之家目前欠款商戶共1.5億元，將通過報案等手段維權。

瑞安新天地港交所招股書顯示“失效”狀態(tài)

3月14日，據(jù)港交所披露，瑞安新天地的招股書顯示“失效”狀態(tài)。2021年9月13日，瑞安新天地正式于港交所遞交招股書，而在一個月之前的8月4日，瑞安房地產(chǎn)便發(fā)布自愿性公告稱正考慮分拆商業(yè)業(yè)務上市。事實上，推動新天地上市是瑞安房地產(chǎn)過去數(shù)年間一直嘗試做的事。在后續(xù)拆分過程中，因估值不佳、瑞房當年盈利下降等種種原因擱淺。時至2021年，隨著商業(yè)地產(chǎn)在資本市場估值上漲，時機成熟的背景下，中國新天地更新以瑞安新天地的身份叩響港交所大門。時移勢易，六個月過去了，瑞安新天地沖擊港交所的第一次嘗試未得到反響。

新城控股2022年預計新開27座吾悅廣場

新城控股2021年完成全年新開業(yè)30座吾悅廣場的目標，涵蓋9座輕資產(chǎn)項目。截至2021年12月31日，新城控股開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場總數(shù)量達189座，在全國135個城市都有布局。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，新城控股2022年預計新開27座吾悅廣場。從分布的情況上看，主要集中在三線、四線及五線城市，二線城市分布占比33%，而三線及以下城市分布占比則高達67%，這與新城商業(yè)集中力量下沉市場的戰(zhàn)略基本保持一致。烏魯木齊、重慶等城市一年將開出兩個以上的吾悅廣場。

龍湖商業(yè)輕資產(chǎn)提速 已簽約10個項目

根據(jù)龍湖智創(chuàng)數(shù)據(jù)，截止2021年底，龍湖開業(yè)及儲備項目達128個，建面達1220萬m2，當前已經(jīng)儲備的8個輕資產(chǎn)項目建面占比為2%。由此來看，當前龍湖仍是以重資產(chǎn)布局為主，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略將成為龍湖商業(yè)擴張的主要方式之一。近段時間以來，龍湖在輕資產(chǎn)業(yè)務上的 “自然復制”正在加速。上海首個商業(yè)輕資產(chǎn)項目龍湖創(chuàng)智生活落地楊浦區(qū)中環(huán)五角場商圈；龍湖杭州國芳天街正式官宣，成為龍湖在杭州的第二個輕資產(chǎn)項目；與中港置業(yè)簽約，將打造龍湖在成都的第12座天街——中港·龍湖錦江天街，這也是龍湖在成都的第二座輕資產(chǎn)項目。實際上，自輕資產(chǎn)戰(zhàn)略啟動一年以來，龍湖商業(yè)的簽約項目至少已達10個。

華潤置地廣州黃埔拿地，萬象城要來了？

3月14日，廣州市公共資源交易中心、廣州市黃埔區(qū)人民政府廣州開發(fā)區(qū)管委會官網(wǎng)同步上線公告，確定廣州黃埔區(qū)新溪村舊村改造項目由華潤置地（主）、安德股權投資、廣州開投潤埔實業(yè)為本項目合作企業(yè)。

據(jù)悉，黃埔區(qū)新溪村位于黃埔區(qū)南部，北靠大沙地東、南倚黃埔東路、西接豐樂中路、東臨烏涌，在廣州市第二中央商務區(qū)范圍內(nèi)。項目現(xiàn)狀實測總建筑面積26.14萬平，拆遷安置總投資額約22億元。新溪村在冊總人口共963人，采取的改造方式為全面改造；改造模式為合作改造。

根據(jù)觀點新媒體報道的消息顯示，華潤置地將在此地塊打造一座萬象系商業(yè)項目。

恒太商業(yè)打造鄂西文旅新IP 鱘龍灣項目2023年建成

3月16日，宜都市人民政府、湖北交投三江文旅、恒太商業(yè)管理集團正式簽約合作，標志三方共同打造的華中首個文旅商業(yè)著作拉開序幕。

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)中心，鱘龍水街將更注重在地文化的挖掘，與年輕力的表達。針對 Z 世代年輕消費者，結合自然景觀及周邊建筑特色，打造網(wǎng)紅濱江漫步帶及特色觀江平臺，最大化的體現(xiàn)項目的“半島特色”。通過與商業(yè)+文化藝術活動的結合，打造面向城市群的特色嘉年華活動，以鱘龍水街為連結點，將鱘博館、主題演藝館、藝術館、楊守敬歷史文化街區(qū)串聯(lián)成為鱘龍灣大IP。

同時，聯(lián)合旅行社、線上旅行APP、小紅書及抖音KOL，將鱘龍灣與宜都及其周邊主要景點相串聯(lián)，提升宜都全域旅游，融入長江旅游路線。