過去一周（3.14-3.20），華潤(rùn)置地廣州黃埔拿地，萬(wàn)象城要來了？K11進(jìn)軍輕資產(chǎn)賽道，K11 Select首進(jìn)上海；樂天將關(guān)閉中國(guó)總部，重心轉(zhuǎn)向東南亞；泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森協(xié)助調(diào)查...

K11進(jìn)軍輕資產(chǎn)賽道，K11 Select首進(jìn)上海

3月16日，K11集團(tuán)宣布，旗下全資子公司深圳新藝思成功投得由上海浦發(fā)上城置業(yè)有限公司公開招標(biāo)的上海金橋地鐵上蓋項(xiàng)目商業(yè)部分管理服務(wù)的項(xiàng)目，將打造文化零售地標(biāo)K11 Select項(xiàng)目。K11拿下的為金橋停車場(chǎng)上蓋項(xiàng)目的商住辦部分，整體項(xiàng)目面積約63萬(wàn)方，其中住宅8.35萬(wàn)方、商辦32.2萬(wàn)方、研發(fā)22.06萬(wàn)方。雖然目前上海已經(jīng)擁有三個(gè)K11項(xiàng)目，但金橋項(xiàng)目是首個(gè)K11 Select。同時(shí)，金橋K11 Select也是K11集團(tuán)的首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，宣告著K11正式進(jìn)軍輕資產(chǎn)賽道。根據(jù)此前的規(guī)劃，K11預(yù)計(jì)2023年底商業(yè)管理輕資產(chǎn)項(xiàng)目將增至10個(gè)。

樂天將關(guān)閉中國(guó)總部，重心轉(zhuǎn)向東南亞

3月16日，據(jù)韓媒報(bào)道，韓國(guó)樂天集團(tuán)將關(guān)閉位于上海的中國(guó)總部，將重心轉(zhuǎn)向東南亞。據(jù)了解，樂天集團(tuán)于1994年進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，此后樂天瑪特、樂天百貨等主要子公司均在中國(guó)成立合資企業(yè)。為更好發(fā)展在華業(yè)務(wù)，樂天集團(tuán)于2012年在上海成立中國(guó)總部。樂天集團(tuán)會(huì)長(zhǎng)辛東彬當(dāng)年制定了2018年銷售額達(dá)200萬(wàn)億韓元、成為亞洲十大企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并將中國(guó)作為核心戰(zhàn)略市場(chǎng)。但2016年后，樂天在華業(yè)務(wù)受阻，樂天在華各項(xiàng)業(yè)務(wù)陷入癱瘓。樂天集團(tuán)相關(guān)人士稱，集團(tuán)去年底做出解散中國(guó)總部決定，預(yù)計(jì)上半年走完各項(xiàng)流程。但這并不意味著樂天這一品牌告別中國(guó)市場(chǎng)，樂天化學(xué)等中國(guó)項(xiàng)目仍將繼續(xù)推進(jìn)。

泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森協(xié)助調(diào)查

3月16日晚，泰禾集團(tuán)公告稱，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。公告中泰禾明確，上市事項(xiàng)并不會(huì)影響公司的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)此，公司董事會(huì)已經(jīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。目前，公司聯(lián)席總裁葛勇和聯(lián)席總裁王景崗正常主持公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作。而相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展情況，泰禾將密切關(guān)注，并按規(guī)定及時(shí)履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。此外，據(jù)多家媒體報(bào)道，泰禾集團(tuán)股份有限公司執(zhí)行副總裁黃曦，集團(tuán)副總裁林文華也被帶走協(xié)助調(diào)查。

衣之家西湖時(shí)代店陷入商業(yè)糾紛

近日，承載杭州商業(yè)17年記憶的衣之家時(shí)代店正陷入一場(chǎng)商業(yè)糾紛。衣之家2005年入駐西湖時(shí)代廣場(chǎng)后，與業(yè)主簽訂了18年的租期合約，然而從2021年4月開始衣之家就開始拖欠租金，到今年3月已經(jīng)拖欠租金超3000萬(wàn)。因此，西湖時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)主方不得不提前終止與衣之家的租約，自3月1日起衣之家已經(jīng)不屬于西湖時(shí)代廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)商，且商場(chǎng)目前已經(jīng)與聯(lián)和橫縱智慧商業(yè)管理有限責(zé)任公司重新簽訂《房屋租賃合同》，據(jù)企查查APP顯示，衣之家商業(yè)管理股份有限公司，目前被執(zhí)行人紀(jì)錄15條，被執(zhí)行總金額2345.52萬(wàn)元，另?yè)?jù)衣之家合作商戶向《聯(lián)商網(wǎng)》爆料稱，衣之家目前欠款商戶共1.5億元，將通過報(bào)案等手段維權(quán)。

瑞安新天地港交所招股書顯示“失效”狀態(tài)

3月14日，據(jù)港交所披露，瑞安新天地的招股書顯示“失效”狀態(tài)。2021年9月13日，瑞安新天地正式于港交所遞交招股書，而在一個(gè)月之前的8月4日，瑞安房地產(chǎn)便發(fā)布自愿性公告稱正考慮分拆商業(yè)業(yè)務(wù)上市。事實(shí)上，推動(dòng)新天地上市是瑞安房地產(chǎn)過去數(shù)年間一直嘗試做的事。在后續(xù)拆分過程中，因估值不佳、瑞房當(dāng)年盈利下降等種種原因擱淺。時(shí)至2021年，隨著商業(yè)地產(chǎn)在資本市場(chǎng)估值上漲，時(shí)機(jī)成熟的背景下，中國(guó)新天地更新以瑞安新天地的身份叩響港交所大門。時(shí)移勢(shì)易，六個(gè)月過去了，瑞安新天地沖擊港交所的第一次嘗試未得到反響。

新城控股2022年預(yù)計(jì)新開27座吾悅廣場(chǎng)

新城控股2021年完成全年新開業(yè)30座吾悅廣場(chǎng)的目標(biāo)，涵蓋9座輕資產(chǎn)項(xiàng)目。截至2021年12月31日，新城控股開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場(chǎng)總數(shù)量達(dá)189座，在全國(guó)135個(gè)城市都有布局。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，新城控股2022年預(yù)計(jì)新開27座吾悅廣場(chǎng)。從分布的情況上看，主要集中在三線、四線及五線城市，二線城市分布占比33%，而三線及以下城市分布占比則高達(dá)67%，這與新城商業(yè)集中力量下沉市場(chǎng)的戰(zhàn)略基本保持一致。烏魯木齊、重慶等城市一年將開出兩個(gè)以上的吾悅廣場(chǎng)。

龍湖商業(yè)輕資產(chǎn)提速 已簽約10個(gè)項(xiàng)目

根據(jù)龍湖智創(chuàng)數(shù)據(jù)，截止2021年底，龍湖開業(yè)及儲(chǔ)備項(xiàng)目達(dá)128個(gè)，建面達(dá)1220萬(wàn)m2，當(dāng)前已經(jīng)儲(chǔ)備的8個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目建面占比為2%。由此來看，當(dāng)前龍湖仍是以重資產(chǎn)布局為主，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略將成為龍湖商業(yè)擴(kuò)張的主要方式之一。近段時(shí)間以來，龍湖在輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)上的 “自然復(fù)制”正在加速。上海首個(gè)商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目龍湖創(chuàng)智生活落地楊浦區(qū)中環(huán)五角場(chǎng)商圈；龍湖杭州國(guó)芳天街正式官宣，成為龍湖在杭州的第二個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目；與中港置業(yè)簽約，將打造龍湖在成都的第12座天街——中港·龍湖錦江天街，這也是龍湖在成都的第二座輕資產(chǎn)項(xiàng)目。實(shí)際上，自輕資產(chǎn)戰(zhàn)略啟動(dòng)一年以來，龍湖商業(yè)的簽約項(xiàng)目至少已達(dá)10個(gè)。

華潤(rùn)置地廣州黃埔拿地，萬(wàn)象城要來了？

3月14日，廣州市公共資源交易中心、廣州市黃埔區(qū)人民政府廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)同步上線公告，確定廣州黃埔區(qū)新溪村舊村改造項(xiàng)目由華潤(rùn)置地（主）、安德股權(quán)投資、廣州開投潤(rùn)埔實(shí)業(yè)為本項(xiàng)目合作企業(yè)。

據(jù)悉，黃埔區(qū)新溪村位于黃埔區(qū)南部，北靠大沙地東、南倚黃埔東路、西接豐樂中路、東臨烏涌，在廣州市第二中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)。項(xiàng)目現(xiàn)狀實(shí)測(cè)總建筑面積26.14萬(wàn)平，拆遷安置總投資額約22億元。新溪村在冊(cè)總?cè)丝诠?63人，采取的改造方式為全面改造；改造模式為合作改造。

根據(jù)觀點(diǎn)新媒體報(bào)道的消息顯示，華潤(rùn)置地將在此地塊打造一座萬(wàn)象系商業(yè)項(xiàng)目。

恒太商業(yè)打造鄂西文旅新IP 鱘龍灣項(xiàng)目2023年建成

3月16日，宜都市人民政府、湖北交投三江文旅、恒太商業(yè)管理集團(tuán)正式簽約合作，標(biāo)志三方共同打造的華中首個(gè)文旅商業(yè)著作拉開序幕。

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)中心，鱘龍水街將更注重在地文化的挖掘，與年輕力的表達(dá)。針對(duì) Z 世代年輕消費(fèi)者，結(jié)合自然景觀及周邊建筑特色，打造網(wǎng)紅濱江漫步帶及特色觀江平臺(tái)，最大化的體現(xiàn)項(xiàng)目的“半島特色”。通過與商業(yè)+文化藝術(shù)活動(dòng)的結(jié)合，打造面向城市群的特色嘉年華活動(dòng)，以鱘龍水街為連結(jié)點(diǎn)，將鱘博館、主題演藝館、藝術(shù)館、楊守敬歷史文化街區(qū)串聯(lián)成為鱘龍灣大IP。

同時(shí)，聯(lián)合旅行社、線上旅行APP、小紅書及抖音KOL，將鱘龍灣與宜都及其周邊主要景點(diǎn)相串聯(lián)，提升宜都全域旅游，融入長(zhǎng)江旅游路線。