9月16日，據(jù)路透社報(bào)道，碧桂園已投資萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)商管），投資金額約為15億美元（約為96.45億人民幣）。

路透社引述知情人士表示，萬(wàn)達(dá)商管在香港上市前，已經(jīng)籌集近60億美元資金（385.81億人民幣），投資者除了碧桂園外，還有中信資本、騰訊以及螞蟻集團(tuán)。其中，香港私募股權(quán)公司PAG牽頭此次募資，為萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管提供28億美元（約為180.00億人民幣），這28億美元包括PAG的投資包括19億美元（約為122.17億人民幣）的股權(quán)部分和9.33億美元（約為59.99億人民幣）的銀團(tuán)貸款融資。

萬(wàn)達(dá)商管是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的核心子公司之一，也是中國(guó)最大的全國(guó)性連鎖商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)，主要負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的大型商業(yè)購(gòu)物中心以及住宅、公寓和寫(xiě)字樓等多種類(lèi)型物業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)管理面積已超過(guò)1000萬(wàn)平方米。

萬(wàn)達(dá)商管已于8月20日提交境外IPO申請(qǐng)材料，本次上市前籌資中的估值為280億美元（約為1800.46億人民幣），略低于其先前的目標(biāo)估值。

為了籌備上市，在2021年5月7日，萬(wàn)達(dá)商管將旗下7家商管公司的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，以實(shí)現(xiàn)“減負(fù)”，使其更符合“輕資產(chǎn)”的定義。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型啟動(dòng)發(fā)生在2017年。當(dāng)時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)準(zhǔn)備一次性出清重資產(chǎn)業(yè)務(wù)，旗下各業(yè)務(wù)板塊全面開(kāi)始尋求品牌、管理輸出。

“輕資產(chǎn)”的萬(wàn)達(dá)商管未來(lái)在項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)中將不再投入資金，只通過(guò)輸出品牌、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)獲得收益。萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)模式主要是針對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，資金或土地由其他投資方負(fù)責(zé)，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)選址、設(shè)計(jì)、建造、招商和管理。所產(chǎn)生的租金收益，萬(wàn)達(dá)與投資方按一定比例分成。

其中，萬(wàn)達(dá)商管的輕資產(chǎn)化最為徹底。在2019年底，萬(wàn)達(dá)商管完成了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，成為真正意義上的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)。

2020年9月，萬(wàn)達(dá)商管總裁肖廣瑞對(duì)外披露了董事會(huì)最新決定，表示萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)從2021年開(kāi)始將不再發(fā)展“重資產(chǎn)”，即不再投資持有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)，全面實(shí)施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略。 

財(cái)報(bào)顯示，在2020年新開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，有27座為輕資產(chǎn)模式，占比達(dá)到60%。截至2020年底，在建的142個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，輕資產(chǎn)部分占比超過(guò)80%，2021年計(jì)劃簽約70座輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。2021年僅全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)客流預(yù)計(jì)將超過(guò)60億人次，2025年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)客流將突破100億人次，主流消費(fèi)客群年齡15-35歲。