昨天有媒體報道稱，萬達(dá)欲82億元收購銀泰百貨全國31家門店以及12個正在籌備的項目，目前雙方正在談判。萬達(dá)集團(tuán)和銀泰百貨對此未做評論。

　　資料顯示，銀泰百貨于2007年3月20日在香港聯(lián)交所掛牌上市，主要業(yè)務(wù)包括百貨業(yè)、購物中心及電子商務(wù)。

　　4月10日，在香港聯(lián)交所上市的恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將通過向公司主席陳長偉購入公司18.56億股以及其持有的可換股債券，以取得公司65%的股權(quán)，總作價6.74億港元。業(yè)內(nèi)分析萬達(dá)將向恒力注入房地產(chǎn)項目，初步估計涉及金額約在6億至7億元。

　　亞太商業(yè)不動產(chǎn)學(xué)院院長朱凌波認(rèn)為，與收購恒力商業(yè)地產(chǎn)的單純殼資源不同，此次如果能夠收購銀泰百貨，萬達(dá)既達(dá)到了借殼上市的目的，同時通過收購?fù)瑯I(yè)公司，又?jǐn)U大了自身的業(yè)務(wù)線。

　　“在國內(nèi)主板上市受阻之后，萬達(dá)急需尋求香港上市的機(jī)會”，朱凌波指出，經(jīng)過多年的規(guī)模擴(kuò)張，萬達(dá)沉淀了大量物業(yè)和資產(chǎn)，但回報率并不高，因此萬達(dá)急需通過資本市場路徑實現(xiàn)更大更快的融資渠道，打破資本瓶頸。朱凌波表示，萬達(dá)將通過拆分業(yè)務(wù)盡快實現(xiàn)上市，除了百貨業(yè)外，院線、酒店、購物中心等都將分批上市。

　　一位不愿具名的商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者認(rèn)為，萬達(dá)百貨和銀泰百貨并不能算是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，萬達(dá)百貨一直只重規(guī)模擴(kuò)張，后期運營并沒有跟上，如果此次仍只要數(shù)量不要質(zhì)量，那么合作的前景仍待檢驗。

　　資本市場上，銀泰百貨近一個月內(nèi)股價并未出現(xiàn)較大異動。研究人士表示，即便此次收購已經(jīng)開始談判，不過從股價表現(xiàn)來看，此事尚未進(jìn)入實質(zhì)性階段。
　�。ň┤A時報 記者潘秀林）