在重慶百貨正式收購新世紀(jì)不到半個(gè)月之后，解決兩者之間同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的問題似乎有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。上周，重慶百貨發(fā)布公告稱，將聯(lián)手我市房地產(chǎn)巨頭——龍湖地產(chǎn)，在龍湖開發(fā)的樓盤中連開五家精品超市。同時(shí)，重慶百貨繼續(xù)擴(kuò)張的步伐不變，還將在開縣投資創(chuàng)辦重百開縣商場(chǎng)。

　　按照重慶百貨發(fā)布的公告，該公司將租賃重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)的南岸觀山水、龍湖酈江、大學(xué)城、北部新區(qū)江與城和藍(lán)調(diào)天街五個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)用房，租賃面積約為12411平方米，租賃期為10年，將分別開辦重百超市觀山水店、龍湖酈江店、大學(xué)城店、江與城店、藍(lán)調(diào)天街店，預(yù)計(jì)投資總額為1706萬元。

　　據(jù)了解，和重百超市以往的社區(qū)超市不同的是，新開的龍湖五家超市將改走精品超市路線，并且都是專門為龍湖各個(gè)樓盤不同的業(yè)主需求而度身打造的。采用這種定制模式的社區(qū)超市，在業(yè)態(tài)上完全不同于以往的普通超市，而是與業(yè)主的有效需求形成關(guān)聯(lián)和對(duì)接，根據(jù)龍湖各家樓盤不同的居住人群進(jìn)行有針對(duì)性的再細(xì)分，比如大學(xué)城店和江與城店的商品、種類，甚至陳列方式，就肯定截然不同。

　　同時(shí)，在這種精品超市中，各種糧油等副食品都會(huì)選擇一線甚至進(jìn)口品牌；銷售的凈菜或者無公害蔬菜的比例會(huì)大大高于普通超市；進(jìn)口食品和高檔食品的比重也會(huì)加大。在店面的裝修風(fēng)格上，也會(huì)更加時(shí)尚和精致，而面積則與現(xiàn)在的重百、新世紀(jì)社區(qū)超市區(qū)別不大，大約在1000-3000平方米。

　　據(jù)說，為了打造重百藍(lán)調(diào)天街店，重百高層甚至在不久前親自帶隊(duì)前往北京、上海等大城市，重點(diǎn)考察頂級(jí)社區(qū)超市模式及店面裝修等。顯然，重百龍湖超市將成為重百打造的頂級(jí)超市范本，成為提升重百超市檔次，與新世紀(jì)進(jìn)行錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的嘗試。

　　事實(shí)上，與一線樓盤進(jìn)行合作，把頂級(jí)社區(qū)超市開進(jìn)高檔住宅小區(qū)，已經(jīng)成為重百的又一個(gè)重大戰(zhàn)略目標(biāo)。據(jù)了解，目前重百已經(jīng)與龍湖地產(chǎn)締結(jié)了戰(zhàn)略合作協(xié)議，今后龍湖開發(fā)的新樓盤，都將率先引進(jìn)重百超市作為合作伙伴。同時(shí)，重百還和魯能、華宇等地產(chǎn)巨頭也簽訂了類似戰(zhàn)略合作協(xié)議，在購買力強(qiáng)勁的高檔住宅小區(qū)內(nèi)開設(shè)精品社區(qū)超市，將成為重百新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　盡快解決與新世紀(jì)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題，或許是重百開始鋪設(shè)精品超市的原因所在。

　　上月26日，市場(chǎng)存疑已久的重慶百貨與其大股東重慶商社集團(tuán)之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題終于有了解決方案。當(dāng)天，重百發(fā)布公告稱，擬以每股22.03元的發(fā)行價(jià)定向增發(fā)，向商社集團(tuán)和一家名為“新天域湖景投資有限公司”的外資股東發(fā)行總計(jì)約17930萬股，以購買其分別持有的重慶新世紀(jì)百貨有限公司61％和39％的股權(quán)。發(fā)行完成后，商社集團(tuán)將持有上市公司約17567萬股，持股比例由之前的32.50％上升到約45.83％，新天域湖景將持有上市公司約6993萬股，對(duì)應(yīng)持股比例約為18.24％，成為重慶百貨第二大股東。

　　據(jù)悉，新世紀(jì)百貨下屬兩家全資子公司，分別是重慶商社新世紀(jì)百貨連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司和重慶商社電器有限公司，其主營(yíng)業(yè)務(wù)為連鎖零售業(yè)務(wù)，與重慶百貨完全一致。去年，新世紀(jì)百貨實(shí)現(xiàn)銷售收入96億元，完成凈利潤(rùn)2.4億元，而重慶百貨去年?duì)I業(yè)收入64.21億元，凈利潤(rùn)為1.63億元。

　　顯然，利用定向增發(fā)將新世紀(jì)百貨100％股權(quán)收入囊中后，將對(duì)重慶百貨未來的業(yè)績(jī)有極大提升。據(jù)分析，通過此次交易，除了將徹底解決商社集團(tuán)下屬企業(yè)與上市公司之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，降低關(guān)聯(lián)交易以外，還可以通過后續(xù)整合，增強(qiáng)上市公司核心競(jìng)爭(zhēng)力和持續(xù)盈利能力。

　　有分析認(rèn)為，此次交易完成后，重慶百貨的百貨營(yíng)業(yè)面積將增長(zhǎng)83.59％，超市營(yíng)業(yè)面積增長(zhǎng)117.27％，電器銷售營(yíng)業(yè)面積增長(zhǎng)49.79％。2008年重慶百貨的營(yíng)業(yè)收入將增加147.8％，凈利潤(rùn)增加153.6％，凈資產(chǎn)收益率將提高3.3個(gè)百分點(diǎn)，每股收益提高31.25％。

　　目前，新世紀(jì)百貨共有13家百貨門店、65家超市以及電器店，而重慶百貨共有31家百貨門店、65家超市。
　�。ㄖ貞c晚報(bào) 記者 劉斌）