隨著王府井購(gòu)物中心百老匯影城IMAX影廳拉幕儀式的舉行，一張高達(dá)五層樓高、21米寬的3D立體銀幕正式鋪成。據(jù)悉這個(gè)造價(jià)5000萬(wàn)的西南第一家IMAX影廳將于國(guó)慶期間向廣大市民開放。更重要的是本月29日，占地12萬(wàn)平方米的王府井百貨、王府井購(gòu)物中心將正式開業(yè)。隨著開業(yè)的臨近，它能給昆明百貨業(yè)帶來(lái)什么樣的沖擊？

　　首戰(zhàn)
　　挖掘州市消費(fèi)力

　　操刀昆明王府井項(xiàng)目的核心團(tuán)隊(duì)來(lái)自成都，作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，昆明順城王府井購(gòu)物中心副總經(jīng)理、昆明王府井百貨總經(jīng)理趙英明解析，王府井選在十一黃金周開業(yè)，當(dāng)然不想錯(cuò)過(guò)國(guó)慶黃金周的消費(fèi)熱潮。“王府井全國(guó)連鎖多年，根據(jù)許多省份數(shù)據(jù)調(diào)查，大假期間針對(duì)州市消售份額一般都能超過(guò)30%。比如云南除省會(huì)昆明以外，曲靖、玉溪等州市由于沒有成熟的大型百貨業(yè)態(tài)，但市民購(gòu)買力很強(qiáng)，因此十一期間我認(rèn)為昆明王府井有望挖來(lái)35%的州市消售份額。”

　　細(xì)心的消費(fèi)者都能發(fā)現(xiàn)，近年昆明的百貨品牌除加快了自身“散子”的速度，更積極地不斷調(diào)整產(chǎn)品線。因?yàn)樘蕴放婆c邀請(qǐng)品牌并進(jìn)是加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的手段之一。業(yè)內(nèi)分析，由于金融危機(jī)，各百貨業(yè)在服務(wù)與價(jià)格營(yíng)銷策略上都比以往更人性化。今年的十一黃金周商機(jī)無(wú)限，各百貨商家為爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，必定會(huì)投入大力氣做促銷。

　　新鮮
　　區(qū)域劃分較獨(dú)特

　　熟知北京王府井的朋友都知道，那是一個(gè)聚集時(shí)下年輕潮人、達(dá)人和美女的地方。濃郁的零售氣氛叫人過(guò)目難忘。幾個(gè)月前，王府井招商會(huì)在昆召開，業(yè)內(nèi)都在靜待分析其品牌結(jié)構(gòu)。但王府井一直未曾透露，只說(shuō)消費(fèi)者能感受一種“混搭”的消費(fèi)風(fēng)格。業(yè)界曾猜疑，由于昆明百貨業(yè)日趨成熟，金格、金鷹、新世界、百盛、美辰、昆百大等商場(chǎng)產(chǎn)品線錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)已無(wú)法再“錯(cuò)”的時(shí)候，王府井的商品線設(shè)置就成為一個(gè)懸念。

　　昨日，其負(fù)責(zé)人透露了其品牌構(gòu)成。“購(gòu)物中心與王府井百貨兩個(gè)主體相加總共包含700多個(gè)國(guó)內(nèi)外品牌，消費(fèi)定位中高端。其中有20%~30%左右的產(chǎn)品屬于獨(dú)有品牌，也就是昆明還沒有的品牌。”

　　說(shuō)到特色，王府井購(gòu)物中心相關(guān)人員表示，除了精品區(qū)的一線品牌及品牌旗艦店外，王府井的中高端定位還將引入比較有特色的日本時(shí)尚潮牌，如日本頂級(jí)女裝，化妝品品牌MAC、BOBBI BROWN以及izzue、5cm也將陸續(xù)與消費(fèi)者見面。此外為吸引年輕人，除服飾、電玩、影院外，王府井的潮流區(qū)還將入駐蒙奇奇、變形金剛、Hello Kitty等玩偶專賣。

　　此外，時(shí)尚區(qū)中包含如周生生、閃爍珠寶等眾多品牌旗艦店；潮流區(qū)設(shè)立兩條主題街，如“80街”、“90道”；負(fù)一樓為快餐連鎖餐飲街區(qū)，屆時(shí)市民可享受肯德基、麥當(dāng)勞、拿渡、禾綠壽司等知名餐飲連鎖美食，共36個(gè)獨(dú)立商鋪經(jīng)營(yíng)。

　　預(yù)測(cè)
　　將提升銷售潛力

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，去年昆明市金格、金鷹、新世界等主流百貨品牌中的近10家店銷售總額為40億元，而成都王府井在成都的銷售額為22.8億元。此外，去年成都較大的13至15家百貨品牌一年的銷售額能達(dá)到135億至140億元之間。上述人士稱，盡管成都城市規(guī)模大于昆明，但是無(wú)論從昆明近年的人均可支配財(cái)產(chǎn)及GDP等指標(biāo)看，購(gòu)買力不會(huì)遜色成都。王府井有關(guān)人士表示，昆明三市街商圈的價(jià)值還能再提升一個(gè)檔次，除了地產(chǎn)增值、昆明主流百貨的銷售額總和能攀至60億元左右。

　　趙英明認(rèn)為真正的購(gòu)物中心是必須要有絕對(duì)體量及規(guī)模容納人們所需的娛樂、購(gòu)物、休閑、用餐等一站式需求。而投資于昆明的王府井項(xiàng)目在全國(guó)都是少見的。“昆明三市街是輻射全云南最核心的商圈，這毋庸置疑。而在北京的王府井、上海的南京路、成都的春熙路、重慶的解放碑，王府井都沒有真正在這些城市的最核心商圈，投資開放式購(gòu)物中心這種項(xiàng)目，但在昆明卻有，且體量達(dá)到了12萬(wàn)平方米。”

　　挖掘
　　做好家庭式消費(fèi)

　　業(yè)內(nèi)人士稱，百貨綜合業(yè)態(tài)的黃金比例是1：1：1，而王府井做的就是1/3的王府井百貨、1/3的臨街商鋪旗艦店、1/3的綜合娛樂類功能，吃喝玩樂一網(wǎng)能打盡。這里除了影院、電玩城、美容、美發(fā)，還有早教品牌、雪茄店、紅酒店，是真正容納著可以吸引一家老小消費(fèi)的家庭式購(gòu)物中心。男人、女人、小孩甚至老人都能在此找到去處。此外，為緩解購(gòu)物停車等問(wèn)題的困擾，王府井開業(yè)后將有2000余個(gè)車位供消費(fèi)者使用。

　　“我們有個(gè)粗略的調(diào)查，目前昆明百貨類消費(fèi)中的家庭式購(gòu)物僅僅占了20%左右。這個(gè)容易理解，因?yàn)楣浒儇洸灰欢ㄊ悄惺�、老年人的喜愛。而我們估測(cè)過(guò)昆明家庭式購(gòu)物的空間至少可開發(fā)至50%。只要消費(fèi)者找到了一個(gè)能滿足全家購(gòu)物、休閑、娛樂、吃需求的承載業(yè)態(tài)，這就是大家的機(jī)遇。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　趨勢(shì)
　　向海星模式發(fā)展

　　從接受媒體采訪之初，王府井相關(guān)負(fù)責(zé)人一直強(qiáng)調(diào)王府井與昆明已有百貨品牌的關(guān)系。就是共同和面，共同分享蛋糕甜蜜。

　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，從其定位看，王府井購(gòu)物中心與百盛類似。加上王府井有大體量吸納旗艦店和年輕人熱衷的消費(fèi)品牌，同一商圈內(nèi)似乎又與百大新天地的消費(fèi)群體有所交織。因此三市街百貨品牌或?qū)⒚媾R份額的重新分配。

　　趙英明認(rèn)為，未來(lái)的百貨業(yè)態(tài)將以“海星模式”發(fā)展。不是缺誰(shuí)就崩盤，更不是以誰(shuí)獨(dú)大的局面。“以往的百貨競(jìng)爭(zhēng)模式是‘蜘蛛網(wǎng)’式的，只要中心被擊破，整張網(wǎng)就散了。而海星的特點(diǎn)是，你斬去了它一條腿，不久后它能分裂出新生組織，再長(zhǎng)出一條腿。”將來(lái)的百貨零售業(yè)態(tài)就會(huì)是這樣的格局。

　　■ 業(yè)內(nèi)聲音
　　昆明百貨應(yīng)百花齊放

　　美辰百貨相關(guān)人員認(rèn)為，“昆明百貨其實(shí)還不夠繁榮，有了新發(fā)展、新競(jìng)爭(zhēng)是好事。消費(fèi)者可以享受更多實(shí)惠，而商家會(huì)提高服務(wù)品質(zhì)及附加值消費(fèi)，大家做好才能做到真正繁榮。目前昆明不止有一個(gè)好商圈、不止有一個(gè)亮點(diǎn)。誰(shuí)都有自己的商圈定位、消費(fèi)定位和競(jìng)爭(zhēng)手段。更沒有什么‘紅花配綠葉’的說(shuō)法。應(yīng)該是百花齊放。”該負(fù)責(zé)人認(rèn)為， 像美辰自入昆以來(lái)一直扎根小西門商圈，6年多一直務(wù)實(shí)的開發(fā)并服務(wù)商圈人群，還受到廣大消費(fèi)者歡迎。

　　■ 專家觀點(diǎn)
　　消費(fèi)需求仍有待觀察

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，盡管昆明已經(jīng)進(jìn)駐了多個(gè)知名百貨品牌，但與一線城市相比，品牌百貨數(shù)量并不密集，也不算飽和。之所以昆明能吸引眾多百貨挺進(jìn)，正是投資者看中兩點(diǎn)，昆明不僅是云南的經(jīng)濟(jì)文化中心，還是面向東盟的跳板，更是連接南亞、東南亞的橋頭堡，輻射能力強(qiáng)。也因此由于像王府井這樣的項(xiàng)目加入，昆明商圈品牌逐漸眾多、業(yè)態(tài)也相對(duì)更加豐富，將吸引更多旅游及消費(fèi)人群涌入，而商圈的品牌價(jià)值也有望進(jìn)一步提高。

　　云南財(cái)經(jīng)大學(xué)商學(xué)院院長(zhǎng)、昆明市百貨行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李嚴(yán)鋒認(rèn)為，王府井購(gòu)物中心700余個(gè)品牌的容納率確實(shí)屬于昆明的“巨無(wú)霸”，其20%~30%的獨(dú)有品牌若真能實(shí)現(xiàn)也是開業(yè)吸引消費(fèi)者的有力武器。對(duì)于昆明百貨行業(yè)乃至整個(gè)昆明商圈而言，它的規(guī)模、業(yè)態(tài)都是一次補(bǔ)充和提升。而在這種積極促進(jìn)的背后，勢(shì)必也將帶來(lái)對(duì)其他百貨的沖擊。不過(guò)值得注意的是，王府井能否“很好很強(qiáng)大”還有待觀察。“雖然百貨業(yè)是講求個(gè)性化消費(fèi)的地方，但最終還要看昆明消費(fèi)者對(duì)其認(rèn)同、認(rèn)知程度以及百貨對(duì)消費(fèi)者需求的滿足程度。大體量有優(yōu)勢(shì)，也有弊端。供應(yīng)量的提升并不意味著消費(fèi)需求也勢(shì)必跟漲。”李嚴(yán)鋒說(shuō)。
　�。ù撼峭韴�(bào)　記者 張芳）