昨天早上股市開盤后不久，記者接到了杭州解百副總經(jīng)理陳琳打來的電話。“昨天你猜的很對，解百和元華的事終于有結(jié)果了，公司剛出公告。”陳琳如釋重負(fù)地說。

　　昨天，杭州解百(600814)刊登審議公司關(guān)于購買營業(yè)用房的議案公告，稱杭州解百集團(tuán)股份有限公司于2月23日至24日召開董事會(huì)會(huì)議，審議通過公司關(guān)于購買營業(yè)用房的議案：公司擬購買位于杭州市上城區(qū)延安路179號“元華商城”地下一層至四層建筑面積為18477.61平方米的房屋用于主業(yè)百貨零售經(jīng)營，購買的總價(jià)款預(yù)估為人民幣3.6億元～4億元。

　　多輪交鋒耗時(shí)15個(gè)月

　　2007年11月1日，由于和眾多小業(yè)主的意見有分歧，元華商場停止?fàn)I業(yè)。距昨天已將近15個(gè)月，跨越了三個(gè)年份。“中間隔了兩個(gè)春節(jié)，好在現(xiàn)在我們已經(jīng)和大業(yè)主簽了轉(zhuǎn)讓意向書。”陳琳說。

　　據(jù)了解，其實(shí)解百和元華的談判從元華關(guān)門前就開始了。從2007年10月份開始，解百開始與元華接洽，希望在小業(yè)主租賃時(shí)間到期之后，元華能將小業(yè)主整體返租，然后再整體出租給解百。這原本是解百拿下元華最為省力的辦法，但由于小業(yè)主意見不統(tǒng)一，雙方?jīng)]有達(dá)成一致。

　　去年年中，在與元華的談判對象中出現(xiàn)了銀泰的身影。坊間陸續(xù)傳出銀泰與元華的消息：銀泰簽下元華5樓、銀泰和元華談定了、銀泰已經(jīng)用支票向元華支付了定金……類似的消息從不同的業(yè)內(nèi)人士口中傳出，仿佛銀泰謀定后動(dòng)拿下元華已成定局。

　　“我曾經(jīng)是銀泰的高級顧問，目前銀泰與元華大股東已經(jīng)簽下了強(qiáng)強(qiáng)合作的協(xié)議，由銀泰全權(quán)處理大股東的商鋪。我就是雙方的代表。”去年9月，杭州元華商城百貨有限公司總經(jīng)理謝麗娟，作為元華和銀泰雙方的代表主動(dòng)約見了記者，并表示已簽下大部分業(yè)主的面積。當(dāng)天，解百也向記者發(fā)來聲明，也出具簽下大部分小業(yè)主的證明，并表示拿下元華不放棄。銀泰與解百搶奪元華從“暗戰(zhàn)”升級到了“明爭”，隨后又發(fā)生了元華業(yè)主拆門事件，一度使元華之爭成為杭城老百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　“從去年11月份開始，我們與元華的大業(yè)主面對面談判，最后雙方達(dá)成了一致。”陳琳說。這5個(gè)股東來自香港和印尼，談判結(jié)果也從租賃轉(zhuǎn)到購買。本次購買的房屋分別屬于杭州元華商城百貨有限公司等7個(gè)不同的企業(yè)及自然人，共計(jì)建筑面積為18477.61平方米。不過目前元華還有2000多平方米的面積未被解百拿下，在解百和元華大股東完成整體的房產(chǎn)買賣后，解百還將和這些小業(yè)主溝通。

　　昨天，記者就此事聯(lián)系銀泰，銀泰方面表示剛剛得知解百的公告，暫時(shí)不接受采訪。

　　解百稱購買元華“不差錢”

　　“總的來說，這個(gè)價(jià)格雙方都可以接受，對這種結(jié)果我們也是比較滿意的。”陳琳說。“解百擁有非常充沛的現(xiàn)金，公司的發(fā)展一直比較穩(wěn)健，財(cái)務(wù)狀況也是比較好的。”他說。此次收購元華的資金，一部分為自有資金，一部分會(huì)向銀行進(jìn)行貸款。

　　據(jù)公告，解百的議案尚需提交公司3月15日的股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。據(jù)了解，解百將先開出解百元華店品牌SALE大型熱賣會(huì)，隨后商場將三幢大樓進(jìn)行整體規(guī)劃、有機(jī)組合，三幢樓將在定位進(jìn)行互補(bǔ)。

　　期待重開聚人氣

　　昨天中午，記者在元華看到，元華商城周圍很多人來來往往，大門仍然緊緊關(guān)著，透過玻璃墻，還是能看到空空的大廳和白色的隔板。外面的雨下得很大，四個(gè)身著上城保安制服的保安在大廈門口值勤。保安們還不知道解百收購元華的事，但元華關(guān)門在他們看來很是惋惜。

　　“這個(gè)地段這么好，關(guān)門太可惜了，我們希望早點(diǎn)能開業(yè)。”一個(gè)在元華干了6年的保安說。

　　元華的小業(yè)主的心情則更為迫切。“等了這么久，終于看到元華重新開張的希望了。”他們希望商場早日開張，將這一帶的人氣重新烘托起來，早日產(chǎn)生“黃金效應(yīng)”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，打造三個(gè)商業(yè)航母是杭州的目標(biāo)，解百就是其中一個(gè)。如果解百順利拿下元華，杭州大廈將開C樓，銀泰接管百大，這三大杭州體量最大的商場族群陸續(xù)成型，也意味著杭州商業(yè)的航母時(shí)代正在到來。而在杭州城西、錢江新城等地，新的大型商業(yè)也將逐漸開業(yè)，這會(huì)使得杭州的商業(yè)競爭更充分、更多樣化。
　�。ㄥX江晚報(bào) 徐嫩羽 莫利萍）