華潤萬象城：年底將秀出深圳時尚風(fēng)景線
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-08-12 09:52
即將在深圳市民面前亮相的“萬象城”是一個怎么樣的購物中心？它的品牌構(gòu)成能否帶給人耳目一新的感覺？帶著種種的疑問，8月的一個上午，記者如約來到深圳木棉花酒店七樓，這里是華潤（深圳）有限公司所在地。名品匯集的萬象城華潤（深圳）有限公司租務(wù)總監(jiān)鄭義先生接受了記者的采訪，這位在香港和內(nèi)地零售領(lǐng)域馳騁近20年的專業(yè)人士，在談起萬象城的品牌商家時如數(shù)家珍。鄭義告訴記者：“我們已確定的品牌中有1／3是首次進(jìn)入深圳，其中很多是首次進(jìn)入中國�！�
在華潤（深圳）有限公司提供給記者的一本厚達(dá)六、七十頁的招商成果簡介中，記者發(fā)現(xiàn)，“第一”、“最大”、“最全”等字眼出現(xiàn)頻率很高。深受城市白領(lǐng)一族喜愛的Esprit，將在萬象城開設(shè)全國面積最大、業(yè)態(tài)最全的旗艦店；此外還有西班牙風(fēng)情的MNG、世界著名的水晶品牌SWAROVSKI，牛仔休閑服飾CKJeans等，這些人們耳熟能詳?shù)钠放�，均不約而同地把中國的旗艦店設(shè)在萬象城。
還有一批首次進(jìn)入深圳地區(qū)的品牌商家。例如NOVO，將引進(jìn)大量國際知名時尚品牌，包括著名設(shè)計師的作品，個性前衛(wèi)的配飾、鞋類、化妝品及其他擺設(shè)等。而著名的意大利女裝休閑品牌MISSSIXTY將作為一家專門店與NOVO構(gòu)成姊妹店。
還有i．t，這是一家在香港經(jīng)營的非常成功的店鋪，旗下?lián)碛斜姸嗟臅r裝品牌，素以款式前衛(wèi)、多元化和引導(dǎo)潮流而著稱，服裝品類從國際高級時裝到席卷亞洲的日本年輕潮流品牌一應(yīng)俱全。它將在萬象城開設(shè)深圳地區(qū)唯一的旗艦店。
GRI與華潤全面合作，首次將旗下的AnneKlain、Joan＆David、SoleAllience、EQ：IQ、NineWest、Jesire等6個著名品牌一起進(jìn)駐華潤中心萬象城。美國最受歡迎的休閑品牌之一Nautica也已經(jīng)入駐。
在國內(nèi)經(jīng)營運動系列產(chǎn)品最為成功的綜合大店“運動100”，也將以全新的面貌出現(xiàn)在萬象城中，它將經(jīng)營包括幾乎所有著名運動品牌的產(chǎn)品以及眾多運動、休閑、時尚產(chǎn)品。他們包括了Nike、adidas、Puma、Reebok、Nikko、Kappa、UMBRO、CONVERSE、Lee、Levi＇s、G－Star、TheNorthFace、LACOSTE、SPEEDO、Prince、Wilson等著名品牌。
此外，ChristianDior、Gucci、Versace、Guerlain、AnnaSui等國際知名品牌的化妝品，以及GUESS、ELLE等時尚飾品均已進(jìn)駐萬象城旗下商家。
“我們試圖打造深圳的時尚風(fēng)源和潮流高地，塑造深圳時尚生活領(lǐng)跑者的形象。從我們的招商成果來看，與我們當(dāng)初所做的商業(yè)規(guī)劃非常吻合。”鄭義介紹說。業(yè)態(tài)新穎全新組合一位零售業(yè)界人士曾經(jīng)這樣說，深圳的一些商場不是缺少品牌，而是缺少一種內(nèi)涵，而內(nèi)涵則是通過獨具特色的業(yè)態(tài)組合及舒適怡人的消費環(huán)境，給消費者帶來舒心的購物體驗。雖然還沒有開業(yè)，但新品牌頻頻亮相的萬象城，在業(yè)態(tài)組合上已經(jīng)讓人充滿了期待。
據(jù)介紹，此次在華潤萬象城亮相的Esprit專賣店，共有三層樓，1800平方米的營業(yè)面積，除了經(jīng)營女裝、男裝、配飾等商品外，在三樓還開設(shè)了一個美發(fā)沙龍，專為時尚男女設(shè)計最新的發(fā)型。
NOVO也將在萬象城內(nèi)展示其獨特的購物理念。NOVO中國區(qū)總裁唐宇寰說，NOVO萬象城店的經(jīng)營面積約1940平方米，就好像一個小型的百貨商店。在這家店里，還特設(shè)了一些公共休閑場地，例如NOVO咖啡屋、NOVO影視區(qū)以及互動的店內(nèi)指引等設(shè)施�！拔覀冞�將與著名的MTV合作，定期在店內(nèi)舉辦時尚沙龍。”唐宇寰說。
談到業(yè)態(tài)組合，不能不提及萬象城的最大主力店———RéEL時尚生活百貨，這是一家以18－35歲的都市白領(lǐng)時尚女性為主要目標(biāo)消費者的百貨公司�！澳壳昂芏喟儇浬虉�，都是單純地在推銷店里的商品，但我們賣得是一種生活流行的提案�！盧éEL時尚生活百貨的有關(guān)負(fù)責(zé)人說道，例如有些女性，她們需要參加宴會，同時還喜歡各種戶外休閑活動，RéEL時尚生活百貨會針對這些女性在不同年齡、不同時期的心情，滿足他們的需要。盡管這家公司在海外只有三家店，但由于做得非常有新意和精致，以至每開一家新店，都會成為當(dāng)?shù)氐囊粋�潮流熱點。這次，也不例外。
鄭義告訴記者，“萬象城應(yīng)該是深圳品牌店和形象店最集中的地方，在我們這里大部分品牌都具有鮮明的特色，從這一點來說，我們已經(jīng)做到業(yè)態(tài)組合上的特色化和差異化�！笔袌龆ㄎ恢懈邫n有著一流的購物環(huán)境，萬象城會否像上海的恒隆、深圳的西武那樣，因為商品的高昂價格而讓眾多消費者卻步？
“雖然萬象城的市場定位為中高檔，但并不意味著購物中心內(nèi)的商品都處于高價位，消費者在萬象城內(nèi)可以找到價值過萬元的商品，同時也有只要幾十元就能買到的價低質(zhì)高商品，萬象城應(yīng)該能夠滿足目標(biāo)顧客的不同需求�！编嵙x說。
事實的確如此。在萬象城，你可以找到產(chǎn)品價值上萬元的世界一線品牌，例如ErmenegildoZegna、AlfredDunhill、ESCADA、HUGOBOSS、KENZO、PalZileri、CHARRIOL等，也可以找到例如AZONA、EXCEPTION、Sammy這樣一批定位在中檔或者偏上的品牌，此外還有來自丹麥、英國、法國等價位適中卻又時尚的品牌，如ONLY、Jack＆Jones、VeroModa、Chevigon、ODBO、itd＋等等。
不僅如此，據(jù)介紹，在萬象城的各品牌店，與傳統(tǒng)百貨中的專柜形式有較大的區(qū)別，萬象城中大部分品牌是以專賣店的形式出現(xiàn)，各品牌的貨品將非常齊全。在萬象城，你還可以搜羅到漂亮的頭飾，世界上最著名的頭飾用品ADP將在這里開設(shè)它在中國最大一家店。在萬象城眾多的品牌店內(nèi)，你也可以從頭到腳把自己裝扮一番，因為這里的數(shù)百個品牌將提供各種風(fēng)格的服裝、配飾、化妝品，成為你一站式購物最理想的地方�！皟r格相近”與“款式同步”雖然深圳與香港僅一河之隔，但長期以來，由于關(guān)稅原因，深圳所銷售的國外品牌的價格比香港要貴，款式更新也較慢，成為困擾深圳零售業(yè)的一個重要因素。萬象城匯集了眾多的國外品牌服裝，商品能否在價格上與香港接近、在款式上與香港同步，將成為能否留住深圳眾多″跨境購物團″的關(guān)鍵。
對此，華潤（深圳）有限公司常務(wù)副總經(jīng)理蔡德群表示，萬象城所引進(jìn)的大部分國外品牌中，價格將和香港同類產(chǎn)品的價格相差不大，甚至同價，而款式方面則是和香港同步。這一方面受惠CEPA的實施，香港本地生產(chǎn)的一些產(chǎn)品（包括一些國際品牌產(chǎn)品）進(jìn)入深圳將享受零關(guān)稅的政策優(yōu)惠。另一方面，許多進(jìn)駐萬象城的商家采取了更加靈活的采購方式，例如RéEL時尚生活百貨在東京、漢城、香港、臺北等地設(shè)立代表處以代替國內(nèi)的代理商，直接從這些時尚前沿城市采購最新時尚商品，因而從采購成本上來說，更具競爭優(yōu)勢。
品牌商紛紛入駐萬象城
得當(dāng)?shù)倪x址、別具一格的建筑設(shè)計、匠心獨具的商業(yè)規(guī)劃、只租不售的經(jīng)營模式、專業(yè)化的管理團隊……種種優(yōu)勢，使得萬象城成為大批知名品牌落戶“扎堆”的地方。
首次進(jìn)入中國內(nèi)地的RéEL時尚生活百貨受到萬象城項目的吸引，經(jīng)過幾輪的商業(yè)談判后，RéEL把在中國首家分店設(shè)在上海的決定改為在深圳開設(shè)首家分店。
NOVO在進(jìn)入萬象城前，曾經(jīng)考察了深圳多個已建和在建的購物中心，最后決定把它在中國的第二家分店設(shè)在萬象城。對此，NOVO中國區(qū)總裁唐宇寰說，NOVO對店面的要求很高，同時也希望能夠找到和NOVO定位吻合的購物中心在當(dāng)?shù)匕l(fā)展，最后他們選擇了萬象城。
和NOVO有著同樣想法的商戶還有很多。AZONA作為服裝行業(yè)的著名品牌，把深圳第一家a＋時裝概念店設(shè)在萬象城，透過“AZONA”及“A02”兩個品牌，為時尚人士提供服飾、鞋包、配飾、生活用品以至餐飲服務(wù)。
據(jù)鄭義透露，在招商工作的沖刺階段，將會引進(jìn)更多全新概念的商家和品牌，特別是那些在國外經(jīng)營成功、但尚未進(jìn)入中國或深圳的商家。
9月份，由華潤（深圳）有限公司贊助并全程冠名的″華潤萬象城2004精英世界模特大賽中國區(qū)總決賽″將在深圳炫目登場，坊間人士認(rèn)為，華潤此舉與其致力于豐富企業(yè)和所在城市的時尚文化的決心是分不開的，同時也是華潤萬象城打造“永不落幕的時尚T臺”使命的體現(xiàn)。
與此同時，萬象城的開業(yè)籌備工作正在緊張的進(jìn)行中，深圳市民和游客將在今年年底見證“深圳最燦爛的商業(yè)繁華”的來臨。
消息來源：深圳商報
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