舊城改造并不是盲目的,它是有據(jù)可循的,發(fā)達國家的城市化進程比較成熟,對舊城改造的經(jīng)驗也比較深入,加之我國國內(nèi)的城市化行情,一鴻城市改造研究中心認(rèn)為舊城改造可以總結(jié)三種模式,以供參考。
從我國的實際情況出發(fā),舊城改造可以采取三種不同的模式:
第一種模式是對歷史文化街區(qū)、建筑的整體保護,這是舊城改造的重點之一。城市建設(shè)與城市歷史文化傳統(tǒng)的繼承和保護之間,不是相互割裂、更不是相互對立的,而是相互關(guān)聯(lián)、相得益彰的。我們在舊城改造中對歷史文化遺存應(yīng)當(dāng)進行合理保護、有效適度開發(fā),發(fā)揮出城市文化的強大積聚效應(yīng),展現(xiàn)城市文化的獨特魅力,提升城市核心競爭力,促進城市經(jīng)濟的發(fā)展。
舊城改造的第二種模式是部分地區(qū)整體拆除。對保留價值的建筑,就可以采取整片拆除的方法,一方面可以重新整體規(guī)劃,整體打造,另一方面要搞好被拆遷戶的安置,要解決群眾的住房問題,切實改善住房條件,這也是打造城市形象、政府為民辦實事的具體表現(xiàn)。
第三種是部分拆除部分保留的模式,這種情況在舊城區(qū)比較普遍。建筑的使用年限,長則三四十年,短的只有數(shù)年時間,如果在舊城改造中統(tǒng)統(tǒng)拆除,必將造成資源的巨大浪費。因此,我們應(yīng)該對有使用價值的建筑進行舊房整治和管網(wǎng)配套以繼續(xù)保留使用,對舊城區(qū)中破爛不堪、安全隱患嚴(yán)重的棚戶區(qū)建筑,采取拆除重建的方式。目前,在全國范圍內(nèi)的舊城改造幾乎都是整片拆除,采用這種部分保留部分拆除重建模式的城市和地區(qū)較少。如果全國能保留成百萬、上千萬平方米的舊房,將節(jié)約非常可觀的資源和建設(shè)資金。
從以上我們不難發(fā)現(xiàn),舊城改造的模式可以分為整體保留歷史建筑,部分地區(qū)的建筑進行整體拆除,已經(jīng)保留或拆除部分建筑三種模式,在舊城改造的過程中我們應(yīng)遵循和學(xué)習(xí)這三種模式,使舊城改造更好的為城市化進程服務(wù)。