萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)下月19日將在港上市，屆時(shí)將為港股最大規(guī)模IPO。萬(wàn)達(dá)何以在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域鶴立雞群?IPO后又有何投資亮點(diǎn)?為您深度解讀!

　　12月5日萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)全球路演，12月19日掛牌，目前已獲中證監(jiān)批準(zhǔn)其香港招股上市計(jì)劃，市值或超過(guò)千億美元，募集資金或?yàn)?0億美元，其九成將用于10個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，頗為曲折的10年上市征程即將畫上句號(hào)。

　　目錄

　　1、公司的行業(yè)地位

　　2、上市資產(chǎn)有哪些?

　　3、核心資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有何特點(diǎn)?

　　4、公司核心競(jìng)爭(zhēng)力有哪些?

　　5、公司三塊核心業(yè)務(wù)財(cái)報(bào)解讀

　　6、公司負(fù)債及現(xiàn)金流狀況

　　7、未來(lái)投資亮點(diǎn)

　　半年來(lái)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將赴港上市的消息可謂鋪天蓋地，王健林和馬云誰(shuí)將登上首富寶座?線下線上誰(shuí)是真正的商業(yè)強(qiáng)者?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)快速?gòu)?fù)制的商業(yè)奇跡能否續(xù)寫?王思聰、章子怡之母等能大賺多少錢......總之關(guān)于萬(wàn)達(dá)永遠(yuǎn)都不缺乏話題。財(cái)說(shuō)則更愿意去除浮華，以一個(gè)投資者的角度冷靜思考其中價(jià)值：此次上市的資產(chǎn)有哪些?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有何特點(diǎn)?核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么?財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)?nèi)绾?投資亮點(diǎn)何在?為您抽絲剝繭般的細(xì)細(xì)梳理。

　　全球第二大商業(yè)地產(chǎn)公司，持有已完工投資物業(yè)達(dá)1473萬(wàn)平米

　　說(shuō)起萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)，想必財(cái)說(shuō)不必對(duì)其歷史多做介紹，其在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)尤其是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位也是有目共睹。那么萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)到底有多大?單從已完工投資物業(yè)建筑面積來(lái)看，2014年6月底已達(dá)1473萬(wàn)平米，僅次于西蒙集團(tuán)位居全球第二，另?yè)?jù)戴德梁行調(diào)研數(shù)據(jù)顯示萬(wàn)達(dá)所持投資物業(yè)面積在中國(guó)市場(chǎng)占比高達(dá)12.7%，排名第一。從銷售規(guī)模來(lái)看根據(jù)今年前三季度的行業(yè)報(bào)告顯示在中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中排名第七。公司今年計(jì)劃新開(kāi)業(yè)24座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積將達(dá)2203萬(wàn)平方米，屆時(shí)成為全球規(guī)模第一的商業(yè)地產(chǎn)公司毫無(wú)懸念。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市資產(chǎn)知多少?

　　上市資產(chǎn)中雖然沒(méi)有包括電影院線、文化旅游、兒童產(chǎn)業(yè)等，但物業(yè)銷售、物業(yè)租賃及管理、酒店經(jīng)營(yíng)三大支柱業(yè)務(wù)盡在其中。截至2014年6月底公司在中國(guó)29個(gè)省份的112個(gè)城市擁有178個(gè)物業(yè)項(xiàng)目;物業(yè)總面積為9350萬(wàn)平米，其中土地儲(chǔ)備高達(dá)7670萬(wàn)平米，有高達(dá)73.7%的土地儲(chǔ)備正在開(kāi)發(fā)之中。

　　按照財(cái)報(bào)顯示截至2014年6月底已完工待售物業(yè)面積為260萬(wàn)平米，價(jià)值為168.43億元;開(kāi)發(fā)中物業(yè)面積為 5650萬(wàn)平米，價(jià)值高達(dá)1149.8億元。