"將時尚進行到底"—舊城改造

摘要：舊城改造是一項提高市民生活質(zhì)量，提升城市品位的惠民工程，但由于涉及到眾多拆遷戶的直接利益關(guān)系，面臨著一些實際問題。因此，舊城改造的設計的基本要求。綠色生態(tài)住宅又稱“健康住宅”。指的是城市中的人與自然和諧共處，可持續(xù)發(fā)展的。

舊城改造的概念：舊城改造是市委市政府為切實改善民生、為民辦實事辦好事的重大民生工程。在此工程推進過程中，市民較為關(guān)注舊城改造、綠化亮化、街道更名、規(guī)劃目標以及空間拓展等問題。為加快城市、提升城市形象和品味，這些都是我們必將面對和必須解決好的問題。

以下是一鴻城市改造研究中心給出的關(guān)于舊城改造的三個設計觀點：
一、對城市規(guī)劃的有益補充，體現(xiàn)了城市開放、兼容的城市品格，增進了國際化的城市認同。在全球化、城市現(xiàn)代化、國際化背景下，外籍人口越來越多，在一定地段適度增加一些具有異域風景的城市景觀，未嘗不可。對于增加外籍人士的城市認同感、提升城市國際化形象具有積極意義。城市和地方財政事權(quán)增加也為此提供基礎與條件。將時尚小區(qū)變臉為“歐洲小鎮(zhèn)”，體現(xiàn)了“將時尚進行到底”的改造思路。

二、城市更新和改造不可盲目，特色的文化延續(xù)更加重要。作為政治、經(jīng)濟和文化中心的中心城市，應該有更多的地區(qū)文化擔當意識。城市政府、規(guī)劃與設計單位應該有強烈的地方文化自主性意識，讓城市傳統(tǒng)建筑和建筑風格可以延續(xù)，增進城市的歷史和文化質(zhì)感。

三、應該加強城市規(guī)劃和城市建設過程中的公眾參與，推進民主社會和市民社會的建設，社會公平性應該得到強化。對于提升環(huán)境質(zhì)量、增加附近居民出行便捷度、完善周邊服務配套等大有裨益，對其而言是局體利益最大化，但對全區(qū)居民和全市居民而言，就有失公平。。我認為，城市規(guī)劃和建設過程中，一定要養(yǎng)成機會成本的思維，憑什么重點發(fā)展和開發(fā)一個地方，如何滿足其他地方的發(fā)展訴求，都是需要思考的問題。

我院設計的舊城改造的案例欣賞：
長江南路位于濱江區(qū)長河街道，北接濱文路，南接乳泉路路，長江路通過其支路一澤街與長河古街保護區(qū)像連接，同時長江路又是通向白馬湖生態(tài)產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)階段的必經(jīng)之路，因此本次整治設計的成敗關(guān)系到產(chǎn)業(yè)園整體形象。本次設計主要為長江路重新拓寬后的沿街底層商業(yè)和住宅的外立面整治設計和道路兩側(cè)環(huán)境及基礎設施改造。
在設計前期我院對長江路的土地利用現(xiàn)狀，道路交通現(xiàn)狀，建筑現(xiàn)狀等進行了全面的分析。比如建筑上，長江中路和長江南路兩側(cè)的商業(yè)業(yè)態(tài)比較簡單，檔次很低，經(jīng)營沒有特色；其次，交通混雜，步行空間狹窄，影響商業(yè)氣氛的形成；另外，建筑形態(tài)欠佳，特色風貌建筑甚少，需要規(guī)劃重新整合、提煉。
綜上所述我院結(jié)合現(xiàn)階段城市發(fā)展總體趨勢和白馬湖文化，再借鑒我們之前設計的上海、南京、成都等地的成功案例，我院認為長江路商業(yè)街規(guī)劃應以注重功能復合性，提供商業(yè)及相關(guān)的服務功能；充分利用歷史環(huán)境，結(jié)合現(xiàn)代設計，形成充滿時代氣息的新歷史場所；其經(jīng)營內(nèi)容突出特色、精品，強調(diào)文化附加值，服務的人群除當?shù)厥忻裢�，更強調(diào)外來游客；應重視開展各類民間活動場所的建設，對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護與傳承起到積極的作用。

長江南路周邊建筑改造前后對比照

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