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亳州市利辛縣主城區(qū)約110.87畝舊城改造
安徽漢海拍賣 15755155853 夏經(jīng)理
項(xiàng)目概況：
該項(xiàng)目為位于利辛縣港口路以東、前進(jìn)路以南、霸王路以西、向陽(yáng)路以北的舊城改造項(xiàng)目。根據(jù)初步規(guī)劃，該片區(qū)改造總面積約110.87畝（拆遷安置房屋面積約6萬(wàn)平方米）,通過對(duì)現(xiàn)有老城區(qū)最大的市民廣場(chǎng)及周邊老舊商業(yè)片區(qū)的改建，新建一個(gè)占地約37.5畝的市民廣場(chǎng)，整理出可供出讓的商住用地約65.7畝，規(guī)劃容積率暫定2.6，總開發(fā)量約11.56萬(wàn)平方米。
該項(xiàng)目通過土地開發(fā)融資權(quán)拍賣的方式確定投資人，投資人向政府支付前期改造資金，政府依法完成拆遷安置后，對(duì)整理出來(lái)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行出讓，投資人和政府分享土地出讓的增值收益。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1．區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、人流量巨大、商業(yè)氣氛濃厚
位于利辛老城核心區(qū)的五一廣場(chǎng)是利辛中心城區(qū)目前唯一的、最大的、歷史最悠久的廣場(chǎng)，已經(jīng)成為利辛人休閑、娛樂、消費(fèi)的首選區(qū)域、人流量巨大。廣場(chǎng)升級(jí)改造后將成為中心城區(qū)面積對(duì)大、品位最高的市民廣場(chǎng)，可有效積聚人氣。
2．交通便利、周邊環(huán)境優(yōu)美
五一廣場(chǎng)片區(qū)東臨城區(qū)南北景觀水系走廊--車轍溝，南臨城市道路主軸線向陽(yáng)路，景觀優(yōu)美、交通方便。
3．地塊周邊配套完善
利辛縣中醫(yī)院緊鄰五一廣場(chǎng)，目前縣政府正在擴(kuò)建中醫(yī)院，周邊銀行、商超、賓館林立，具備縣城最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、生活、消費(fèi)條件。
