中糧從河北天成處接手兩宗熱電廠地塊，大悅城項(xiàng)目正式落戶申花

　　國(guó)慶后首個(gè)工作日，記者從朋友圈獲悉稱“杭州大悅城終落地”，而發(fā)送該條消息的為中糧杭州內(nèi)部人士。

　　說(shuō)起中糧杭州大悅城，中糧最早中意的歸屬地還是濱江中興單元綜合體地塊，即現(xiàn)在的龍湖•春江酈城項(xiàng)目地塊。

　　據(jù)了解，中糧總部一度非常重視濱江中興單元地塊，2010年，中糧董事長(zhǎng)史焯煒就曾幾次來(lái)杭洽談關(guān)于該地塊及其產(chǎn)業(yè)的相關(guān)事宜，且中糧對(duì)該地塊跟蹤的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)三余年之久。

　　而今年1月22日，該卻被龍湖強(qiáng)行奪下，市場(chǎng)一度以為中糧失約杭州大悅城了。

　　如今，杭州大悅城卻失而復(fù)得，究竟大悅城選址何處？

　　中糧大胃吞下河北天成31萬(wàn)方 預(yù)建杭州大悅城

　　記者間接從中糧內(nèi)部人士處獲悉，中糧從河北天成處接手了政儲(chǔ)出[2013]114號(hào)住宅地塊和杭政儲(chǔ)出[2013]115號(hào)商業(yè)地塊，累計(jì)體量約30.71萬(wàn)方。

　　據(jù)悉，上述兩宗地為今年年初河北天成耗資26.95億元的申花熱電廠地塊，其中杭政儲(chǔ)出[2013]114號(hào)地塊樓面價(jià)達(dá)到17903.14元/㎡，刷新了申花板塊樓面價(jià)。

　　對(duì)于到底以多少資產(chǎn)吞下熱電廠綜合體，中糧方面則避而不談。

　　中糧大悅城項(xiàng)目正式落戶申花

　　繼大悅城折戟濱江后，中糧在杭州市場(chǎng)的“糧食”顯然已經(jīng)不多，在售的兩個(gè)項(xiàng)目——中糧方圓府和中糧云濤名苑均將進(jìn)入銷售尾期。繼續(xù)補(bǔ)倉(cāng)，也是中糧繼續(xù)深耕杭州的必要選擇。

　　據(jù)記者多方打聽，中糧方面對(duì)河北天成熱電廠綜合體地塊其實(shí)也“垂涎”已久，而在最近才通過(guò)集團(tuán)正式審批。

　　高價(jià)地成燙手山芋

　　在河北天成方面，自從巨資拿下熱電廠三地塊后，將“退地”、“轉(zhuǎn)讓”的傳聞在業(yè)內(nèi)也屢聞不鮮，也曾有媒體曝光稱其在暗中不斷尋找買家接手。

　　河北天成先后在2013年和2014年于申花板塊拿下兩宅一商三宗地，累計(jì)砸錢45.85億元。三塊地分別為2013年1月拿下的慶隆單元R21-01地塊，耗資18.9億元;2014年1月奪下的慶隆單元R21-05宅地和慶隆單元B1/B2/B3-01商地，耗資26.95億元。三宗地塊的累計(jì)體量達(dá)到41.62萬(wàn)方，拿地樓面價(jià)均處于板塊高位。

　　有媒體報(bào)道稱自拿地以來(lái)，河北天成就略顯“捉襟現(xiàn)肘”。光是其土地款滯納金就是一個(gè)不可忽略的大數(shù)字。如今中糧分擔(dān)了其7成多的體量，河北天成或可輕裝上陣。

　　在杭州市場(chǎng)中，類似河北天成的例子也不少。

　　高價(jià)地成為燙手山芋、急于尋找買家接手的案例也逐個(gè)浮出水面，如某浙江房企在去年以近萬(wàn)元的樓面價(jià)和配建超9000平的保障房為代價(jià)，拿下了濱江長(zhǎng)河宅地后，近期正迫切尋求合作方救急。
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