長沙救市ing

　　8月6日長沙放開執(zhí)行了3年之久的“限購令”，打響了政府救市的第一槍，今日長沙湘江新區(qū)(即大河西先導區(qū))針對創(chuàng)業(yè)者200元/平米買房補助繼續(xù)發(fā)力，銀行房貸業(yè)務是否即將進入調(diào)整呢?

　　長沙的限購政策一直都存在爭議，做為全國“最寬松”的限購政策，執(zhí)行以來確實受到了廣大商家的一致好評。雖然該做的都做了，但從11年限購政策開始執(zhí)行起，長沙樓市行情就開始漸漸進入調(diào)整期，直到今年全國包括長沙地區(qū)樓市行情出現(xiàn)了明顯波動，全國各地都在唱空樓市。

　　接近下半年的時候大家終于坐不住了，開發(fā)商房子不好賣，土地出現(xiàn)流拍，政府也著急，地方政府一片呼聲——要求“取消限購”。其他城市“限購”是動真格的，取消限購確實有利于樓市回暖，但長沙呢?長沙業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，取消“限購”作用有限，但還是起到了心理安慰的作用。既然重病就須重藥治，但長沙六區(qū)從誰先開始救呢?現(xiàn)在長沙市政規(guī)劃哪里炒的最火?——河西。河西——那里還有大把的地塊等著出售，有成熟的規(guī)劃理念，有大量可以挖掘的消費市場。相比長株潭融城理念，武廣理念，還有跟住宅就不掛鉤的金融生態(tài)城等，河西確實是最合適，也最吸引能吸引買房者眼球的，畢竟那塊地方比長沙其他四區(qū)要賣的好很多。

　　200元/平米在現(xiàn)今的行情看來優(yōu)惠幅度似乎并不大，而且開發(fā)商要自討多少錢的腰包還不清楚。關(guān)鍵是這是政府的行為，說明了政府救市的決心，象征意義可能大于實際意義，對于持堅定觀望態(tài)度的買房者而言，心理不免產(chǎn)生巨大動搖。各種媒體包括開發(fā)商也將以此東風再次造勢，當然在政府救市的效果不明朗和具體政策未落地的情況下，開發(fā)商還將繼續(xù)走量。

　　但小編認為這可能只是救市第二步，10月之前是不是銀行房貸業(yè)務一塊也會開始調(diào)整呢?比如利率不再上浮，第三套房可以貸款，外省客戶不用提供湖南境內(nèi)的納稅證明等。一切的一切敬請期待!

　　后語：房屋作為人們生活必須品，賣家和買家總是站在對立方，其實包括行業(yè)內(nèi)的從業(yè)者大多還在為了買房而拼搏，小編希望樓市真的能發(fā)展成為一個健康市場。

　　PS：長沙湘江新區(qū)(即大河西先導區(qū))針對創(chuàng)業(yè)者200元/平米買房補助的消息目前還未正式出公文，公文具體發(fā)布和執(zhí)行時間、政策具體如何實施等仍需待政府進一步公布。