深圳目前最大購(gòu)物中心——海雅繽紛城開(kāi)業(yè)。 海雅繽紛城位于深圳寶安前海中心區(qū)核心商圈，總建筑面積近30萬(wàn)平方米，狀若航母巨艦，自興建伊始便廣受關(guān)注。昨日，這艘由海雅集團(tuán)斥資36億元傾力打造的西部商業(yè)航母正式起航。

海雅繽紛城作為深圳西部、寶安前海中心區(qū)的唯一超大型商業(yè)綜合體，極具前瞻性地占據(jù)前海中心區(qū)（國(guó)際）及深港經(jīng)濟(jì)圈唯一濱海CBD黃金地段，于國(guó)際大都會(huì)中再造一座城，形成深圳“東有華潤(rùn)萬(wàn)象城，西有海雅繽紛城”的商業(yè)格局，開(kāi)啟了深圳整個(gè)商業(yè)重心西移的序幕。

在海雅繽紛城，眾多潮流品牌薈萃云集。強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)吸引多家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌首次進(jìn)駐深圳，落戶海雅繽紛城。諸如法國(guó)世界級(jí)奢侈品領(lǐng)軍品牌ALEXANDRE DE PARIS，融匯多元化美學(xué)風(fēng)格的德國(guó)品牌DIRK BIKKEMBERGS等。華南首家國(guó)際名品組合店H·E也入駐海雅繽紛城。

一年開(kāi)業(yè)兩次

這項(xiàng)目坑爹呀，連周大福、雅瑩都扛不��！

開(kāi)幾次業(yè)��？我7月去逛的啥？

海雅繽紛城幾個(gè)樓層有多個(gè)黃金鋪位空置。本版圖片均由深圳晚報(bào)記者 攝

　　一樓一處餐飲店外的吊頂破爛不堪。

　　未裝修的空置店鋪內(nèi)滿是垃圾。

　　深圳晚報(bào)訊 （記者 余俊杰 王瑾瑜） 海雅繽紛城，這個(gè)號(hào)稱(chēng)深圳最大的城市綜合體從建成起一直備受關(guān)注：9月13日，試營(yíng)業(yè)半年后海雅繽紛城如同害羞的新娘，終于揭開(kāi)蓋頭宣布“盛大開(kāi)業(yè)”。但昨日記者探訪發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)內(nèi)一線品牌商品難覓蹤影，大約有70家商鋪空置，無(wú)論是超市還是大劇場(chǎng)均客流稀少……

　　1 商鋪：客流稀少 導(dǎo)購(gòu)員門(mén)前玩自拍

　　9月13日，備受消費(fèi)者關(guān)注的海雅繽紛城正式開(kāi)業(yè)，服裝美食折扣誘人，并請(qǐng)來(lái)港臺(tái)明星助陣，營(yíng)造出異常火爆的開(kāi)業(yè)場(chǎng)面。昨日是海雅繽紛城開(kāi)業(yè)的第三天，折扣活動(dòng)持續(xù)上演。

　　昨日上午11時(shí)，記者來(lái)到海雅繽紛城實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況并非其對(duì)外宣傳一樣火爆。商鋪客流稀少、多家店鋪未有商家入駐，自營(yíng)店運(yùn)營(yíng)情況不容樂(lè)觀。在海雅繽紛城南門(mén)，大門(mén)被碩大的舞臺(tái)擋住，晚上港臺(tái)明星將在這里登臺(tái)表演為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)助興。從南門(mén)一走進(jìn)商場(chǎng)，首先映入眼簾的就是一個(gè)沒(méi)有商家進(jìn)駐的商鋪。號(hào)稱(chēng)盛大開(kāi)業(yè)，卻開(kāi)門(mén)就是空鋪，走進(jìn)商場(chǎng)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，這種現(xiàn)象非常普遍。

　　記者在商場(chǎng)一樓粗略數(shù)了一下，發(fā)現(xiàn)有近60家商鋪未開(kāi)店門(mén)，商鋪門(mén)外大多以品牌宣傳畫(huà)為主。一通道兩邊22個(gè)商鋪就空置18個(gè)，只有4家商鋪開(kāi)業(yè)。記者注意到，10分鐘內(nèi)4家店鋪不超過(guò)5人進(jìn)出。在一個(gè)近百平方米的品牌店內(nèi)，只有一個(gè)導(dǎo)購(gòu)員在看店，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)顧客，導(dǎo)購(gòu)員也閑得發(fā)慌，竟拿出手機(jī)來(lái)站在鮮花前拍照。“閑得無(wú)聊，自己玩玩唄�！睂�(dǎo)購(gòu)員表示，此店開(kāi)業(yè)不久，顧客不多；雖說(shuō)非常清閑，但銷(xiāo)售情況不樂(lè)觀會(huì)直接影響業(yè)務(wù)量，不容易完成公司規(guī)定的任務(wù)。

　　海雅繽紛城到底有多少家商鋪空置？記者上下將商場(chǎng)逛了一遍，其中一樓約有60家商鋪空置，二樓約有10家商鋪空置，四樓約有2家商鋪空置；號(hào)稱(chēng)“盛大開(kāi)業(yè)”，卻有約70家商鋪空置，未免讓人覺(jué)得這個(gè)“盛大”說(shuō)法有些夸大。

　　商場(chǎng)內(nèi)除了個(gè)別商鋪正在裝修，多數(shù)商鋪空置無(wú)人問(wèn)津。記者在一樓東門(mén)門(mén)口隨手推開(kāi)一間空置商鋪，黑漆漆的商鋪內(nèi)堆放著一次性餐盒和裝潢材料的外包裝以及建筑廢料，連地板都沒(méi)有鋪。商場(chǎng)內(nèi)有很多家長(zhǎng)帶著小孩納涼，空置商鋪連門(mén)都沒(méi)有上鎖，如果孩子無(wú)意間闖入很可能會(huì)被嚇一大跳。

　　2 海雅大劇院：冷冷清清 賤賣(mài)門(mén)票仍少人光顧

　　為了轉(zhuǎn)型升級(jí)，海雅繽紛城從傳統(tǒng)百貨向多元化商業(yè)模式轉(zhuǎn)型跳躍式發(fā)展。相比深圳其他大型購(gòu)物中心，海雅繽紛城最大的不同是，大面積自營(yíng)自建主力店。海雅繽紛城內(nèi)的海雅宴會(huì)廳、海雅大劇院、海雅百貨、百易特超市都是自己打理，但記者在這些自營(yíng)自建的主力店，發(fā)現(xiàn)店內(nèi)普遍人流量偏少，品牌知名度認(rèn)可度偏低。

　　“門(mén)票打八折，買(mǎi)一送一�！碑�(dāng)天下午3點(diǎn)，記者來(lái)到在海雅繽紛城自建自營(yíng)的海雅大劇院售票處，一位母親抱著嬰兒在一旁休息，格外安靜的環(huán)境足以讓孩子睡個(gè)好覺(jué)。記者看到，設(shè)有4個(gè)窗口的售票處冷冷清清，只有一位售票員在上班。記者在旁邊觀看了半個(gè)小時(shí)，沒(méi)看到有市民前來(lái)買(mǎi)票。與售票員交談得知，為了吸引客流，海雅大劇院230元一張的門(mén)票打八折后只賣(mài)180元，并且買(mǎi)一張送一張。即便有如此大的折扣，還是少有人來(lái)買(mǎi)票捧場(chǎng)，能容納1000多人的場(chǎng)地，賣(mài)出去的門(mén)票不到三分之一。因?yàn)榭土飨∩�，大劇院每天只在晚�?點(diǎn)半演出一場(chǎng)，平時(shí)基本沒(méi)人，只有周末人才多一點(diǎn)。

　　在海雅自營(yíng)自建的百易特超市，客流同樣稀稀拉拉。百易特超市的定位是高端人群市場(chǎng)，號(hào)稱(chēng)經(jīng)營(yíng)近兩萬(wàn)種商品，進(jìn)口商品約占70%，然而商家的定位似乎不被市民認(rèn)可。當(dāng)天上午11點(diǎn)左右，超市內(nèi)空空落落，顧客屈指可數(shù)，和工作人員加在一起也才50多人，很多顧客進(jìn)來(lái)逛一下并不買(mǎi)東西或者只買(mǎi)一些飲料。收銀窗口只開(kāi)了4個(gè)，收銀員很清閑。

　　海雅宴會(huì)廳也是海雅繽紛城自營(yíng)的餐飲主力店，記者看到位于五樓的海雅宴會(huì)廳裝修富麗堂皇，一樓大廳有50多個(gè)座位，還有數(shù)十個(gè)包房。然而記者發(fā)現(xiàn)宴會(huì)廳的定位似乎與宴會(huì)廳的形象不符，菜單上的價(jià)格也與普通酒樓價(jià)格相當(dāng)，一樓大廳也并沒(méi)有最低消費(fèi)。工作人員說(shuō)，來(lái)這里吃飯基本上不用提前定位，除了周末偶爾人多外其他時(shí)間來(lái)就餐沒(méi)問(wèn)題。

　　3 化妝品區(qū)域：屈指可數(shù) 導(dǎo)購(gòu)員遠(yuǎn)超消費(fèi)者

　　海雅繽紛城引進(jìn)的一大批國(guó)際精品品牌一直被消費(fèi)者所關(guān)注。不過(guò)，在顧客張小姐看來(lái)，雖說(shuō)法國(guó)世界級(jí)奢侈品領(lǐng)軍品牌ALEXANDRE DE PARIS，德國(guó)品牌DIRK BIKKEMBERGS等十幾家國(guó)際時(shí)尚名品都有“現(xiàn)身”，但這些品牌中有很多都不為消費(fèi)者所熟知。她告訴記者：“我對(duì)時(shí)尚大牌都比較了解，店里蠻多品牌都不是一線的，更不要說(shuō)LV、古馳、愛(ài)馬仕這些了�！�

　　一樓東門(mén)化妝品店鋪占了較大面積，集合了如歐萊雅、佰草集、泊美、ROSE等品牌，其中打折的商品也不占少數(shù)�？捎浾咦⒁獾�，客人屈指可數(shù)，除了三四個(gè)消費(fèi)者在試妝、個(gè)別的消費(fèi)者在質(zhì)詢商品信息外，店內(nèi)的導(dǎo)購(gòu)員遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了消費(fèi)者。

　　記者在商場(chǎng)內(nèi)隨機(jī)采訪了十幾個(gè)市民，部分市民均表示，聽(tīng)說(shuō)開(kāi)業(yè)才過(guò)來(lái)，沒(méi)有預(yù)期的人多。市民馮小姐表示：“我們之前經(jīng)常在女人世界那邊逛街，那邊的商場(chǎng)基本上什么都有。今天第一次來(lái)海雅繽紛城，感覺(jué)就是空間大，但很多店鋪都沒(méi)有開(kāi)，人比我預(yù)期的要少一些�！睂�(duì)于馮小姐的看法，在記者的采訪過(guò)程中，還有其他市民也表示了同樣的觀點(diǎn)。

　　市民：周邊商圈密集 消費(fèi)能力有限

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　　此外，記者了解到被采訪的市民有90%家住海雅繽紛城附近。有市民告訴記者，在深圳居住的市民每個(gè)都有自己固定選擇消費(fèi)的地方，每一個(gè)區(qū)都有完善的商業(yè)圈，像南山區(qū)、福田區(qū)的市民基本不會(huì)跑到寶安區(qū)來(lái)消費(fèi)，寶安區(qū)的也不會(huì)跑那么遠(yuǎn)購(gòu)物，來(lái)回一兩個(gè)小時(shí)的車(chē)程很浪費(fèi)時(shí)間。而對(duì)于海雅繽紛城以后的經(jīng)營(yíng)狀況，大多市民持保留意見(jiàn)， 認(rèn)為現(xiàn)在大商場(chǎng)那么多，如果不是過(guò)節(jié)大打折扣一般不會(huì)出手買(mǎi)貴的商品。也有市民直接表示：“哪有時(shí)間天天來(lái)，這次就是來(lái)看看熱鬧，買(mǎi)點(diǎn)打折便宜貨�！�

　　在寶安從事地產(chǎn)工作李先生說(shuō)，位于寶安老城區(qū)的海雅繽紛城，受地理位置的影響，高端消費(fèi)人群相比深圳萬(wàn)象城等購(gòu)物中心，要少很多。

　　海雅繽紛城位于建安一路與寶民一路中間，這兩條路交通狀況都不是很好，周邊沒(méi)有地鐵站未來(lái)也沒(méi)有地鐵站規(guī)劃在周邊。海雅繽紛城定位是高端消費(fèi)人群一站式購(gòu)物中心，但周邊沒(méi)有高檔樓盤(pán)，而是被城中村包圍。西面的城中村甲岸村居住的大多是剛來(lái)深圳工作的年輕人，消費(fèi)能力較低；東邊是一個(gè)老舊菜市場(chǎng)，北面是一個(gè)老舊的居民區(qū)和商業(yè)街，南邊就是107過(guò)道。周邊人流量看似龐大，但實(shí)際消費(fèi)能力卻有限，且周邊交通高峰期必堵也讓很多開(kāi)車(chē)的市民望而卻步。

　　記者以海雅繽紛城為中心，驅(qū)車(chē)在周邊兩公里范圍內(nèi)走了一圈，發(fā)現(xiàn)周邊商圈較為密集。南側(cè)，有天虹商場(chǎng)寶安創(chuàng)業(yè)店、華潤(rùn)萬(wàn)家，西北方向25區(qū)商業(yè)街有女人新世界、華豐商貿(mào)城、國(guó)美、蘇寧、順電等商場(chǎng)，很多市民習(xí)慣在這些地方消費(fèi)，不愿繞路來(lái)海雅繽紛城。

　　家住寶安中心區(qū)的劉先生說(shuō)，他和家人平時(shí)都習(xí)慣去天虹寶安創(chuàng)業(yè)店購(gòu)買(mǎi)商品，天虹內(nèi)高端商品也比較齊全，能滿足購(gòu)物需求；在海雅繽紛城試營(yíng)業(yè)期間他去過(guò)一次，后來(lái)覺(jué)得里面商品一般，再加上開(kāi)車(chē)坐車(chē)都不方便就沒(méi)有再去。

　�。ㄔ瓨�(biāo)題：海雅繽紛城開(kāi)業(yè)難言“繽紛”）

最早是為了便宜20來(lái)塊錢(qián)千里迢迢跑香港去買(mǎi)奶粉，說(shuō)是香港買(mǎi)的安全；后來(lái)發(fā)展到卷紙也去香港買(mǎi)，說(shuō)是香港的紙對(duì)健康好。。。就這么個(gè)身在港英外，心里有女皇的地方，您老費(fèi)再大的勁兒，吹多大的牛，這貓那貓也是拆空哈，賣(mài)鋪?zhàn)右簿褪浅闪藗�(gè)傳銷(xiāo)的活兒，生意好不好再說(shuō)，只要有人接盤(pán)子，我就是大爺。。。

北總有所不知，人家海雅貓上面還有好幾千套商品房呢，均價(jià)2萬(wàn)。賬早算好了，虧不了。

第一代的深圳混，被深圳的房?jī)r(jià)害苦了，本來(lái)早該享受了，可看著蹭蹭往上漲的房?jī)r(jià)，喜悅啊激動(dòng)，天天在家盤(pán)算自己的紙上富貴。。。房子在漲，又不可能賣(mài)了，賣(mài)了一是沒(méi)地兒住，二是怎么可能把生蛋的雞殺了呢？。。。于是啊，天天在數(shù)錢(qián)中快樂(lè)地過(guò)著日子，路過(guò)GUCCI，什么？一個(gè)包包一萬(wàn)？賣(mài)了房子能買(mǎi)你300個(gè)包包，真不屑搭理你，轉(zhuǎn)角沃爾瑪買(mǎi)把青菜，健康啊，有了錢(qián)了，健康第一嘍，吃清淡點(diǎn)，另外，周六還要去趟香港，帶點(diǎn)卷紙回來(lái)，直接接觸皮膚黏膜的玩意兒，信不過(guò)內(nèi)地黑心廠生產(chǎn)的東西~

海雅這個(gè)項(xiàng)目也是被坑了。做什么高端，腦子沒(méi)想清楚。

房子賣(mài)得7788后，就改小商品城，門(mén)口支燒烤攤~