12月10日-11日，以“新形勢、新思維、新機遇”為主題的“全國中小城市商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展論壇”在海南三亞召開。

知名財經(jīng)評論家、葉檀財經(jīng)創(chuàng)始人葉檀出席論壇并做了《宏觀經(jīng)濟與商業(yè)地產趨勢》主題演講。她認為，2020年中國的經(jīng)濟已經(jīng)率先復蘇，2021年全球經(jīng)濟預計進入全面復蘇狀態(tài)。

葉檀分別從今年的就業(yè)形勢、發(fā)電量、外貿進出口、地鐵貨運量、物流指數(shù)等方面，解釋了2020年中國的經(jīng)濟已經(jīng)率先復蘇。她亦從資產價格、貨幣政策等方面，進一步解釋了2021年經(jīng)濟進入全面復蘇期。

在這樣的宏觀經(jīng)濟背景下，商業(yè)地產會受到一定影響。她指出，一鋪吃三代的時間過去了，消費是跟體驗有關的。中國的消費變遷還將繼續(xù)，中國人的消費還將繼續(xù)增長，只不過消費的模式不一樣了。

宏觀經(jīng)濟分析之后，她指出，現(xiàn)在中小城市發(fā)展最好兩個城市群，是珠三角跟長三角。商業(yè)物業(yè)投資最好的城市也在這兩個城市群。原因在于人員源源不斷的流入、人均的本外幣存款、上市公司的數(shù)量、產業(yè)根基跟服務業(yè)的拓展一點也不比大城市差。 

“我對中國的中小城市，尤其是比較成熟的中小城市群是相當看好的�！比~檀說。