編者按：如今，首店經(jīng)濟正在成為衡量一地消費市場繁榮、商貿(mào)興盛的一大標(biāo)尺，同時也是檢驗當(dāng)?shù)貭I商環(huán)境是否開放、包容、蓬勃向上的試金石。后疫情時代，研究首店經(jīng)濟對研判消費者信心、零售商經(jīng)營信心等均有重要意義。

2020年上半年，新冠肺炎疫情的沖擊陷實體商業(yè)幾近于崩塌覆滅之地，困難局面下，全國首店經(jīng)濟成色幾何？為此，我們聚焦全國十大主要商業(yè)城市，逐一回顧梳理其上半年的首店經(jīng)濟成果，尤其關(guān)注購物中心首店品牌拓展情況，一起來看下。

圖片/西安市碑林區(qū)文旅局微博

首店經(jīng)濟是城市及商圈時尚度與活力度的重要體現(xiàn)，如今，品牌首店已成為眾多商業(yè)綜合體、購物中心、百貨商場爭奪的重要商業(yè)資源。

作為新一線城市、國家中心城市，同時也是一座網(wǎng)紅城市，西安的城市商業(yè)活力不容小覷，許多品牌都將進軍西北的第一站選在西安。首店已成為西安眾多商場的蓄客法寶，也是體現(xiàn)自身核心競爭力的主要方式之一。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2020年上半年，西安共引進42家首店。與2019年同期84家首店相比，同比減少42家，突如其來的新冠肺炎疫情使得不少品牌減緩了展店速度。

此外，由于受疫情影響，企業(yè)復(fù)工延遲、建筑施工延緩、商家困難或影響招商等因素下，2020年購物中心開業(yè)率再創(chuàng)新低。

聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心數(shù)據(jù)顯示，原本計劃開業(yè)的1000個購物中心能正常開業(yè)的恐將不足50％，上半年原本準(zhǔn)備開業(yè)的商業(yè)項目基本全部延期。據(jù)了解，受上述因素影響，2020年上半年西安無新項目開業(yè)。

購物中心依然受青睞

數(shù)據(jù)顯示，西安上半年新開的42家首店，主要集中在西安SKP、金地廣場、賽格國際購物中心、MOMOPARK、中大國際南大街店等五家商業(yè)項目。

作為西安“最高檔”的商業(yè)項目，西安SKP憑借豐富的國際品牌運營經(jīng)驗，引入了不少國際知名品牌，如法國珠寶品牌BOUCHERON寶詩龍，瑞士美妝品牌VALMONT法爾曼，德國生活方式品牌MOLL等。其中，西安SKP是BOUCHERON寶詩龍在中國大陸地區(qū)的第三家門店。此外，西安SKP也引入了中式親子服飾品牌AMELIEWANG，這是AMELIEWANG在西北開出的首家門店。

除了上述五家外，中大國際南大街店、開元商城鐘樓店、大融城等也引入了不少首店品牌。值得注意的，開元商城在今年上半年迎來了自千禧年后的最大規(guī)模調(diào)改。據(jù)了解，此次調(diào)改主要針對GF層不僅將之前地標(biāo)性的入口噴泉改為下沉廣場，并且在沿街段都進行了更親街道的改造動作。伴隨著此次調(diào)改，GF樓層引入了2家首店品牌，分別為西北首家NIKE KICKS LOUNGE L1最高級別體驗店和ELEKTA國際名品集合店西安首店。

此外，不少品牌選擇在人流量較為密集的街鋪開店，如陳赫的火鍋店賢合莊便是選擇在了在西安小寨商圈的美食街——興善寺西街。

從開業(yè)時間來看，受到疫情之下物理空間阻隔影響，不少首店品牌都選擇在今年第二季度開業(yè)，5-6月份迎來了首店開業(yè)的爆發(fā)期。

餐飲依然是首店主力品類

作為購物中心的引流利器，餐飲一直在購物中心業(yè)態(tài)布局中占有較大占比。從西安市場看來，在上半年開業(yè)的42家首店中，餐飲業(yè)態(tài)達(dá)到19家，占比為45%，緊隨其后的零售業(yè)態(tài)（16家，占比38%）以及配套體驗業(yè)態(tài)（7家，占比17%）。

而在餐飲業(yè)態(tài)中，為了迎合消費新需求，網(wǎng)紅茶飲以及燒烤類等新式餐飲異軍突起。西安大悅城相繼引入了SEVENBUS和KOI Thé，均是這些品牌在西北布局的首家門店。

據(jù)了解，SEVENBUS為甜品、咖啡飲料綜合店。數(shù)據(jù)顯示，SEVENBUS西安大悅城單日銷售額突破13萬，背后是消費者強勁的消費潛力。來自中國臺灣的知名茶飲品牌KOI Thé，以小店鋪形態(tài)方式呈現(xiàn)，未來以大悅城為起點，加速在西北市場布局。

除了西安大悅城外，金地廣場把眾多餐飲品牌收入囊中，蝦仁水餃品牌喜家德借道金地廣場進入西北市場，托馬斯小火車主題親子餐廳品牌在全球的第四家門店落地金地廣場，這同時也是托馬斯小火車主題親子餐廳在西北首家門店。

此外，燒烤品牌方面，真愛集團旗下的真愛燒肉在四海唐人街開出，挑三烤肆在賽格國際購物中心開出。除了引入挑三揀肆外，西安首家電臺巷火鍋也在賽格國際購物中心落地。

零售業(yè)態(tài)主要以服飾、美妝為主。如益田假日里引入服飾品牌AIHPOS，西安大融城引入的服飾品牌HALEBOSS，中大國際南門店引入的服飾品牌MOODOO等。美妝方面，美妝集合店迎來發(fā)展高峰期。KK集團旗下的美妝集合店THE COLORIST調(diào)色師在今年年初入駐MOMOPARK。名創(chuàng)優(yōu)品旗下美妝集合品牌WOW COLOUR在西咸吾悅廣場開出。

此外，寺庫在金地廣場開出西安首家線下門店寺庫庫店，覆蓋了MK、COACH、TORY BURCH、PINKO等眾多奢侈品牌。

首店量級以市域為主

中商數(shù)據(jù)顯示，就首店經(jīng)濟而言，西安已經(jīng)躋身全國首店最密集的前十大城市。而首店經(jīng)濟帶來的品牌效應(yīng)，聚集帶動形成新的消費增長點，持續(xù)推動著西安商貿(mào)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

不過，或許是眾多品牌把西安視為進入西北市場的首站，扎堆入駐西安，這也使得首店的空間優(yōu)勢不再明顯。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，從首店量級來看，西安新開的首店中，西安首店29家，西北首店11家，中西部首店1家，全球首店1家。

藝人杜德偉主理的時尚男裝品牌MNA全球首店落戶西安，于2020年1月6日在中大國際南大街店開出。

對于為何選擇西安，品牌方的考慮是，西安是絲綢之路的起點，也是具有歷史文化特色和極具魅力的大都市，入選2019年最具有幸福感的網(wǎng)紅城市，因此線下首店選在代表新時尚潮流的先鋒城市西安。西安中大國際是西安市中心最具代表的奢侈品商圈聚集體，附近網(wǎng)絡(luò)眾多熱門商場和旅游景點，是高端潮流人士聚集地。

值得注意的是，中大國際南大街店是星巴克在中國中西部開出的首家臻選門店，甄選店和其他星巴克門店不同之處主要在于產(chǎn)品和空間設(shè)計。如今，星巴克臻選門店已成為消費者去西安的打卡地之一。

SEVENBUS西安大悅城店為為該品牌在西北的首家TD旗艦店，也是全國首家?guī)Ь房Х�，精致甜品的限定店。未來，SEVENBUS還將在西安陸續(xù)開店。

而西安眾多商業(yè)項目引入服飾、餐飲、美妝品牌等，在進入西安市場之前，已在西北其他區(qū)域進行布局。

引入首店應(yīng)跳出同質(zhì)化競爭

實際上，“首店經(jīng)濟”被認(rèn)為是反映一個地區(qū)經(jīng)濟活躍程度的新指標(biāo)。引入首店也有利于幫助老牌商場煥新，升級提檔。據(jù)西安日報報道，在SKP、大都薈、大悅城等新興購物中心的沖擊之下，老牌商業(yè)體如中大國際南大街店開始了由“老牌奢侈百貨”向“高街潮玩聚集地”的轉(zhuǎn)變，引入了不少首店品牌，意圖借機實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

“首店經(jīng)濟”機遇與挑戰(zhàn)并存。當(dāng)大多數(shù)商業(yè)項目對首店趨之若鶩時，如何跳出同質(zhì)化競爭，真正迎合消費潮流，在運營上推陳出新，依然考驗著商業(yè)項目的服務(wù)能力。不過，“首店經(jīng)濟”對于傳統(tǒng)商業(yè)格局的影響是十分明顯的，也為打破商業(yè)同質(zhì)化競爭提供了一種思考方式。

此前，西安曾出臺政策鼓勵國內(nèi)外零售企業(yè)在西安開設(shè)全球性、全國性和區(qū)域性的品牌店、旗艦店、體驗店等各類品牌首店，并給予一定的物質(zhì)獎勵。

可以預(yù)見的是，隨著疫情防控形式愈加向好，生產(chǎn)、生活不斷得到恢復(fù)，西安市場將會有越來越多的首店開出。

（文/聯(lián)商網(wǎng) 陳新生，部分資料來源于商業(yè)新靈獸）