聯(lián)商網(wǎng)消息：過(guò)去一周（12.10-12.16），《聯(lián)商網(wǎng)》盤點(diǎn)了11月新開業(yè)的購(gòu)物中心，商業(yè)面積2萬(wàn)方以上的有42個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)；萬(wàn)達(dá)在延安投了120億元要建萬(wàn)達(dá)城，將突出紅色文化主題；杭州湖濱銀泰in77E區(qū)正式開業(yè)，自此湖濱銀泰A至E區(qū)全部開啟...

11月全國(guó)開了42個(gè)購(gòu)物中心 小型社區(qū)類商業(yè)“遇冷”

年末是各大地產(chǎn)開發(fā)商集體開掛，瘋狂趕“業(yè)績(jī)”的時(shí)候，相較于12月，11月份開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目相對(duì)較少，但也是一年中集中放量的“大月”。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國(guó)新開業(yè)各類商業(yè)項(xiàng)目42個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、游樂(lè)園、酒店及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥2萬(wàn)㎡），新增商業(yè)體量443.1萬(wàn)方。11月13日在上海綠地虹橋世界中心內(nèi)開出的9萬(wàn)方商辦體量的綠地全球商品貿(mào)易港以及弘陽(yáng)商業(yè)旗下的淮北弘陽(yáng)家居等項(xiàng)目未在此次統(tǒng)計(jì)中。

萬(wàn)達(dá)120億投建延安萬(wàn)達(dá)城 預(yù)計(jì)2021年開業(yè)

12月13日，延安市政府與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在北京簽約，雙方將共同打造紅色主題文化旅游項(xiàng)目—延安萬(wàn)達(dá)城，創(chuàng)造紅色主題旅游新品牌。

據(jù)悉，延安萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目位于延安高新區(qū)，可遠(yuǎn)眺寶塔山。項(xiàng)目占地約1900畝，項(xiàng)目總投資120億元，其中文旅投資約40億元，集愛國(guó)主義教育、旅游度假、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示體驗(yàn)等于一體，內(nèi)容包括紅色主題街區(qū)、紅色主題室內(nèi)樂(lè)園、紅色主題劇場(chǎng)、度假酒店群等內(nèi)容。

杭州湖濱銀泰in77 E區(qū)開業(yè) 定位湖畔文旅商業(yè)中心

12月15日，in77的第五個(gè)區(qū)塊E區(qū)——杭州首個(gè)湖畔文旅商業(yè)中心正式開業(yè)。

據(jù)悉，E區(qū)位于東坡路5號(hào)，地上5層，地下3層，in77將其定位湖畔文旅商業(yè)中心，主打正宗杭味，國(guó)粹曲藝，傳承文創(chuàng)和網(wǎng)紅美食等業(yè)態(tài)品類，致力于打造成杭州城市新窗口，旅游新名片，品質(zhì)湖畔新生活。

購(gòu)物中心如何從“心”贏得顧客？“文化”二字大有文章可作

新時(shí)代，多元文化已深入現(xiàn)代人生活的方方面面，消費(fèi)升級(jí)不再是為了滿足日常需求而必須做的活動(dòng)，而是成為一種自我陳述和表達(dá)。

據(jù)波士頓咨詢公司與阿里巴巴聯(lián)合發(fā)布的報(bào)告顯示，中國(guó)消費(fèi)者正從目的性購(gòu)買產(chǎn)品向體驗(yàn)轉(zhuǎn)變，服務(wù)型消費(fèi)對(duì)私人消費(fèi)增量的貢獻(xiàn)比例2022年將提升至51%。報(bào)告還指出，體驗(yàn)式消費(fèi)已成為一種潮流，從而產(chǎn)生了“體驗(yàn)生活之上主義”的細(xì)分客戶群體。

在此背景下，傳統(tǒng)購(gòu)物中心模式開始退潮，文化體驗(yàn)業(yè)態(tài)應(yīng)勢(shì)生長(zhǎng)，體驗(yàn)式商業(yè)進(jìn)入2.0時(shí)代，即更注重綜合的心理、社會(huì)及精神多維文化的體驗(yàn)與消費(fèi)。

西安大悅城今日開業(yè) 四大主題街區(qū)、350余家品牌

12月16日，西安首座大悅城正式開業(yè)，而剛剛月初昆明大悅城也進(jìn)入市場(chǎng)。

資料顯示，公開資料顯示，西安大悅城地處西安曲江新區(qū)，位于慈恩路與慈恩西路交匯處，北側(cè)有地鐵大雁塔站，直接接駁地鐵3號(hào)線和在建的4號(hào)線，交通優(yōu)勢(shì)明顯，未來(lái)將形成強(qiáng)大的客流集聚力。

西安大悅城回歸項(xiàng)目開發(fā)本質(zhì)，以定位為基本面，精準(zhǔn)定位18-35歲年輕消費(fèi)群體。通過(guò)調(diào)研后發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目西側(cè)高校園區(qū)擁有20萬(wàn)左右人次的學(xué)生群體，東側(cè)毗鄰大雁塔——大唐芙蓉園5A級(jí)景區(qū)，預(yù)計(jì)會(huì)給項(xiàng)目輸送大量的游客消費(fèi)群，加上曲江周邊大量?jī)?yōu)質(zhì)住宅區(qū)，預(yù)計(jì)5公里范圍內(nèi)將輻射140萬(wàn)消費(fèi)人次，區(qū)域年均客流量將達(dá)2700萬(wàn)人。未來(lái)這些都將是大悅城的客流來(lái)源。

龍湖商業(yè)公布滬蘇未來(lái)三年戰(zhàn)略 明年三大項(xiàng)目開業(yè)

據(jù)龍湖商業(yè)華東一區(qū)總經(jīng)理張建華介紹，目前龍湖商業(yè)已在滬蘇區(qū)域開業(yè)運(yùn)營(yíng)上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街。2019年還將開業(yè)上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座購(gòu)物中心。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業(yè)將持續(xù)深耕滬蘇，未來(lái)三年將布局持有超過(guò)十五座購(gòu)物中心。

成都第二座大悅城敲定 落子天府新區(qū)

12月14日，記者從成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)獲悉，位于我市天府新區(qū)正興街道秦皇寺村五組，興隆街道羅家店村二、三組（夔州路東側(cè)，興康二街北側(cè)）編號(hào)為“TF(05/07):2018-27”號(hào)宗地由CHARMING LAND LIMITED以15.19億元成功拍下。據(jù)悉，CHARMING LAND LIMITED為中糧集團(tuán)的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

同時(shí)，記者從中糧方面了解到，中糧將在此宗地上打造成都第二座大悅城，即“天府大悅城”。目前，該宗地周邊已匯集了一帶一路大廈、西博城等地標(biāo)性項(xiàng)目。

國(guó)家發(fā)改委：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不支持直接融資

12日，《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)債券服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的通知》(發(fā)改財(cái)金[2018]1806號(hào))發(fā)布后，受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注和積極評(píng)價(jià)。但我們也注意到，有自媒體和市場(chǎng)人士對(duì)《通知》中的部分內(nèi)容產(chǎn)生誤讀，對(duì)此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)、中國(guó)債市記者采訪到參與文件撰寫的權(quán)威人士，對(duì)市場(chǎng)關(guān)注的《通知》中所提及的有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行獨(dú)家權(quán)威解讀。

權(quán)威人士告訴記者：需要說(shuō)明的是，《通知》中提到的房地產(chǎn)業(yè)，僅僅是國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類中的一個(gè)類別。從行業(yè)分類的角度看，房地產(chǎn)業(yè)的定義及其內(nèi)涵和外延是非常廣的，包括棚改、保障性住房、租賃住房等都屬于房地產(chǎn)業(yè)。

2018年上海購(gòu)物中心流行“瘦身” 上半年新開16家

2018年上半年，上海新開業(yè)城市商業(yè)綜合體達(dá)16家，新增商業(yè)建筑面積達(dá)94萬(wàn)平方米，至2018年6月末，上海城市商業(yè)綜合體數(shù)量和商業(yè)建筑總面積達(dá)到241家和1731萬(wàn)平方米。這是日前由上海市商務(wù)發(fā)展研究中心（上海市商業(yè)信息中心）發(fā)布的《上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展情況報(bào)告（2017-2018）》中透露的信息。

該報(bào)告將2017-2018年上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展特征和趨勢(shì)展望等情況向社會(huì)發(fā)布。其中，小型城市商業(yè)綜合體仍為新增主要類型：近兩年來(lái)新開的小型城市商業(yè)綜合體達(dá)到27家，在新開數(shù)中接近一半。

中國(guó)首富又易主 許家印超越馬云、馬化騰

12月9日，根據(jù)福布斯全球富豪實(shí)時(shí)排行榜顯示，許家印以367億美元（約合2520億元）的個(gè)人財(cái)富，超越馬云的354億美元（約合2430億元）和馬化騰的353億美元（2426億元），登頂中國(guó)首富。

福布斯數(shù)據(jù)還顯示，許家印、馬云和馬化騰個(gè)人財(cái)富分別排名全球第20位、21位、22位。

許家印能再次登上中國(guó)首富榜首是因?yàn)?1月恒大股價(jià)大漲逾30%。

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