聯(lián)商網(wǎng)消息：11月5日，第十二屆中國連鎖業(yè)會(huì)議在南京召開。6日下午大會(huì)進(jìn)行了零售企業(yè)投資運(yùn)營購物中心專題研討會(huì)。

　　城市商業(yè)綜合體發(fā)展模式、機(jī)遇、風(fēng)險(xiǎn)

　　

　　主持嘉賓：

　　北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院院長 魯炳全

　　對話嘉賓：

　　武漢武商集團(tuán)股份有限公司副總 王沅

　　廣東益華百貨有限公司總裁 范新培

　　長春歐亞集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理 于志良

　　魯炳全：城市綜合體與城市商業(yè)綜合體的區(qū)別

　　范新培：城市商業(yè)綜合體是城市生活館，包含人們?nèi)粘Ｉ罡鞣N所需。

　　王沅：城市綜合體概念更寬泛。

　　魯炳全：中國的城市商業(yè)綜合體到底要拼什么

　　范新培：在追求質(zhì)量的基礎(chǔ)上追求體量。依靠企業(yè)的綜合運(yùn)營能力。

　　王沅：靠企業(yè)的核心競爭力取勝。武漢武商50年對商圈的培育和運(yùn)作能力的積累。

　　魯炳全：怎么樣去打造才能符合中國的國情

　　范新培：跟著國家的宏觀政策走，看著自己的融資能力做事，設(shè)計(jì)規(guī)劃好。

　　王沅：首先選擇成熟商圈，縮短培育期。

　　于志良：城市綜合體是城市的縮影，

　　魯炳全：達(dá)成共識(shí)的是2點(diǎn)，第一點(diǎn)是專業(yè)化，第二點(diǎn)是要錢。你們認(rèn)為是自營為主還是聯(lián)營為主?

　　范新培：自己說了算。

　　王沅：我們也是自主經(jīng)營，歷來都是，將來也是。

　　魯炳全：總結(jié)

　　范新培：逐步地向二三線城市發(fā)展。

　　王沅：相同。

　　于志良：二三線城市發(fā)展。規(guī)模化立體化。

　　魯炳全：兩個(gè)方向：向二三向城市進(jìn)軍;城市綜合體專業(yè)升級(jí)。
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