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撰文/夢縈

進(jìn)入中國市場30多年的永旺，其內(nèi)地首店命運引發(fā)關(guān)注。

近日，“永旺廣州天河城店將于6月撤場”的消息在社交平臺迅速傳播，引發(fā)網(wǎng)友熱議。作為永旺內(nèi)地首店，該門店承載著品牌開拓市場的重要意義。

據(jù)悉，永旺天河城店所在的B1全層即將啟動煥新改造。不過，關(guān)于撤場一事，知情人士透露目前仍處于洽談階段，最終結(jié)果將于近日正式官宣。

這一動態(tài)不僅牽動著消費者的心，也折射出實體零售行業(yè)在市場環(huán)境變化下的轉(zhuǎn)型與挑戰(zhàn)。

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中國內(nèi)地首店疑似撤場

1985年，日本零售巨頭永旺株式會社通過在香港成立永旺百貨進(jìn)入中國市場，并于兩年后開設(shè)香港首家綜合百貨超市Jusco“吉之島”。

1996年7月，永旺來到內(nèi)地，在廣州天河城開設(shè)了內(nèi)地首家“吉之島”，正式拉開了在內(nèi)地零售市場的擴張序幕�！凹畭u”內(nèi)不僅有日式百貨、進(jìn)口商品，還售賣生鮮，既有國際范，價格又接地氣，一時間廣州人蜂擁而至。

2013年，永旺將旗下的“吉之島”“佳世客”統(tǒng)一更名為“AEON”永旺，吉之島天河城店也正式更名為永旺天河城店。

今年5月初，有消息稱，永旺天河城店所在的B1全層即將啟動煥新改造，與此同時該店也將撤場。

根據(jù)永旺(香港)百貨有限公司2024年報，其與廣東天河城(集團)股份有限公司的租賃協(xié)議將于2025年6月30日到期。

不過，對于傳出的撤場消息，永旺天河城店多數(shù)工作人員表示并不知情。永旺客服同樣表示，暫未收到正式通知，目前還在營業(yè)中。

也有商戶表示，前一段時間商場內(nèi)都在傳撤場，但目前仍未有官方公告，大家都在等待，“我們也想早點知道結(jié)果”“聽周圍的商鋪說六月底走，但沒收到消息，不確定”。

天河城相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，自今年官宣史上最大力度的“三年改造計劃”以來，天河城的升級動作有條不紊�！敖衲�，廣州天河城B1全層即將啟動煥新改造，屆時空間動線、商業(yè)定位和業(yè)態(tài)內(nèi)容將全面迭代升級，希望給市民朋友帶來更好的購物體驗。”

對此，有網(wǎng)友表示惋惜，“從小逛到大。不僅僅是一間超市，更是情懷和回憶。”“天河永旺走了，就少了一個去天河城逛的理由�！�

據(jù)悉，若永旺天河城店關(guān)閉，永旺在廣州還有7家綜合百貨超市、9家超市以及3個購物中心。

而隨著永旺將撤出天河城的消息傳出，該商圈的動向也引發(fā)市場關(guān)注。5月16日，聯(lián)商網(wǎng)獨家獲悉，“胖東來版”永輝全國旗艦店將于10月亮相“中國第一MALL”廣州天河城，取代運營了近30年的永旺中國內(nèi)地首店，該店是永輝超市“學(xué)習(xí)胖東來”自主調(diào)改的全國戰(zhàn)略級項目。

據(jù)了解，該店位于廣州天河城B1層，營業(yè)面積超4000㎡，是首個“胖東來版”永輝全國旗艦店。不過，永輝暫未透露更多詳細(xì)信息。

02

收縮與調(diào)整

永旺內(nèi)地首店將撤場引發(fā)熱議，雖然背后的深層原因尚未明晰，但近年來其在內(nèi)地市場的收縮態(tài)勢十分明顯。數(shù)據(jù)顯示，在最近兩到三年時間里，永旺每年至少關(guān)停3家門店。

2022年，北京永旺朝陽大悅城店關(guān)閉，時隔短短8個月，昌平店也緊隨其后宣布停業(yè)；2023年2月，營業(yè)14年的永旺新洲店終止?fàn)I業(yè)；2023年12月，永旺新城市廣場店宣布結(jié)業(yè)，該店為深圳第一家永旺。

今年2月，根據(jù)深圳永旺寶安中心店發(fā)布的公告，該門店將于2025年2月28日營業(yè)結(jié)束后終止經(jīng)營；隨后在5月9日，永旺商業(yè)有限公司發(fā)布《永旺超市豐臺店終止?fàn)I業(yè)公告》，明確表示因業(yè)務(wù)調(diào)整，北京豐臺店將于5月16日正式關(guān)閉。

有分析指出，永旺早期戰(zhàn)略高度聚焦城市核心商圈，盡管這類黃金地段匯聚了龐大的客流，但也意味著天價運營成本。在線下零售市場競爭加劇、消費習(xí)慣變遷等因素影響下，門店坪效逐年下滑，一些門店最終因長期收支失衡而難以為繼。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，永旺在內(nèi)地運營的門店總數(shù)仍超150家，業(yè)務(wù)布局呈現(xiàn)出區(qū)域收縮與擴張并行的動態(tài)特征。

在戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移的進(jìn)程中，廣東成為永旺重點深耕的核心區(qū)域。盡管永旺天河城店或?qū)⒊穲�，永旺在廣州的商業(yè)矩陣依然穩(wěn)固，不斷有新店開出。

今年5月17日，廣州永旺恒寶廣場店開業(yè)，這是廣東永旺以“食品超市”業(yè)態(tài)進(jìn)駐荔灣區(qū)的首家店鋪。至此，廣東永旺店鋪總數(shù)達(dá)到36家，并規(guī)劃年內(nèi)再落子2家新店。

與此同時，華中地區(qū)崛起成為永旺擴張的新興戰(zhàn)場，以湖北武漢和湖南長沙為核心，永旺積極開拓市場。在武漢，永旺已成功布局4家夢樂城，并計劃于2030年前將門店數(shù)量擴充至7家，加速搶占華中商業(yè)高地。

在華北市場，永旺正在收縮北京業(yè)務(wù)，但保留了天津和燕郊的5家門店。這些門店逐步向中小型食品超市轉(zhuǎn)型，并通過“永旺到家”App拓展即時零售服務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)歷了收縮與調(diào)整，永旺在內(nèi)地的商業(yè)版圖依然展現(xiàn)出強勁的生命力。永旺也正在進(jìn)行深度戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，從全面擴張轉(zhuǎn)為聚焦深耕，以謀求更穩(wěn)健長遠(yuǎn)的發(fā)展。

03

傳統(tǒng)零售破局路在何方

目前，永旺在內(nèi)地市場的大型零售業(yè)態(tài)主要有綜合百貨超市(GMS)、食品超市(SM)及購物中心三種，分別對應(yīng)著日常生活中所見到的永旺超市(AEON)、生鮮食材為主的超市以及永旺夢樂城。

值得注意的是，永旺超市的定位屬于中高端，主打日本進(jìn)口商品，價格相對偏高，隨著中國零售行業(yè)的發(fā)展和消費環(huán)境的變化，永旺的經(jīng)營也遇到了挑戰(zhàn)。

根據(jù)財報，永旺的收入可分為香港和內(nèi)地兩個板塊，其內(nèi)地業(yè)務(wù)指的主要是廣東永旺和永旺華南的業(yè)務(wù)。雖然店鋪數(shù)量在增加，永旺的綜合百貨和超市業(yè)務(wù)收入?yún)s在逐年下滑。

數(shù)據(jù)顯示，從2017年起，永旺在中國內(nèi)地市場就開始陷入虧損泥淖中，營收水平也逐年下滑，2017年至2024年上半年，永旺內(nèi)地業(yè)務(wù)共錄得虧損超7.37億元港元(約人民幣6.8億元)。

實際上，在消費變革和電商沖擊等多重挑戰(zhàn)下，傳統(tǒng)零售正經(jīng)歷著前所未有的轉(zhuǎn)型陣痛，而永旺的境遇不僅是行業(yè)困境的縮影，也揭示了外資零售在中國的轉(zhuǎn)型。

近年來，不少傳統(tǒng)商超巨頭紛紛陷入業(yè)績下滑的泥沼，從客流量銳減、銷售額持續(xù)走低，到不得不關(guān)閉部分經(jīng)營不善的門店。

在此背景下，步步高、永輝等行業(yè)領(lǐng)軍者率先打破困局，以胖東來為轉(zhuǎn)型樣本，回歸零售“以人為本”的本質(zhì)內(nèi)核。在傳統(tǒng)商超增長乏力的困境中，通過商業(yè)模式迭代，重構(gòu)核心競爭力。

這場變革浪潮預(yù)示著，傳統(tǒng)商超的突圍之路絕非簡單的業(yè)態(tài)改良，而是需要以戰(zhàn)略定力重塑底層邏輯，以差異化創(chuàng)新打破同質(zhì)化困局，方能在新零售時代實現(xiàn)從“生存危機”到“價值再造”的蛻變。