出品/聯(lián)商網(wǎng)

撰文/夏芒

在行業(yè)的專業(yè)化加深以及競爭加劇的趨勢下，輕資產(chǎn)模式已成為行業(yè)突圍的關(guān)鍵賽道，越來越多的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)聚焦輕資產(chǎn)賽道，通過多元化合作模式加速規(guī)模增長。

已完成23城37個項目布局的旭輝商業(yè)，手握上海恒基·旭輝天地、北京華熙旭輝LIVE·五棵松等眾多特色標桿項目，豐富的商業(yè)經(jīng)驗，無疑為其成為輕資產(chǎn)賽道黑馬奠定了堅實基礎(chǔ)。

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開年連進兩城

五座輕資產(chǎn)項目年內(nèi)兌現(xiàn)

2025年開局，旭輝商業(yè)便以一連串動作彰顯其輕資產(chǎn)拓新的勢能。一季度內(nèi)，上饒、金華兩座城市的項目接連簽約，不僅標志著旭輝商業(yè)在華東區(qū)域的進一步深耕，更展現(xiàn)了其與多元合作伙伴的適配能力。

至此，旭輝商業(yè)的輕資產(chǎn)版圖已覆蓋12城14座項目，形成了從一線城市到潛力區(qū)域的梯度化布局。

·創(chuàng)新合作連進兩城

3月6日，旭輝商業(yè)與上饒高鐵經(jīng)濟試驗區(qū)投資建設(shè)有限公司戰(zhàn)略攜手，簽約上饒旭輝里，不僅標志著旭輝商業(yè)首進上饒，持續(xù)深化華東商業(yè)布局，更通過攜手上饒本地國有企業(yè)，成功布局城市核心區(qū)域。

而金華旭輝廣場項目的簽約，則是“資本+運營”的完美結(jié)合，通過雙方的優(yōu)勢互補——旭輝商業(yè)的全國化布局和專業(yè)運營管理能力，結(jié)合星耀辰集團的資本化運作模式以及對本地市場的資源整合能力，共同推動金華市城市商業(yè)升級。

從國企聯(lián)手到資本賦能，旭輝商業(yè)正以靈活的合作模式，實現(xiàn)資源的高效整合，探索多元化的輕資產(chǎn)路徑。

上饒旭輝里效果圖

金華旭輝廣場效果圖

·年輕力產(chǎn)品線首秀華南

3月28日，旭輝商業(yè)聯(lián)合廣晟發(fā)展發(fā)布了廣州首個專為年輕消費群體量身定制的商業(yè)空間——廣州晟潮C-Wave，這是旭輝商業(yè)首次進入華南市場，也是其全新C+年輕力產(chǎn)品線的開篇之作。

依托多年積累的多元創(chuàng)新商業(yè)經(jīng)驗，在旭輝Cmall和旭輝里兩大標準產(chǎn)品線之外，旭輝商業(yè)為該項目量身定制了以年輕力為核心基因的C+產(chǎn)品線。注重從傳統(tǒng)空間載體升級成為新的城市狀態(tài)，以“去中心化”的藝術(shù)創(chuàng)作舞臺為空間打造靈感，通過突破性的內(nèi)容打造，實現(xiàn)從傳統(tǒng)消費載體到全新城市內(nèi)容的進階。

廣州晟潮C-Wave效果圖

·五座輕資產(chǎn)項目今年內(nèi)兌現(xiàn)

在拓新之外，當涂安德利旭輝廣場、淮安東湖旭輝里、上饒旭輝里、廣州晟潮C-Wave、金華旭輝廣場5個輕資產(chǎn)項目均計劃今年開業(yè)或煥新亮相，旭輝商業(yè)正加速對輕資產(chǎn)合作方的承諾兌現(xiàn)。

除廣州晟潮C-Wave外，淮安東湖旭輝里也在3月舉行了招商發(fā)布會，這一項目由新區(qū)地產(chǎn)與旭輝商業(yè)強強聯(lián)手精心打造，以煙火地標、社交領(lǐng)航和悅活樞紐三大核心亮點打造具有社交感的商業(yè)空間，也標志著旭輝商業(yè)將在淮安實現(xiàn)一城雙子的商業(yè)聯(lián)動格局。

2個新簽項目+5座今年內(nèi)開業(yè)的籌備項目，預(yù)示著旭輝商業(yè)在輕資產(chǎn)賽道上的布局已跑出從拓展到開業(yè)的全流程加速度。

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四大核心能力

構(gòu)建獨特競爭壁壘

在輕資產(chǎn)領(lǐng)域，旭輝商業(yè)并非僅憑規(guī)模取勝，而是通過多元業(yè)態(tài)、多城覆蓋、資管專家、創(chuàng)新解題四大核心能力，已經(jīng)構(gòu)建起獨特的競爭壁壘：

·多元業(yè)態(tài)：標準化與定制化并行

摒棄千篇一律的連鎖化復(fù)制，堅持“標準化與定制化并行”的產(chǎn)品打造路徑，通過“標準產(chǎn)品線+非標創(chuàng)新”的雙軌模式，旭輝商業(yè)形成了覆蓋多生態(tài)、多形態(tài)、多定位、多體量的產(chǎn)品矩陣。

無論是包括體量在6萬平米以下的旭輝里、體量在8萬平米以上的旭輝Cmall等標準化產(chǎn)品線，還是涉及街區(qū)、文旅、酒店、辦公商業(yè)等多元業(yè)態(tài)的非標創(chuàng)新商業(yè)體，旭輝商業(yè)都能因勢制宜，打造出與城市、區(qū)域氣質(zhì)契合的商業(yè)作品。

·多城覆蓋：全國化布局與單城作戰(zhàn)能力

旭輝商業(yè)正通過“高能級城市+潛力城市”雙輪驅(qū)動，逐步實現(xiàn)全國化布局。

目前，目前已完成華東、華中、華北、華南、中西部及西北六大區(qū)域的戰(zhàn)略覆蓋，涉及城市既包括上海、北京、廣州等高線發(fā)展城市，同時也包括成都、長沙等潛力城市以及肥西、當涂等頭部縣域城市，構(gòu)建起了梯度化、多元化的城市布局網(wǎng)絡(luò)。

除重點加密城市外，通過“首進城市”模式，如淮安、上饒、靖江等地，旭輝商業(yè)靈活的單城市作戰(zhàn)能力和本地化運營能力也得到了多輪驗證。

·資管專家：全鏈條價值賦能

旭輝商業(yè)的專業(yè)性不僅體現(xiàn)在運營端，更貫穿于資產(chǎn)管理的全鏈條，通過市場調(diào)研、建設(shè)開發(fā)、商業(yè)運營以及資產(chǎn)管理方面的全鏈條價值賦能，助力合作伙伴實現(xiàn)投資收益價值的最大化。

以重慶旭輝樂活城為例，該項目位于重慶巴南區(qū)核心地段，定位區(qū)域生活文化主題街區(qū)，曾被評為重慶十大夜間潮玩圣地之一。

重慶旭輝樂活城

該項目為銷售型與自持型商鋪協(xié)同招商運營，通過多樣化高品質(zhì)的商戶組合實現(xiàn)穩(wěn)定的租金收益與資產(chǎn)增值，并利用良好運營表現(xiàn)成功獲得投資機構(gòu)認可，實現(xiàn)了資本的有效退出。

·創(chuàng)新解題：內(nèi)容與場景的破圈力

除了旭輝Cmall和旭輝里兩大標準化產(chǎn)品線，在同質(zhì)化嚴重的商業(yè)環(huán)境中，旭輝商業(yè)始終以創(chuàng)新破局。

無論是最新發(fā)布的廣州晟潮C-Wave，還是已擁有深厚市場口碑的上海恒基旭輝天地、北京華熙旭輝LIVE·五棵松等項目，旭輝商業(yè)已跑出一條差異化、特色化的商業(yè)路徑，并持續(xù)通過場景、內(nèi)容、傳播破圈，為城市持續(xù)輸出創(chuàng)新空間敘事。

寫在最后

旭輝商業(yè)的輕資產(chǎn)布局，不僅是規(guī)模的擴張，更是專業(yè)價值與創(chuàng)新能力的釋放。通過四大核心能力的協(xié)同，旭輝商業(yè)正逐步打破同質(zhì)化藩籬，成為城市商業(yè)更新的活力引擎。

未來，隨著更多輕資產(chǎn)項目的落地與兌現(xiàn)，旭輝商業(yè)將以“輕”速飛行的姿態(tài)，持續(xù)為城市與合作伙伴創(chuàng)造更多商業(yè)價值。