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撰文/灰灰

日前，沃爾瑪旗下山姆(上海)投資有限公司與禪城區(qū)城建集團(tuán)完成項(xiàng)目簽約，雙方將合作打造山姆會(huì)員商店。

這是繼順德山姆會(huì)員店后，佛山的第二家山姆，而前不久廣州白云山姆也簽約落地，至此整個(gè)“廣佛都市圈”就擁有了6家山姆。作為本身輻射范圍就廣的山姆，“2城6店”的規(guī)模是否有必要？有那么大的市場(chǎng)消費(fèi)力嗎？

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年底動(dòng)工，2026年開(kāi)業(yè)

根據(jù)規(guī)劃，佛山禪城山姆選址石灣，固投超5億元，將配置超1000個(gè)停車(chē)位，而地上的賣(mài)場(chǎng)面積也將達(dá)到1.9萬(wàn)㎡，將秉承可持續(xù)發(fā)展理念，以山姆當(dāng)下最高的“綠建三星”建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)。

禪城山姆的效果圖也隨之曝光。據(jù)悉，整個(gè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)靈感源自現(xiàn)代水鄉(xiāng)與嶺南人文，立面采用起翹的設(shè)計(jì)手法，模擬平靜水面泛起波紋的意境，結(jié)合泛光設(shè)計(jì)，使得整個(gè)建筑宛如純凈的水面泛起微波，規(guī)模宏大、設(shè)計(jì)獨(dú)特。

禪城山姆的入駐，不僅是對(duì)禪城商業(yè)發(fā)展前景的肯定，意在打造一個(gè)能輻射“禪桂新”的商業(yè)消費(fèi)新地標(biāo)，也有效填補(bǔ)了佛山中心城區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制高端零售的空白，進(jìn)一步提升了區(qū)域的消費(fèi)能級(jí)和商業(yè)價(jià)值。

據(jù)悉，禪城山姆計(jì)劃于2024年底動(dòng)工，2026年正式開(kāi)業(yè)。

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為什么選擇禪城？

去年年底，佛山順德山姆簽約。不到一年時(shí)間，連簽兩店，山姆這次在禪城，看中的是什么？

其一，禪城的城市中心價(jià)值。禪城是佛山的中心城區(qū)，是佛山的政治、金融、文化、交通、信息中心，是廣佛都市圈的核心區(qū)，也身負(fù)著“中國(guó)四大名鎮(zhèn)”“天下四大聚”的歷史榮光，有著鮮明的商貿(mào)服務(wù)背景，是很多商企青睞的區(qū)域。因此，對(duì)山姆未來(lái)的發(fā)展有著積極的宏觀(guān)環(huán)境支撐。

其二，禪城強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。2023年禪城區(qū)的GDP近2400億元，是廣東地級(jí)轄縣區(qū)中第四位，全國(guó)地級(jí)市轄縣區(qū)第十位。第三產(chǎn)業(yè)占比65%，是佛山市商業(yè)消費(fèi)的集聚高地，且正在圍繞深化打造“商業(yè)消費(fèi)中心”，全力建設(shè)消費(fèi)和服務(wù)驅(qū)動(dòng)的城市中心，力爭(zhēng)用三年推動(dòng)全區(qū)社消零總額突破1000億元。

其三，巨大的消費(fèi)力支撐。在商超領(lǐng)域，山姆定位相對(duì)高端，客單價(jià)較高，因此對(duì)消費(fèi)群體的消費(fèi)力有一定要求。數(shù)據(jù)顯示，2023年中國(guó)山姆會(huì)員商店銷(xiāo)售額800億元，單店平均銷(xiāo)售額超17億元。而禪城具備這樣的消費(fèi)力支撐。一方面，上述提及的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)實(shí)力就足以證明。另一方面，具象到山姆選擇的三龍灣片區(qū)，這是佛山重點(diǎn)打造的三龍灣科技城核心腹地，聚集了保利和頌、泰豐千璽灣、華僑城半月島、鵬瑞三龍灣1號(hào)等品質(zhì)住宅，吸引了一眾高消費(fèi)人群入住，一定程度上保障了山姆的客流。

其四，禪城日漸豐滿(mǎn)的商業(yè)氛圍。禪城是佛山商業(yè)最為發(fā)達(dá)的區(qū)域之一，目前已經(jīng)集中了印象城、天虹、月星環(huán)球港、GOGOPARK、嶺南天地、國(guó)瑞升平里等。此外，禪城還吸引了廣東首家康得思酒店、百年酒店品牌朗庭酒店集團(tuán)的入駐。

未來(lái)，禪城商業(yè)的集聚效應(yīng)不可估量，這對(duì)山姆的發(fā)展也有裨益。此外，禪城還將迎來(lái)兩個(gè)重磅商業(yè)項(xiàng)目，一個(gè)是中海的禪西環(huán)宇城，一個(gè)是華潤(rùn)的萬(wàn)象天地，均出自央國(guó)企之手。

其中，禪西環(huán)宇城將在今年12月18日開(kāi)業(yè)。作為10萬(wàn)㎡體量的商業(yè)體，將打造成五層商業(yè)的品質(zhì)購(gòu)物中心，已經(jīng)引入了萬(wàn)民超市、中影南方大邁巨幕影城、熱帶時(shí)光家庭娛樂(lè)中心、喜茶、霸王茶姬、查理宜世、探魚(yú)、蛙小俠、秦哥哥、小西關(guān)、麥當(dāng)勞、周大福、六福珠寶、Sworth、華為、榮耀、小米等品牌。

而對(duì)禪城來(lái)說(shuō)，更期待的商業(yè)項(xiàng)目莫過(guò)于佛山的首個(gè)萬(wàn)象天地。今年2月，佛山萬(wàn)象天地簽約佛山平安中心，計(jì)劃打造成潮流時(shí)尚、開(kāi)放休閑、人文社交的體驗(yàn)式購(gòu)物中心，建筑面積17萬(wàn)㎡，將于2026年的9月30日開(kāi)業(yè)。

毫無(wú)疑問(wèn)，隨著更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)的入駐，禪城的商業(yè)將形成更加良性互動(dòng)。

03

兩家山姆有效互補(bǔ)

禪城山姆落地后，“廣佛都市圈”就已經(jīng)完成了6家山姆的布局。

目前已經(jīng)營(yíng)業(yè)的廣州番禺和廣州天河，正在建設(shè)中的有廣州荔灣、廣州白云、佛山順德和佛山禪城。

如此密集的布局，很多人會(huì)疑問(wèn)，市場(chǎng)能容得下嗎？尤其是佛山一個(gè)城市兩家山姆，有這么大的消費(fèi)力嗎？答案是肯定的。

從目前山姆的全國(guó)布局上看，與佛山同為新一線(xiàn)城市的杭州、蘇州、成都、重慶等城市均至少有2家以上的山姆，且擁有不俗的消費(fèi)潛力。

從佛山自身的消費(fèi)市場(chǎng)上看，禪城佛山距離廣州荔灣嶺南V谷店距離18.6公里，預(yù)計(jì)開(kāi)車(chē)25分鐘；距離廣州番禺店24.3公里，預(yù)計(jì)開(kāi)車(chē)35分鐘；距離佛山順德店30.6公里，預(yù)計(jì)開(kāi)車(chē)36分鐘。從距離上看，禪城店輻射的更多是廣佛都市圈核心區(qū)域的人群，而順德店更多的是順德，甚至江門(mén)等區(qū)域。

禪城山姆10公里范圍內(nèi)、20分鐘車(chē)程內(nèi)可以輻射的除了禪城全城，還有桂城、千燈湖、佛山新城、祖廟老城區(qū)、城南、陳村、北滘新城、三山新城等區(qū)域。

實(shí)際上，禪城山姆與順德大良山姆的區(qū)域輻射范圍和客群能形成一定的互補(bǔ)，進(jìn)而形成了整個(gè)佛山市的有效覆蓋。

不過(guò)，輻射范圍越廣，需要解決的問(wèn)題也不少，比如堵車(chē)。

在禪城以“灣區(qū)之心”“佛山之心”向國(guó)際化、高品質(zhì)的消費(fèi)中心邁進(jìn)的進(jìn)程中，山姆、萬(wàn)象天地等知名商業(yè)品牌起著重要的作用，未來(lái)也會(huì)展示出強(qiáng)大的發(fā)展實(shí)力。