繼福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)近12萬(wàn)㎡購(gòu)物中心被拍賣(mài)后，五四北泰禾廣場(chǎng)也將被處置。

近日，中信銀行刊登招商公告，擬處置五四北泰禾廣場(chǎng)債權(quán)，總額超11.85億元，抵押物含五四北泰禾廣場(chǎng)-2至7層的商業(yè)及地下停車(chē)位。

根據(jù)中信銀行公告，截至今年6月30日，該筆債權(quán)本金余額102429萬(wàn)元，借款人為福州中維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擔(dān)保方式為保證+抵押+質(zhì)押。

這筆債權(quán)由泰禾集團(tuán)、福州中維商業(yè)物業(yè)管理有限公司、實(shí)控人及配偶提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，抵押物為福州中維房地產(chǎn)所有的位于晉安新店坂中路6號(hào)泰禾城市廣場(chǎng)（三期）-2至7層的商業(yè)93526.53㎡與658個(gè)停車(chē)位。

上述抵押物所產(chǎn)生的包括但不限于租金、物業(yè)、停車(chē)費(fèi)等應(yīng)收賬款質(zhì)押、福建中維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的福州中維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司28.07%股權(quán)質(zhì)押。這筆債權(quán)招募時(shí)間截至9月14日。

事實(shí)上，除了債權(quán)本金102429萬(wàn)元外，截至今年6月30日，債權(quán)利息15502.62萬(wàn)元，其他費(fèi)用588.93萬(wàn)元，債權(quán)總額118520.55萬(wàn)元。

據(jù)悉，五四北泰禾廣場(chǎng)位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀峰路和坂中路交會(huì)處，選址面積92.3畝，總投資30億元，總建筑面積約30萬(wàn)㎡，購(gòu)物中心10萬(wàn)㎡，建筑主體共八層，其中地上六層，地下二層，擁有停車(chē)位超1500個(gè)。

作為泰禾旗下首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，也是福州中心城區(qū)北端唯一的大型商業(yè)綜合體，2013年9月下旬，五四北泰禾廣場(chǎng)正式開(kāi)門(mén)迎客。不過(guò)，遭遇了周邊其他商業(yè)體的分流，目前客流不足，內(nèi)部有大量鋪面關(guān)門(mén)。