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撰文/高天

圖片/三亞零售項(xiàng)目藝術(shù)效果

關(guān)于太古地產(chǎn)在三亞的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，終于塵埃落定。

10月24日，太古地產(chǎn)正式宣布，將與中免股份合作在三亞投資發(fā)展零售項(xiàng)目。

13.08億三亞海棠灣拿地

根據(jù)太古地產(chǎn)消息，太古地產(chǎn)已經(jīng)與全球最大免稅運(yùn)營商中國旅游集團(tuán)中免股份有限公司的全資子公司中免投資發(fā)展有限公司，以13.08億元成功競得海南省三亞市海棠區(qū)一塊零售商業(yè)用地的開發(fā)權(quán)，雙方將合作發(fā)展一個(gè)零售地標(biāo)項(xiàng)目，且太古地產(chǎn)和中免股份將分別持有該項(xiàng)目50%的權(quán)益。

《聯(lián)商網(wǎng)》此前從企查查APP查閱發(fā)現(xiàn)，9月28日，中免投資發(fā)展有限公司與宏溿有限公司共同成立了三亞中免棠畔投資發(fā)展有限公司，注冊資本25億元，雙方各持股50%，而后者的，最終控制人為太古股份有限公司。

據(jù)悉，此次拿下的地塊正是三亞國際免稅城三期311畝地塊。

根據(jù)太古規(guī)劃，項(xiàng)目將發(fā)展為一座以零售為主導(dǎo)的優(yōu)質(zhì)度假型商業(yè)項(xiàng)目，包括地下停車場及其它配套設(shè)施。

太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦表示，此次合作得益于當(dāng)?shù)責(zé)釒夂�、豐富的自然資源，加上海南自貿(mào)港政策的推動，太古很看好在這個(gè)地段發(fā)展高品質(zhì)零售項(xiàng)目，未來雙方將共同打造一座世界級零售地標(biāo)項(xiàng)目，進(jìn)一步鞏固海南作為區(qū)內(nèi)旅游度假勝地的地位。

首個(gè)度假型零售項(xiàng)目，會是太古里嗎？

據(jù)悉，該項(xiàng)目總占地面積約20萬平方米，周邊交通十分便利，距離三亞鳳凰機(jī)場及三亞站的車程均在一小時(shí)以內(nèi)。項(xiàng)目將通過行人步道與三亞國際免稅城一二期實(shí)現(xiàn)聯(lián)通。

根據(jù)太古地產(chǎn)零售業(yè)務(wù)董事韓置透露的消息，三亞項(xiàng)目將是太古的首個(gè)度假型零售項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)將融入三亞的熱帶海岸線和獨(dú)特的自然生態(tài)景觀，同時(shí)從當(dāng)?shù)丿D（dàn）家人傳統(tǒng)漁排生活聚居景觀中汲取靈感，致力于打造以高端零售和文化藝術(shù)元素相融合的獨(dú)特體驗(yàn)，將該項(xiàng)目發(fā)展為海南首屈一指的文化商業(yè)旅游目的地。

同時(shí)，中免股份董事長彭輝也表示，希望雙方能共同發(fā)展一座對標(biāo)國際一流水準(zhǔn)的商業(yè)項(xiàng)目，并發(fā)揮與三亞國際免稅城一期和二期的協(xié)同作用，實(shí)現(xiàn)免稅購物及高端精品消費(fèi)的高質(zhì)量同步發(fā)展，豐富完善度假休閑體驗(yàn)，帶動整體區(qū)域進(jìn)一步提升，進(jìn)一步吸引境外消費(fèi)回流，讓海棠灣成為亞太地區(qū)旅游購物首選目的地。

太古進(jìn)入三亞已成事實(shí)，只不過目前透露的投資規(guī)劃中，并未明確是業(yè)內(nèi)傳聞的太古里。

不過太古和中免雙方的言論中都提到了高端零售這一詞匯，因此，太古里的概率極大。

內(nèi)地九城還差誰？

在布局三亞市場后，太古地產(chǎn)在內(nèi)地的發(fā)展物業(yè)已經(jīng)達(dá)到了8個(gè)。今年3月4日，太古地產(chǎn)宣布與西安曲江新區(qū)管理委員會下屬國企西安城桓文化投資發(fā)展有限公司（西安城桓文投）合作發(fā)展西安太古里項(xiàng)目。雙方將成立合資公司，分別持有該項(xiàng)目70%及30%的權(quán)益，項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)約為人民幣100億元。

西安太古里項(xiàng)目效果圖

至此，2021年太古集團(tuán)主席施銘倫到訪三亞、�？�、深圳、廣州、上海、武漢、成都、西安、北京內(nèi)地九城，僅剩�？�、武漢和深圳未有零售項(xiàng)目布局。

不過今年8月，太古地產(chǎn)宣布，太古酒店將在深圳打造首個(gè)項(xiàng)目——“居舍系列”酒店。

根據(jù)太古地產(chǎn)此前公布的未來十年在中國內(nèi)地投資港幣五百億元以推動業(yè)務(wù)增長的計(jì)劃，太古地產(chǎn)未來將持續(xù)在內(nèi)地找尋新的投資機(jī)會。

據(jù)悉，太古正在探索廣州荔灣區(qū)和上海市浦東新區(qū)的兩個(gè)潛在零售主導(dǎo)商業(yè)項(xiàng)目。