隨著消費(fèi)習(xí)慣的轉(zhuǎn)變和升級(jí)，商業(yè)地產(chǎn)商們?cè)诓粩啻蛟烀魑挥刑厣漠a(chǎn)品線，以此來(lái)適配不同地塊特點(diǎn)以及消費(fèi)客群，并將其作為提升品牌形象與商管實(shí)力的表現(xiàn)，以此來(lái)增強(qiáng)品牌溢出價(jià)值。

商業(yè)版塊作為招商蛇口發(fā)力持有物業(yè)的主賽道之一，從2006年招商蛇口首個(gè)購(gòu)物中心——深圳蛇口花園城開(kāi)業(yè)，到2020年成立招商商管統(tǒng)管全國(guó)商業(yè)，招商蛇口已逐漸形成海上世界、招商花園天地、招商花園城、招商花園里四大標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線。

除此之外，招商蛇口還根據(jù)地域文化特色打造了重慶長(zhǎng)嘉匯購(gòu)物公園，以及獨(dú)具創(chuàng)新性的商業(yè)——招商大魔方。

公開(kāi)信息顯示，招商大魔方將于今年9月28日入市，目前招商率已達(dá)95%。

另根據(jù)購(gòu)成都近日發(fā)布的消息顯示，今年下半年成都將有19個(gè)新增項(xiàng)目，就商業(yè)體量而言，招商大魔方體量最大，達(dá)到24萬(wàn)㎡。

同時(shí)，與招商大魔方僅一街之隔的成都SKP也預(yù)計(jì)于今年10月入市，那么，招商大魔方有何底氣與成都SKP同臺(tái)競(jìng)技？?jī)纱笊虡I(yè)又將碰撞出怎樣的火花呢？

通過(guò)對(duì)招商大魔方的梳理，我們發(fā)現(xiàn)了以下五大亮點(diǎn)。

01

亮點(diǎn)之一

地處成都第二城市主中心

多條地鐵接駁

成都招商大魔方位于錦城大道與天府大道交匯處，屬于成都高新南區(qū)。近年來(lái)，成都發(fā)展一路向南，南區(qū)已成為成都城市發(fā)展的新增長(zhǎng)引擎。

同時(shí)項(xiàng)目距離成都傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)春鹽商圈約9公里，可以說(shuō)承接了主城區(qū)和新興發(fā)展區(qū)的雙重利好。

并且，項(xiàng)目所在的交子公園商圈是成都著力打造的第二城市主中心，外加版塊內(nèi)金融產(chǎn)業(yè)加持，已有400余家國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)總部及區(qū)域總部入駐（2021年數(shù)據(jù)），未來(lái)的消費(fèi)潛力很強(qiáng)。

另外，項(xiàng)目與成都地鐵9號(hào)線心島站以及1、9、18號(hào)線換乘站孵化園站相鄰，規(guī)劃中的16號(hào)線、29號(hào)線也離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，就交通而言，很便利。

02

亮點(diǎn)之二

招商率超90%

多家品牌已入場(chǎng)裝修

在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，招商大魔方圍繞年輕、潮流、好玩，規(guī)劃了潮流零售、人氣餐飲、運(yùn)動(dòng)休閑等生活方式業(yè)態(tài)，并結(jié)合夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)需求，引進(jìn)了夜店、酒吧及24小時(shí)美食為主的業(yè)態(tài)。

在招商方面，根據(jù)公布資料顯示，招商大魔方已引進(jìn)數(shù)百個(gè)品牌，招商率整體已達(dá)95%，已經(jīng)簽約的主力店分別為：寰映影城、韋德伍斯（成都首家創(chuàng)新健身體驗(yàn)概念旗艦店）、彈力猩球（西南首店）、勁浪體育、許家菜、萬(wàn)蔚·云系列（西南首店）、悅百味貴場(chǎng)火鍋、醉輝皇。

另外還有德發(fā)長(zhǎng)、西安飯莊（西南首店）、泰香米、額爾敦、麥當(dāng)勞、肯德基、M Stand等人氣品牌齊聚。

最新消息顯示，從上個(gè)月開(kāi)始，已有大批品牌陸續(xù)入場(chǎng)裝修，如CK、FredPerry、i.t、niko and...、烤匠、Lavazza、Wagas、星巴克等都已處于圍擋狀態(tài)。

另外，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況來(lái)看，室外整體外立面基本已經(jīng)完工，只剩下一些收尾工作，室內(nèi)燈光、扶梯安裝等工作也已完成。

就項(xiàng)目施工進(jìn)度來(lái)看，已經(jīng)完成大半，項(xiàng)目必將在開(kāi)業(yè)前以一個(gè)嶄新的形象問(wèn)世。

03

亮點(diǎn)之三

多元體驗(yàn)場(chǎng)景加持

打造嗨玩大魔方

體驗(yàn)場(chǎng)景可以說(shuō)是招商大魔方的一大利器。

招商大魔方在商場(chǎng)內(nèi)打造了五大場(chǎng)景，分別為亞馬遜森林瀑布、魔方之心、科技城市生長(zhǎng)樹(shù)、空中天際跑道、巨幕裸眼3D屏，五大場(chǎng)景共同組成了沉浸式體驗(yàn)空間，為年輕消費(fèi)群體提供新的社交場(chǎng)景。

亞馬遜森林瀑布：擁有傲視亞洲的魔幻場(chǎng)景空間，將建筑與綠意相結(jié)合，打造都市中的一片綠林。

魔方之心：通過(guò)智能感應(yīng)控制飛流直下的水流量，與亞馬遜森林瀑布交相呼應(yīng)成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。值得一提的是，場(chǎng)景使用的水是真實(shí)的，而不是通過(guò)特效展現(xiàn)出來(lái)。

科技城市生長(zhǎng)樹(shù)：由柔性LED屏組成的約37米的城市生長(zhǎng)樹(shù)，可播放商業(yè)活動(dòng)廣告和演藝中心演唱活動(dòng)，可以增強(qiáng)商場(chǎng)、品牌及消費(fèi)者間的聯(lián)動(dòng)。

空中天際跑道：全長(zhǎng)約650米、寬度約6米的專(zhuān)業(yè)級(jí)運(yùn)動(dòng)跑步道，為愛(ài)好運(yùn)動(dòng)的達(dá)人們提供鍛煉場(chǎng)所。

巨幕裸眼3D屏：利用數(shù)字科技將虛擬畫(huà)面融入現(xiàn)實(shí)世界，給觀眾帶來(lái)一場(chǎng)視覺(jué)盛宴。

除此之外，項(xiàng)目還攜手“大黃鴨之父”霍夫曼，打造項(xiàng)目專(zhuān)屬I(mǎi)P。大家也可以猜一猜這個(gè)IP將以什么樣的形象展現(xiàn)出來(lái)。

04

亮點(diǎn)之四

室內(nèi)演藝中心

成都商業(yè)圈獨(dú)有寶藏

成都演藝中心總建筑面積達(dá)9.9萬(wàn)㎡，擁有1.2萬(wàn)個(gè)座位。

作為天府文化的地標(biāo)，成都建設(shè)“音樂(lè)之都”的重大項(xiàng)目，自2017年底運(yùn)營(yíng)至今，演藝中心已承辦各類(lèi)型文化演出活動(dòng)超150場(chǎng)，場(chǎng)均超萬(wàn)人參加，平均上座率達(dá)90%，且當(dāng)前成都超萬(wàn)人以上的大型演出活動(dòng)有70%在此舉辦。

演藝中心的存在，能夠?yàn)轫?xiàng)目帶來(lái)大量對(duì)生活有一定追求的客流。

05

亮點(diǎn)之五

多通道導(dǎo)流

從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，商場(chǎng)有多個(gè)導(dǎo)流入口，能夠使消費(fèi)者購(gòu)物時(shí)有更好的體驗(yàn)。

一是地鐵連接口與項(xiàng)目無(wú)縫接駁，地鐵9號(hào)線心島站C口、1號(hào)線（18號(hào)線）孵化園站E2口都與項(xiàng)目相連，可以為項(xiàng)目帶來(lái)地鐵人流。

二是由于項(xiàng)目周邊有地差，商場(chǎng)負(fù)一樓與一樓都是首層。

三是演藝中心與商場(chǎng)相連，在演藝中心看完表演就可以直接到商場(chǎng)游逛。

四是招商大魔方B館負(fù)一樓地下與一街之隔的成都SKP打通，復(fù)星國(guó)際金融中心的商業(yè)街區(qū)復(fù)悅薈與招商大魔方也將會(huì)以過(guò)江步行隧道相連，三大商場(chǎng)的客流可以共享。

06

成都SKP與招商大魔方

兩者的互補(bǔ)

就目前來(lái)看，成都金融城周邊已有不少商業(yè)在運(yùn)營(yíng)，如環(huán)球中心，成都銀泰中心in99、奧克斯廣場(chǎng)、合景悠方等。

加上距離市中心并不遠(yuǎn)，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力其實(shí)并不小。

作為今年成都籌開(kāi)項(xiàng)目中的重頭戲，成都SKP和招商大魔方與其說(shuō)是對(duì)手，不如說(shuō)是合作伙伴。

一方面，就品牌而言，成都SKP引進(jìn)了眾多奢侈品牌，更趨向高端化，招商大魔方的品牌層次則趨向更廣泛大眾，兩者存在差異。

另一方面，招商大魔方更強(qiáng)調(diào)極致化的場(chǎng)景打造，為消費(fèi)者提供更多的體驗(yàn)業(yè)態(tài)，就成都人喜歡玩的習(xí)性，招商大魔方必會(huì)在成都商業(yè)市場(chǎng)占據(jù)一席之地。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，成都SKP更強(qiáng)調(diào)“買(mǎi)”，招商大魔方更強(qiáng)調(diào)“玩”，兩者間的結(jié)合，將會(huì)為交子公園商圈帶來(lái)更多流量，成都人玩的地方也不再只有春熙路。