5月19日下午，華頤集團(tuán)與龍湖智創(chuàng)生活正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，紹興主城區(qū)城南板塊的消費(fèi)體驗(yàn)煥新地——華頤星悅薈就此官宣。

華頤星悅薈簽約現(xiàn)場(chǎng)

華頤集團(tuán)代表與龍湖集團(tuán)代表、越城區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同出席了本次簽約儀式。

作為國(guó)內(nèi)最早的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商之一，龍湖一直著力于構(gòu)建人與空間的鏈接，先后發(fā)展出都市型購(gòu)物中心“天街”、地緣性購(gòu)物中心“星悅薈”等主要產(chǎn)品線；此次簽約標(biāo)志著“龍湖雙商”改寫紹興商業(yè)格局。

新地標(biāo)

截至目前，龍湖在紹興還沒有開放一個(gè)商業(yè)體，但紹興對(duì)龍湖商業(yè)的期待已經(jīng)非常熱切。

鏡湖天街，是鏡湖核心區(qū)乃至紹興全城熱度極高的商業(yè)IP；在實(shí)體商業(yè)飽受沖擊的當(dāng)下，天街鉑金島的商鋪依然備受紹興人追捧，2022年首開至今，銷售額已經(jīng)破億元大關(guān)。 

同樣感受到天街賦能的還有住宅項(xiàng)目天匯，去年4月首開狂銷破8億，去化超9成，封冠紹興；不到兩月，項(xiàng)目第二、三次開盤澎湃而至……據(jù)龍湖CRM系統(tǒng)，開盤至今，全盤累計(jì)銷售破40億大關(guān)。

鏡湖天街效果圖

買家一擲千金的的底層邏輯，正是堅(jiān)信龍湖兌現(xiàn)美好愿景的能力。

星悅薈是天街“同門師弟”。

作為龍湖旗下的核心商業(yè)產(chǎn)品線之一，星悅薈以地域特色為依托，秉承“所見皆美好”的品牌概念，面向年輕消費(fèi)群體，匯集豐富業(yè)態(tài)及品牌，通過更豐富的場(chǎng)景鏈接，提供個(gè)性化的精致服務(wù)。

簽約活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)龍湖品牌墻

簽約現(xiàn)場(chǎng)公布的信息顯示，華頤星悅薈總建筑面積約6萬㎡，由高端商務(wù)酒店、CBD商務(wù)辦公中心以及開放式活力商業(yè)街區(qū)三大板塊組成；項(xiàng)目所在區(qū)域高端住區(qū)林立，輻射面積廣闊，還擁有越秀學(xué)生客群，項(xiàng)目建成后服務(wù)的客群約為20萬人。

華頤星悅薈效果圖

基數(shù)龐大且多元的潛在消費(fèi)群，對(duì)項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布和品牌組成提出更個(gè)性、更立體的需求，而相比之下，城南片區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)以零散的底商為主，沒有完整的業(yè)態(tài)布局支撐吸引高品質(zhì)客群，華頤星悅薈作為華頤與龍湖強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造全新商業(yè)空間，必將引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)升級(jí)、煥新城市商業(yè)格局。

龍湖在紹興與華頤合作，打造前所未見的城南會(huì)客廳，是龍湖商業(yè)對(duì)紹興城市新消費(fèi)的一次嘗試。

讀城人

在商業(yè)地產(chǎn)的江湖，龍湖一向以成功著稱。

龍湖在杭州，緊跟城市步伐，從 “西湖時(shí)代”到“擁江發(fā)展”，從“旅游城市”到“互聯(lián)網(wǎng)之都”，杭州飛躍式發(fā)展，龍湖并肩同行。

放眼浙江，龍湖布局16座商業(yè)，其中杭州11座商業(yè)；有兩座是輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，加上剛剛簽約的華頤星悅薈，龍湖已經(jīng)成為眾多浙江人“幸福生活”的重要組成部分。

商業(yè)體該怎樣融入城市？

這是個(gè)宏大命題，龍湖給出的答案是，成熟居住區(qū)和軌道交通兩翼齊飛，用前瞻性眼光看待城市發(fā)展，用精心營(yíng)造的空間場(chǎng)景服務(wù)品質(zhì)生活。

商業(yè)體離不開人流，成片成熟住宅的重要性自不必提，而率先領(lǐng)悟軌道交通對(duì)商業(yè)體賦能的了龍湖，早早就對(duì)杭州軌道規(guī)劃進(jìn)行了深入研讀：

龍湖在杭州首開的金沙天街，與杭州地鐵1號(hào)線金沙湖地鐵站A出口無縫連接；濱江天街在杭州地鐵6號(hào)線江漢路D出口處；西溪天街擁有杭州地鐵5號(hào)線蔣村站DE兩個(gè)出口……甚至濱康天街就是地鐵1號(hào)線+5號(hào)線濱康站上蓋的。

龍湖杭州金沙天街活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

基于前瞻性布局和精細(xì)運(yùn)營(yíng)，杭州的龍湖天街，都以定制化消費(fèi)引爆板塊的人氣狂潮。

類似的思考，也帶到了寧波——寧波雙子星將于今明兩年開業(yè)。

今年12月即將開業(yè)的寧波鄞州天街，同時(shí)擁有地鐵3號(hào)線與6號(hào)線（規(guī)劃）雙線加持；位于海曙的“寧波第二座”天街商業(yè)體于軌道交通8號(hào)線南苑站上蓋，預(yù)計(jì)2023年第三季度開業(yè)。

龍湖寧波鄞州天街效果圖

如果打開紹興的軌道交通規(guī)劃，這種邏輯同樣存在。

鏡湖天街和鉑金島，有規(guī)劃中的3號(hào)線，而星悅薈則無縫連接二環(huán)南路高架（在建）會(huì)稽路出口，比鄰已經(jīng)開通的地鐵1號(hào)線解放路站，未來還有規(guī)劃中的5號(hào)線加持。

紹興地鐵實(shí)景圖|PHOTO BY 越宅

在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)適度超前建設(shè)的大背景下，星悅薈再現(xiàn)天街式火爆可期。

精神世界里，文藝調(diào)和現(xiàn)實(shí)，帶來絢爛的色調(diào)和柔軟的關(guān)懷；而在在鋼筋水泥的城市中，商業(yè)地產(chǎn)是藝術(shù)靈魂的庇護(hù)所。

龍湖集多年商業(yè)江湖縱橫捭闔的號(hào)召力，能帶來高維度的消費(fèi)體驗(yàn)。

鏡湖天街效果圖

龍湖為了紹興的首座天街，帶了超過300家合作品牌入駐。

網(wǎng)紅餐廳、品牌精品店、小劇場(chǎng)演出，鏡湖天街為改變紹興城市消費(fèi)格局而來。

全新亮相的星悅薈同樣不遑多讓。

穩(wěn)健派

中國(guó)的TOP級(jí)房企有鮮明標(biāo)簽，對(duì)于龍湖，有兩個(gè)標(biāo)簽最為鮮明，一個(gè)是好，一個(gè)是穩(wěn)，而穩(wěn)得住是因?yàn)樘崆安季侄嗪降�，避免把雞蛋放到一個(gè)籃子里，比如商業(yè)板塊龍湖就輕重并舉兩翼齊飛。 

這個(gè)標(biāo)簽日前還得到了“官方認(rèn)證”。

3天前，包括龍湖在內(nèi)的3家民營(yíng)房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券，作為幫助民營(yíng)地產(chǎn)商逐步恢復(fù)公開市場(chǎng)融資功能的“模范生代表”。（信息來源：財(cái)聯(lián)社）

疾風(fēng)知?jiǎng)挪荩趧倓傔^去的2021年，全國(guó)民營(yíng)房企都經(jīng)受嚴(yán)峻考驗(yàn)，龍湖之所以能脫穎而出，成為行業(yè)范本，“秘密”就在年報(bào)里。

龍湖是2021年年報(bào)中為數(shù)不多如期交付年度業(yè)績(jī)的房企，在民營(yíng)房企中，尤其罕見。

行業(yè)“寒冬”里，龍湖的主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出“規(guī)模大指標(biāo)更穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。

核心權(quán)益后凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)20.1%，在手現(xiàn)金為885.3億元，這是龍湖在2021年交出的成績(jī)單；連續(xù)六年滿足“三道紅線”指標(biāo)要求。（信息來源：龍湖年報(bào)）

這種穩(wěn)健也得到了資本市場(chǎng)的高度認(rèn)可，龍湖在公開市場(chǎng)的融資成本和央企在同一水平線上。

而與這種穩(wěn)健相對(duì)應(yīng)的，是龍湖涉及的領(lǐng)域，多元且優(yōu)秀。

在2021年，龍湖商業(yè)新開12座商場(chǎng)，累計(jì)開業(yè)商場(chǎng)總數(shù)達(dá)到61座，二十年的經(jīng)驗(yàn)積累與團(tuán)隊(duì)歷練，開啟輕重并舉模式，在全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)中位列第五。

龍湖冠寓是龍湖推出的集中式租賃住房品牌，精準(zhǔn)服務(wù)新世代人群租住生活場(chǎng)景，引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)需求，已布局30多座高量級(jí)城市，其中浙江有29家門店，規(guī)模位居集中式長(zhǎng)租公寓品牌排行榜TOP3。

龍湖冠寓杭州奧體盈豐路店實(shí)景圖

在空間服務(wù)板塊，龍湖推出全新品牌智創(chuàng)生活，有機(jī)融合了物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)的核心能力，2021年全口徑首次破百億，業(yè)主滿意度連續(xù)十三年超過90%。

加上地產(chǎn)航道，龍湖集團(tuán)已有四條主航道業(yè)務(wù)位于行業(yè)前十。

今天龍湖在紹興的簽約，更新了紹興商業(yè)版圖，啟動(dòng)了紹興商業(yè)場(chǎng)景持續(xù)升級(jí)，未來，隨著星悅薈項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，龍湖商業(yè)將成為城市歡樂生活入口，敬請(qǐng)期待。