當(dāng)下，在中國經(jīng)濟(jì)跨周期發(fā)展、信息技術(shù)迭代升級的背景下，消費(fèi)方式正在發(fā)生劇變，線上線下交互融合、元宇宙商業(yè)、新消費(fèi)場景變革等商業(yè)新趨勢快速涌現(xiàn)，中國商業(yè)地產(chǎn)迎來數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級和內(nèi)容生態(tài)升級的新變局。

4月22日，越秀地產(chǎn)以“越美好，向未來”為主題在線上打造了一場高能級、并具行業(yè)代表性的2022年度品牌主張暨新品云發(fā)布會。越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)、總經(jīng)理林峰立足公司初心使命，洞察當(dāng)前復(fù)雜的行業(yè)與市場環(huán)境，提出“四好企業(yè)”戰(zhàn)略，并倡導(dǎo)以客戶為中心，回歸做好產(chǎn)品、好服務(wù)的行業(yè)本質(zhì)，提振地產(chǎn)行業(yè)整體信心。

此次發(fā)布會，站在銷售突破千億后的新起點(diǎn)，越秀地產(chǎn)重磅發(fā)布了 “越秀美好家”YES健康人居體系;旗下各業(yè)態(tài)也同臺發(fā)布了品牌新主張與年度新產(chǎn)品。越秀地產(chǎn)將以穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展，踐行成為城市美好生活創(chuàng)領(lǐng)者的愿景，向更高的目標(biāo)邁進(jìn)。

作為越秀地產(chǎn)旗下商業(yè)板塊，在云發(fā)布會上，越秀商投正式發(fā)布零售產(chǎn)品線“3+1”戰(zhàn)略，圍繞零售商業(yè)運(yùn)營提出了“悅賞、悅活、悅?cè)ぁ偽丁彼膫�維度的價值主張，對外詮釋提升城市價值的不變初心，以及為B端和C端客戶打造共贏生態(tài)圈的最終目標(biāo)。

城市中軸商業(yè)締造者，資產(chǎn)規(guī)模超千億元

從1985年參與環(huán)天河體育中心開發(fā)，到1997年打造廣州新中軸線上第一棟寫字樓城建大廈，再到如今在廣州中軸線上打造6大商業(yè)體，越秀地產(chǎn)在商業(yè)領(lǐng)域已深耕多年，商業(yè)版圖從廣州拓展至佛山、武漢、上海、杭州等城市，深度參與城市地標(biāo)項目的建設(shè)發(fā)展。

作為越秀地產(chǎn)的商業(yè)板塊，越秀商投涵蓋寫字樓、零售商場、專業(yè)市場、酒店公寓、社區(qū)商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，總資產(chǎn)達(dá)1090億元，管理面積超730萬平方米，管理的資產(chǎn)規(guī)模增長超過15倍，擁有豐富及強(qiáng)大的資產(chǎn)運(yùn)營和管理實力。在全國商辦領(lǐng)域排名雄踞前列，2021年位列“中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100”第15名，印證“商業(yè)地產(chǎn)全鏈資管亞洲領(lǐng)航者”行業(yè)地位。

凝聚引領(lǐng)城市發(fā)展和革新生活方式的初心，越秀商投通過“開運(yùn)金”模式和“資產(chǎn)管理”兩大核心能力，以提升城市價值為初心，實現(xiàn)為B端和C端客戶打造共贏生態(tài)圈的最終目標(biāo)。

深挖原創(chuàng)IP和內(nèi)容價值生態(tài)，賦能商戶經(jīng)營提升

迎合用戶的辦公、生活和消費(fèi)習(xí)慣以及商業(yè)的發(fā)展新邏輯，越秀商業(yè)辦公空間不斷迭代升級，從以“物理空間”為主的1.0版，到以廣州IFC為代表的主打“人文服務(wù)”2.0版，迭代至以“廣州ICC”為首發(fā)作品的3.0版，探索和塑造“更智能、更健康、更社群”的項目空間，不斷革新，為實現(xiàn)基業(yè)長青帶來強(qiáng)勁動力。

2021年，廣州成為首批國際消費(fèi)中心城市，這為越秀商投的零售商業(yè)發(fā)展帶來了更多暢想空間。為充分發(fā)掘內(nèi)容營銷的客流磁吸力，越秀商投潛心打造了3大原創(chuàng)IP活動:悅購節(jié)、悅食節(jié)和悅潮節(jié)。去年，聯(lián)動超100+品牌開展“悅購節(jié)”“悅食節(jié)”，為商家銷售額帶來顯著提升效果。

為了讓商戶進(jìn)一步感受造節(jié)利好，今年，越秀商投即將啟幕“悅潮節(jié)”，開展系列“趣浪來潮”的活動，連通線上線下，為用戶打造生活新體驗，力求再創(chuàng)新的客流磁吸效應(yīng)。

在零售場景價值上，越秀商投提出了“悅賞”、“悅活”、“悅?cè)ぁ焙汀皭偽丁彼拇髢r值主張，通過發(fā)揮自身空間優(yōu)勢，導(dǎo)入更多內(nèi)容鍛造充滿故事性和互動感的商業(yè)場景，提升客流導(dǎo)入能力和商業(yè)輻射力。

在持續(xù)的商業(yè)運(yùn)營管理和實踐中，越秀商投也不斷整合資源，從會員賦能、科技賦能、數(shù)字賦能、資源賦能四大方面，賦能合作商家經(jīng)營發(fā)展。在會員賦能方面，越秀商投零售商業(yè)已經(jīng)積累超過100萬會員，消費(fèi)數(shù)億元，去年的會員客單價同比增長25%達(dá)900元；在科技賦能方面，與商湯科技合作在悅匯城打造華南地區(qū)首個AR Show元宇宙體驗場景；在數(shù)字賦能方面，為合作商戶帶來經(jīng)營分析、市場分析和客群分析的精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

同時，越秀商投在內(nèi)部管理上也沉淀了圍繞業(yè)主、商戶、消費(fèi)者各個層面的“十大運(yùn)營體系”， 以便為合作方帶來全方位、高品質(zhì)的服務(wù)和經(jīng)營賦能。以廣州國金天地為例，商場內(nèi)某餐飲品牌商戶在合作提升銷售管理后，翻臺率實現(xiàn)了20%以上的提升。

無論過去或是未來，越秀商投與商戶一路同行、共同成長。目前，已與萬達(dá)影業(yè)、京東等1000多個品牌達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，吸引了優(yōu)衣庫、奔馳、樂漫冰雪王國等100多個品牌首店和旗艦店進(jìn)駐，共同打造了強(qiáng)大的越秀商業(yè)資源平臺。

零售產(chǎn)品線“3+1”戰(zhàn)略發(fā)布，未來5年19城布局30個購物中心

在云發(fā)布會上，越秀商投正式對外發(fā)布了“從心出發(fā) 蝶變未來”零售產(chǎn)品線“3+1”戰(zhàn)略，包括“天地”系列、“悅匯”系列和社區(qū)商業(yè)“悅匯時光”系列，形成3大城市主線+1個社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品矩陣，通過完善的產(chǎn)品布局，以清晰的定位提升市場占有率，賦能商業(yè)運(yùn)營及資產(chǎn)價值提升。

“天地”系列，聚焦城市精英客群，通過綜合體業(yè)態(tài)實現(xiàn)商業(yè)的聯(lián)動導(dǎo)流，提供卓越精致服務(wù)體驗，標(biāo)桿項目包括已經(jīng)開業(yè)的廣州國金天地和廣州環(huán)貿(mào)天地，以及計劃于2022年9月面市的武漢國金天地及2025年亮相的西安環(huán)貿(mào)天地;“悅匯”系列，定位為區(qū)域商業(yè)地標(biāo)，以獨(dú)特的輻射力為全客層打造多維度的場景消費(fèi)體驗，于2020年亮相的現(xiàn)象級項目悅匯城則屬于此系列。

目前，越秀商投已進(jìn)駐了7個一、二級城市，未來5年，將圍繞“1+2”全國化布局，深耕大灣區(qū)，拓展華東、華中區(qū)域，計劃在全國19個城市布局30個購物中心，致力與城市建立更多維度的鏈接，也為合作品牌在全國的擴(kuò)張成長提供更多可能。

后疫情時代，消費(fèi)、客流逐步回暖，市場發(fā)展?jié)摿θ匀痪薮螅瑱C(jī)遇勃發(fā)。未來，在前瞻性的戰(zhàn)略理念指引和對市場需求的精準(zhǔn)深刻把握下，越秀商投將積極順應(yīng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的趨勢，夯實越秀地產(chǎn)“商住并舉”的發(fā)展思路，以“開運(yùn)金”模式和全周期的資產(chǎn)管理核心優(yōu)勢，和創(chuàng)新的商業(yè)理念及服務(wù)品質(zhì)，攜手各大合作伙伴，為消費(fèi)者提供輕松愉悅的生活方式，共同為城市美好生活注入更多活力。