日前，有消息透露稱上海首個(gè)保護(hù)性征收的城市更新項(xiàng)目“張園”首期項(xiàng)目將于今年7月率先亮相，項(xiàng)目設(shè)有商場(chǎng)、餐廳、聯(lián)合辦公空間和當(dāng)代藝術(shù)空間，面積2萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)引入20余家高端品牌。

▲改造后效果圖

2018年10月1日，上海對(duì)張園啟動(dòng)了保護(hù)性征收；2020年11月23日，最后一戶居民簽約完畢后開(kāi)始啟動(dòng)改造。據(jù)悉，張園采用“征而不拆、人走房留”的舊改模式，盡最大可能保護(hù)張園的石庫(kù)門(mén)里弄建筑文化和巷弄肌理。

張園項(xiàng)目由太古地產(chǎn)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，分為四個(gè)片區(qū)：西部區(qū)域設(shè)置高端商業(yè)，與豐盛里構(gòu)成完整的商業(yè)界面；東部區(qū)域相對(duì)安靜，設(shè)置精品酒店、精品公寓及創(chuàng)意辦公；南部區(qū)域設(shè)置文化演藝中心、潮流中心；北部區(qū)域做美術(shù)館、博物館，延續(xù)張園“石庫(kù)門(mén)建筑博物館”的傳統(tǒng)。

其中首期的西部片區(qū)共分為8個(gè)組團(tuán)，包含17幢歷史建筑，如：德慶里、榮康里、震興里、福如里、修德里，以及張園41號(hào)、89號(hào)等花園式住宅。

據(jù)透露，西區(qū)將引進(jìn)20多家高端品牌，目前正在與世界三大奢侈品集團(tuán)洽談中，包含：坐擁LV、Dior等奢侈品的LVMH路威酩軒，Gucci、YSL等的背后集團(tuán)開(kāi)云，擁有卡地亞、梵克雅寶等大牌的歷峰。

另?yè)?jù)太古公司表示，張園項(xiàng)目第二期包括一個(gè)7萬(wàn)㎡的地下空間，在南京西路交匯處連接地鐵2號(hào)線、12號(hào)線和13號(hào)線，將于2025年開(kāi)業(yè)。