「光環(huán)」已抵達(dá)成都。

回顧2021年新開業(yè)項(xiàng)目，重慶光環(huán)的「存在感」無(wú)疑是西南首席。

也是從這個(gè)項(xiàng)目的開業(yè)開始，業(yè)內(nèi)普遍感受到了巨大的壓力：非傳統(tǒng)核心城區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目，已經(jīng)開始媲美城市級(jí)地標(biāo)商業(yè)的水準(zhǔn)了，「卷」得不要太厲害。

不過(guò)，個(gè)人觀點(diǎn)是，內(nèi)卷一方面是良幣驅(qū)逐劣幣的過(guò)程，另一方面也是行業(yè)向前發(fā)展的必然過(guò)程。

因此，2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)大年，應(yīng)該感謝重慶光環(huán)開了一個(gè)好頭。

時(shí)值年末，我們關(guān)注到，從開業(yè)到年底8個(gè)月時(shí)間達(dá)到14.2億業(yè)績(jī)的重慶光環(huán)，無(wú)疑是2021年重慶市場(chǎng)上「名利雙收」的模范。

由此，我們也對(duì)其背后的「操盤手」——香港置地，產(chǎn)生了更多的關(guān)注與興趣。

我們發(fā)現(xiàn)，這家1997年就入局內(nèi)地市場(chǎng)的港資企業(yè)，通過(guò)20多年的長(zhǎng)周期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，將低調(diào)內(nèi)斂和深耕細(xì)節(jié)這種匠心文化的內(nèi)在能量，化為特征顯著的競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)品力：產(chǎn)品線愈發(fā)成熟、特征愈發(fā)明顯、拿地愈發(fā)積極。

好消息是，成都也即將迎來(lái)一座「光環(huán)」。

有重慶光環(huán)珠玉在前，位于東大街攀成鋼區(qū)域的成都「環(huán)球匯」的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，也正式公開其購(gòu)物中心案名為「悠方光環(huán)」，并定檔2023年底入市。

作為香港置地 「光環(huán)系」在蓉首秀，加之與在成都表現(xiàn)不俗的合景泰富商業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，必然成為關(guān)注焦點(diǎn)。

「光環(huán)」將至，成都「有戲」。

質(zhì)感、審美、體驗(yàn)，是港資項(xiàng)目的三大硬核標(biāo)簽。

香港置地當(dāng)然也不例外。

2016年9月，香港置地?cái)y手招商蛇口，推出首個(gè)山地購(gòu)物公園項(xiàng)目——長(zhǎng)嘉匯購(gòu)物公園，擁有國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)彈子石老街，足以成為代表重慶最強(qiáng)文旅商業(yè)實(shí)力的封面。

長(zhǎng)嘉匯購(gòu)物公園實(shí)拍

2018年5月29日，香港置地旗下的北京王府中環(huán)正式開業(yè)，京城商業(yè)重回業(yè)界熱搜（美學(xué)閱讀）。

同年9月，上海LCM置匯旭輝廣場(chǎng)開業(yè)，一年后，話題性更強(qiáng)、體現(xiàn)港資人文情懷和細(xì)節(jié)匠心的LCM Mart亮相（連生鮮市集都設(shè)計(jì)得如此脫俗，被譽(yù)為「最美菜市場(chǎng)」）。

可以說(shuō)，這是除了東嘉里城之外，第二個(gè)讓我愿意反復(fù)前往市調(diào)的浦東項(xiàng)目（陸家嘴除外）。

2021年上半年4月23日，香港置地自持運(yùn)營(yíng)的全新產(chǎn)品線、出道即出圈的全國(guó)話題項(xiàng)目重慶光環(huán)購(gòu)物公園高調(diào)亮相，刷爆朋友圈。

圖據(jù)重慶光環(huán)官微

項(xiàng)目的高光亮點(diǎn)「沐光森林」，從設(shè)計(jì)創(chuàng)意之初，就考慮不僅僅作為一個(gè)靜態(tài)的「被動(dòng)觀賞空間」，更是作為一個(gè)可以高頻利用的「主動(dòng)交互的巨型場(chǎng)景」而存在，這一創(chuàng)新足以記入內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的史冊(cè)。

在剛剛過(guò)去的2021年12月，重慶光環(huán)還斬獲了素有「亞太區(qū)地產(chǎn)界奧斯卡」之稱的MIPIM Aisa金獎(jiǎng)。

并且，市場(chǎng)的反響也遠(yuǎn)超之前的行業(yè)預(yù)期：4月底開業(yè)至12月底的8個(gè)月時(shí)間，重慶光環(huán)創(chuàng)下了14.2億元的業(yè)績(jī)，客流量累計(jì)突破1500萬(wàn)人次，會(huì)員總數(shù)達(dá)到83萬(wàn)人。

其中，包括SEPHORA、UNIQLO、周大福薈館、純K、永輝Bravo、APPLE等在內(nèi)的20多個(gè)品牌創(chuàng)造了千萬(wàn)業(yè)績(jī)，LEGO、西西弗、KICKS LOUNGE（L2級(jí)次）、歌力思、二刀潮牛、MAGNET、地獄廚房、鼎凰花膠雞、布拉諾等品牌全城月均業(yè)績(jī)排名第一。

重慶光環(huán)作為光環(huán)產(chǎn)品線的第一個(gè)入市項(xiàng)目，在建筑設(shè)計(jì)、場(chǎng)景打造和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)層面，極佳地兼顧了港資的匠心與本地的需求，實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)口碑與業(yè)績(jī)指標(biāo)的「雙豐收」。

如此佳作，無(wú)疑眾城向往。

重慶光環(huán)之后，下半年9月25日，香港置地?cái)y手仁恒置地的首個(gè)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目——社區(qū)商業(yè)新生代作品杭州前灣友時(shí)光開業(yè)。

今年，一座全新的光環(huán)項(xiàng)目——上海鑫耀光環(huán)，也即將首期入市。

該項(xiàng)目位于上海徐匯區(qū)鑫耀中城綜合體內(nèi)，與徐家匯僅相距4KM，包含由日本知名建筑設(shè)計(jì)師隈研吾先生操刀空間規(guī)劃的專業(yè)劇場(chǎng)，有機(jī)涵蓋了有蒼梧路步行商業(yè)街區(qū)、文化劇場(chǎng)地標(biāo)、空中特色商業(yè)連廊、生活零售與運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)融合的一站式年輕生活方式體驗(yàn)空間，希望構(gòu)筑人與城市之間的美好共生體。

可以說(shuō)在項(xiàng)目的「視覺觀感」和「內(nèi)容體驗(yàn)」上都保持了港資企業(yè)一貫的高水準(zhǔn)和市場(chǎng)敏感度，不由得令人從年初起便期待這座充滿人文氣息的新項(xiàng)目亮相。

上海鑫耀光環(huán)將用「飄帶」元素將空間環(huán)境聯(lián)結(jié)在一起

在成都，香港置地的商業(yè)也開始發(fā)力提速。位于東大街攀成鋼板塊「成都環(huán)球匯」項(xiàng)目的商業(yè)地塊正如火如荼的施工，短短幾個(gè)月間已修建至地上近3層樓的高度。

這座由香港置地和合景泰富聯(lián)袂打造，兼容并包兩家公司優(yōu)勢(shì)商業(yè)資源的商業(yè)綜合體——成都悠方光環(huán)即將于2023年底面世。

*成都悠方光環(huán)項(xiàng)目近期工程進(jìn)度實(shí)拍。成都環(huán)球匯是由香港置地和合景泰富聯(lián)合開發(fā)的大型片區(qū)綜合開放項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目總共開發(fā)5個(gè)地塊，集合高端住宅、開心麻花劇院、酒店、商業(yè)綜合體、寫字樓、公寓、低密商業(yè)街區(qū)等多種復(fù)合業(yè)態(tài)，總建筑面積達(dá)130萬(wàn)平方米。

其中綜合體總建筑面積30萬(wàn)平方米，包括10萬(wàn)方購(gòu)物中心，2棟甲級(jí)寫字樓，一座五星級(jí)酒店凱悅·尚萃，停車位約1400個(gè)。而這座購(gòu)物中心也正式確認(rèn)為「成都悠方光環(huán)」。

至此，繼已開業(yè)的重慶光環(huán)和今年即將開業(yè)的上海鑫耀光環(huán)之后，香港置地「光環(huán)系」又一重磅作品確定落地成都東大街，將承載攀成鋼板塊乃至成都全體市民更大的期待。

這個(gè)項(xiàng)目從傳出消息的第一時(shí)間開始，就吸引了大批圍觀：香港置地用重慶光環(huán)創(chuàng)造的學(xué)霸成績(jī)單+合景泰富商業(yè)在成都的卓越表現(xiàn)，會(huì)在成都CBD東延伸帶上碰撞出怎樣的精彩？

要合理客觀地解答這個(gè)問(wèn)題，必須先要從悠方光環(huán)所在的東大街攀成鋼板塊說(shuō)起。

單獨(dú)擁有百度百科詞條的城市非行政區(qū)域板塊不多，攀成鋼是其中一個(gè)

「攀成鋼」是一個(gè)代表成都當(dāng)代幾十年的城東工業(yè)區(qū)的名字，它代表的，不僅是成都本地很大一批80后和90后的父輩們的一生，更與上海楊浦、北京798相似，是建國(guó)后大型工業(yè)化時(shí)代的縮影和記憶。

1958年建廠的成都無(wú)縫鋼管廠經(jīng)與攀鋼集團(tuán)公司合并、重組，于2002年5月，成立攀鋼集團(tuán)成都鋼鐵有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱為攀成鋼）。幾乎在同時(shí)，攀成鋼被成都市列入東郊工業(yè)區(qū)搬遷改造企業(yè)的名單，四年后正式從主城區(qū)退出。

2006年12月29日上午，橫穿攀成鋼成都廠區(qū)的成都市東大街東延線正式通車。通車儀式上，攀成鋼成都廠區(qū)停產(chǎn)搬遷啟動(dòng)儀式同步舉行。

至此，攀成鋼的時(shí)代正式落下帷幕，東大街東延線作為成都向東發(fā)展的重要交通「主動(dòng)脈」，開始承擔(dān)起改變成都東部城市結(jié)構(gòu)、居住環(huán)境和商業(yè)格局的重任。

目前我們所說(shuō)的攀成鋼片區(qū)，主要是指位于成都市二環(huán)路以東、沙河以西、萬(wàn)象城以南、牛沙路以北的區(qū)域，正好處在成都金融街東大街與東二環(huán)的十字格局上，向西3站抵達(dá)春熙路地鐵站，往東2站即可到達(dá)成都東客站。

攀成鋼板塊位置示意圖

客觀上，處于「黃金區(qū)位」的「成都天府門廊」攀成鋼，從2010年前后各大國(guó)內(nèi)外知名開放商爭(zhēng)相拿地，開發(fā)以品質(zhì)改善型大平層為主的住宅產(chǎn)品，構(gòu)筑起主城區(qū)高品質(zhì)人居住的基底。

至今的十多年時(shí)間里，周邊住宅房?jī)r(jià)飛漲，與城南金融城板塊成為成都房?jī)r(jià)兩大天花板，但規(guī)劃圖上密集有序的商業(yè)，卻一直處于「停滯狀態(tài)」。

十年黃金發(fā)展期間始終「雷聲大雨點(diǎn)小」，攀成鋼的商業(yè)真的很難兌現(xiàn)其價(jià)值了么？

我不這么認(rèn)為。

1.從地理位置上來(lái)看，這一板塊是不可改變的城市門面。

這一板塊距離城市絕對(duì)市中心春熙路地鐵站的直線距離不過(guò)3KM多，而整個(gè)市中心商業(yè)帶正在明顯東移。

東大街作為成都市規(guī)劃的重點(diǎn)金融產(chǎn)業(yè)街道，布局了十余座高入駐率的商務(wù)寫字樓，商業(yè)辦公群落氛圍濃厚。

不僅如此，在成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈時(shí)代，從天府廣場(chǎng)經(jīng)成都東客站向東延伸的這條「全新發(fā)展路線」必經(jīng)的攀成鋼片區(qū)，勢(shì)必也將釋放更大區(qū)位能量。

2. 從城市功能節(jié)點(diǎn)來(lái)看，這里是城東最有競(jìng)爭(zhēng)力的「商旅落腳點(diǎn)」。

從上圖可以看到，在橫貫成都市區(qū)的2號(hào)線上，成都東站和城市中心CBD之間，攀成鋼板塊可以作為整體配套最佳的商旅客群落腳點(diǎn)，城市節(jié)點(diǎn)的銜接尺度剛剛好。

作為一個(gè)長(zhǎng)期在外奔波的「出差人」，我對(duì)一座城市的高鐵和機(jī)場(chǎng)等交通節(jié)點(diǎn)與城市核心區(qū)域的銜接板塊尤其敏感。

對(duì)于商旅客群而言，在交通節(jié)點(diǎn)附近選擇步行可達(dá)距離內(nèi)的餐飲與住宿，是一個(gè)常見的選項(xiàng)，但這一選擇往往意味著不那么舒適的環(huán)境和住宿體驗(yàn)。

對(duì)于相對(duì)追求一定差旅品質(zhì)的中高品質(zhì)商旅客群而言，一個(gè)周邊環(huán)境較好、距離核心城區(qū)和交通節(jié)點(diǎn)都非常便捷（最好是地鐵上蓋）、且擁有便利商業(yè)與酒店的區(qū)域，真的是非常稀缺的城市資源。

成都東站日均客流量20萬(wàn)人次，高峰期達(dá)到30萬(wàn)人次，是一個(gè)重要的高密度人流量城市節(jié)點(diǎn)。

在我看來(lái)，成都攀成鋼正是一個(gè)滿足上述標(biāo)準(zhǔn)的稀缺板塊。

從這個(gè)維度上看，即使是錯(cuò)過(guò)了早些年的發(fā)展契機(jī)也并非致命。

因?yàn)殡S著東客站開行線路的增加及高鐵的不斷提速，東客站成為越來(lái)越多的出差人出行或抵達(dá)成都的首選，而在這龐大的客流基數(shù)中，項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)12座總體量超100萬(wàn)方的高品質(zhì)商辦、3座五星級(jí)酒店、以及板塊內(nèi)貫通的2號(hào)和8號(hào)兩條地鐵線，都將成為攀成鋼片區(qū)吸納商旅客群的重要空間內(nèi)容。

3. 從人口結(jié)構(gòu)來(lái)看，這里是「成都本地人」和「先富起來(lái)的一群人」最密集的居住區(qū)之一。

由于地處核心城區(qū)內(nèi)，又是大型工業(yè)區(qū)撤出后的第一次城市更新的區(qū)域，因此，這里自然而然聚集了不愿離開主城區(qū)的、為數(shù)可觀的「成都本地人」。

這些祖上3代都在成都定居的人群，由于父輩積累的城市房產(chǎn)資源和財(cái)富，大都具有本地化程度高、生存壓力與房貸壓力相對(duì)較小等特征——邏輯上，他們比近幾年人才落戶引入的「新成都人」，有更多的可支配收入。

這一點(diǎn)，我們從該片區(qū)開業(yè)運(yùn)營(yíng)的某互聯(lián)網(wǎng)生鮮超市的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)就可見一斑：門店年業(yè)績(jī)已近1.5億元，其平均客單價(jià)以極小差距僅次于城南金融城片區(qū)門店，側(cè)面印證了該區(qū)域的客質(zhì)和購(gòu)買力。

此外，攀成鋼區(qū)域內(nèi)的地塊獲取時(shí)間均較早（從2010年開始到2018年前后），但幾乎都不約而同設(shè)計(jì)為「大平層」為主的改善型住宅????

圖據(jù)2018年房觀察網(wǎng)

我心存僥幸地順手搜了一下目前這些樓盤的戶型圖和價(jià)格……不跟一線城市比，在成都動(dòng)輒200㎡以上、3萬(wàn)+的單價(jià)，我只能說(shuō)對(duì)不起打擾了????

特別羨慕的是，我身邊好多成功人士朋友，幾乎都住在這一區(qū)。他們說(shuō)，買得早，一套300多平米的大平層，2015年前后么也才500-800萬(wàn)左右，很劃算。

……話是沒錯(cuò)，但太戳心了。

后來(lái)經(jīng)常去他們家里做客、了解他們的鄰居、企圖找到致富密碼的我，真的是相當(dāng)知道這一區(qū)都住著什么樣的人：「成都的那群先富起來(lái)的人」，以75后、80后居多。

千萬(wàn)級(jí)大平層樓盤伊泰天驕的戶型圖之一

因此，受到居住環(huán)境、樓盤結(jié)構(gòu)和商業(yè)供給的影響，近十年來(lái)，攀成鋼居民的消費(fèi)，外溢到市中心核心商圈的情況非常明顯，簡(jiǎn)言之，這里的高凈值人群基數(shù)可觀、白領(lǐng)階層不在少數(shù)，巨大的品質(zhì)消費(fèi)需求市場(chǎng)與優(yōu)質(zhì)商業(yè)供給稀缺之間的矛盾，正在日益增大。

4. 從商圈能級(jí)來(lái)看，目前成都這座2000萬(wàn)人口的超大城市，僅有一個(gè)百億級(jí)別的春鹽商圈，這樣的局面注定會(huì)被打破。

這里有一個(gè)大眾認(rèn)知誤區(qū)。

第一個(gè)誤區(qū)，是談及成都商業(yè)中心，人們腦海里可能只有成都遠(yuǎn)洋太古里和IFS為中心的一小塊區(qū)域，這顯然是極大縮小了范圍。

西起東大街西頭的鹽市口，東至的攀成鋼，北到蜀都大道，南抵東大街以南、南河以北的部分區(qū)域，這一整條商業(yè)帶，才應(yīng)該被視為成都的傳統(tǒng)核心CBD——或者應(yīng)該叫做Central Business Belt/CBB更恰當(dāng)。

按照老成都的模樣，這個(gè)商業(yè)帶甚至還可以往西延伸至撫琴板塊，往南延伸至一環(huán)路南段的玉林及川大片區(qū)。

在這一大片區(qū)域內(nèi)，遍布著老成都的煙火氣與街巷，有著綿延千年的商賈繁盛與人間市井，從城市傳統(tǒng)脈絡(luò)上來(lái)看，與上海核心區(qū)域的南京西路-淮海路-巨鹿路東西帶狀商業(yè)發(fā)展格局，有著極大的相似性。

近幾年，隨著晶融匯項(xiàng)目二期在東大街展面上的優(yōu)異表現(xiàn)，以及業(yè)界呼聲極高的萬(wàn)科城市更新項(xiàng)目猛追灣上下灣的漸入佳境，讓蜀都大道-東大街商圈東拓的節(jié)奏愈發(fā)明顯。

*繼話梅西南首店之后，水準(zhǔn)越來(lái)越高的買手店和時(shí)下大火的美妝集合店紛紛落子?xùn)|大街，這是位于成都東大街芷泉路6號(hào)的飾品集合店「洋蔥倉(cāng)庫(kù)」西南首店。

因此，與眼下炙手可熱的國(guó)際城南相比，如今成都的核心CBD商業(yè)能級(jí)，還存在著極大的上升空間。

結(jié)合東部發(fā)展與核心CBD商業(yè)版圖東拓的時(shí)代步伐，我們有理由相信，東大街攀成鋼板塊有一個(gè)非常篤定的明朗前景。

就在今年1月8日，位于本區(qū)域內(nèi)第一個(gè)亮相的商業(yè)項(xiàng)目——文化廣場(chǎng)主力店永輝超市開業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)的人氣與銷售，向市場(chǎng)再度說(shuō)明了攀成鋼這一「商業(yè)洼地」的巨大潛力亟待填補(bǔ)。

*成都悠方光環(huán)項(xiàng)目效果圖。該綜合體項(xiàng)目定位為中高端地標(biāo)級(jí)城市商業(yè)綜合體，總建筑面積近30萬(wàn)㎡，除了10萬(wàn)㎡的購(gòu)物中心，還有兩座甲級(jí)辦公樓和一座五星級(jí)酒店。酒店為凱悅旗下創(chuàng)意無(wú)限系列中的定位獨(dú)特和多元的潮范品牌——?jiǎng)P悅尚萃(Hyatt Centric)，本項(xiàng)目也將是該品牌在成都的首店。

我們也由此可以更加確信，過(guò)去的種種困難已經(jīng)留在昨天，未來(lái)的攀成鋼，即將迎來(lái)更大規(guī)模的優(yōu)質(zhì)商業(yè)和商辦供給，成都悠方光環(huán)便是其中之一。

同時(shí)擁有香港置地光環(huán)的優(yōu)質(zhì)基因和合景泰富在成都深耕多年的成熟經(jīng)驗(yàn)，成都悠方光環(huán)將以區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出、本地化能力卓越、地緣產(chǎn)業(yè)與人口結(jié)構(gòu)完善等標(biāo)簽「出道」，實(shí)力與前景都不容小覷。

結(jié)合重慶光環(huán)，我們看到光環(huán)系這一開篇之作，在突破傳統(tǒng)項(xiàng)目陳規(guī)，通過(guò)對(duì)城市的深入解讀與探索，在空間打造與內(nèi)容的迭代和升維大膽創(chuàng)新，打造一個(gè)和消費(fèi)者共創(chuàng)共生的城市靈感生活圈，從內(nèi)核驅(qū)動(dòng)輻射影響整個(gè)地區(qū)的一系列品牌愿景，已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)。

未來(lái)，成都悠方光環(huán)將與已開業(yè)的重慶光環(huán)、今年即將開業(yè)的上海鑫耀光環(huán)、以及計(jì)劃2025年入市杭州光環(huán)夢(mèng)中心一起，重塑人與人、人與城市、人與環(huán)境、人與自然的網(wǎng)狀城市生活圈層，聚焦在地人生活，激活區(qū)域/城市活力，讓在地項(xiàng)目的影響力如光環(huán)效應(yīng)般輻射更大半徑，成為具有區(qū)域影響力的城市名片，最終達(dá)成驅(qū)動(dòng)城市升級(jí)的目標(biāo)。

成都東大街實(shí)拍

與上海鑫耀光環(huán)項(xiàng)目的情況相似，成都悠方光環(huán)所在片區(qū)也先行規(guī)劃了高端品質(zhì)住宅樓盤，并隨之引入優(yōu)質(zhì)社區(qū)文化配套業(yè)態(tài)「開心麻花劇場(chǎng)」——目前已經(jīng)是成都最火的劇場(chǎng)之一。接下來(lái)，更多的精彩大戲都將在這里密集排期上演。

你看，「光環(huán)」將至、成都「有戲」，已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聦?shí)。

我相信，這樣的期待正在以前所未有的速度向我們走來(lái)。

我們對(duì)于攀成鋼的期待，某種程度上也是對(duì)香港置地的期待。

對(duì)于其在成都目前唯一的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，香港置地也給予了成都悠方光環(huán)極大的資源傾斜與集團(tuán)層面的高度關(guān)注。

香港置地近三年在商業(yè)地產(chǎn)板塊的動(dòng)作之快、質(zhì)量之高，令人驚訝。

23.5萬(wàn)方的杭州光環(huán)夢(mèng)中心已于2021年9月1日開始動(dòng)工修建、預(yù)計(jì)2025年入市。

從上海今年即將入市的鑫耀光環(huán)，到南京金陵中環(huán)、成都悠方光環(huán)、杭州光環(huán)夢(mèng)中心（與仁恒置地合作項(xiàng)目）、以及超大規(guī)模全球頂級(jí)城市名片——西岸金融城，再到2021年下半年攜手華潤(rùn)拿下的重慶觀音橋黃金地塊，隨著我對(duì)香港置地這個(gè)企業(yè)的了解不斷深入，對(duì)這些項(xiàng)目的理解也都變得更加清晰透徹起來(lái)。

上海西岸金融城項(xiàng)目效果圖

港資的「慢」，不僅是許多人知其然而不知其所以然的「財(cái)大氣粗」，更多的是，在一個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間周期內(nèi)，追求穩(wěn)步增長(zhǎng)的市場(chǎng)口碑與企業(yè)收益，同時(shí)兼顧商業(yè)審美與空間體驗(yàn)，還會(huì)用占比不低的投入從各個(gè)維度去實(shí)踐可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，不冒進(jìn)，更不冒險(xiǎn)，寧可少而精，不求多而全。

我所了解的香港置地，便是如此。

香港置地商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間軸

在上圖中，我尤其關(guān)注的是上海西岸金融城項(xiàng)目，以及后續(xù)的幾個(gè)光環(huán)產(chǎn)品線項(xiàng)目。

西岸金融城由香港置地整體開發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理，是集經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、文化、旅游等功能于一體的新一代全球頂級(jí)城市功能范本，項(xiàng)目位于徐匯濱江核心區(qū)位，擁有近1.4公里的黃埔江岸線，總開發(fā)體量約180萬(wàn)平方米。

上海西岸金融城項(xiàng)目效果圖

在「中環(huán)」和「光環(huán)」兩條產(chǎn)品線的「雙環(huán)驅(qū)動(dòng)」戰(zhàn)略下，香港置地的進(jìn)度越來(lái)越快；而在與各地優(yōu)質(zhì)合作伙伴的不斷「聯(lián)合」下，香港置地進(jìn)駐的城市也越來(lái)越多。

至少我個(gè)人已經(jīng)相對(duì)確定，今年即將開出的上海鑫耀光環(huán)和將于2023年底亮相成都悠方光環(huán)，將會(huì)一脈相承光環(huán)的「榮光」，為區(qū)域乃至城市帶來(lái)獨(dú)樹一幟的場(chǎng)景化商業(yè)空間與多變內(nèi)容，從硬件與軟件上深度創(chuàng)新，形成獨(dú)特的「香港置地風(fēng)格」。

對(duì)此，我們必將殷切地拭目以待。