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恒大拿地抵債了

來源: 樂居財經(jīng) 付魁 2021-12-05 10:30

恒大的債務危機,隨著一則無法履行2.6億美元債務擔保義務的公告,自救獲得的短暫平靜被打破。而受其波及的上下游企業(yè),也正在加緊討回自己的債。

金螳螂(002081.SZ)便是其中一家。其與恒大之間的合同糾紛,法院受理的訴訟案件有694件,合計金額8.82億元。此外,未決訴訟、仲裁案件合計金額24.83億元,金額在1000萬以上的重大訴訟有30起。在這30起訴訟中,恒大與江陰澄星實業(yè)集團有限公司之間的金額最多,為1.74億元。

超700起官司的圍攻之下,恒大開始拿股抵債。日前,恒大旗下子公司平湖恒大名都置業(yè)有限公司(簡稱“恒大名都置業(yè)”)退出常熟穗華置業(yè)有限公司(簡稱“穗華置業(yè)”)部分股權,蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司(簡稱“蘇州金螳螂”)接盤。接盤后,蘇州金螳螂持股49%。

事實上,由于恒大債務危機的持續(xù)發(fā)酵,受牽連的不僅金螳螂,東易日盛、全筑股份、寶鷹股份等均承受應收賬款未到賬的資金壓力。而在今年,由于債務糾紛,昔日“盟友”與恒大對簿公堂。此前,全筑股份、金螳螂也用一紙訴狀將恒大告上法庭。

以股抵債

本次股權變更前,穗華置業(yè)由五礦國際信托有限公司(簡稱“五礦信托”)持股51%、恒大名都置業(yè)持股49%;股權變更后,穗華置業(yè)由五礦信托持股51%、金螳螂持股49%。

企查查顯示,穗華置業(yè)成立于2020年7月30日,恒大名都置業(yè)認繳出資額為2000萬元。恒大名都置業(yè)由恒大地產(chǎn)集團有限公司100%持股。

恒大此次的股權轉讓,是另一種抵債的方式。在此之前,恒大以資抵債17.98億元給金螳螂,目前已有5.91億元正在辦理相關手續(xù)。據(jù)悉,恒大對金螳螂應收票據(jù)、應收賬款余額為42.54億元。

而在恒大轉讓給金螳螂股權的同一日,金螳螂發(fā)布公告稱,公司及子公司與恒大及其成員企業(yè)存在建設工程施工合同/裝飾裝修合同糾紛。金螳螂及子公司已向相關法院提起訴訟及財產(chǎn)保全,并于近日收到了《受理案件通知書》等文件。此次涉及的訴訟案件共694件,合計金額人民幣8.82億元。

據(jù)悉,訴訟起因系恒大及其成員企業(yè)未按合同約定如期支付工程款等款項。金螳螂表示,公司涉訴案件中多數(shù)案件為公司作為原告要求交易對方支付拖欠公司的工程款等款項。

事實上,由于應收賬款過高的影響,金螳螂的現(xiàn)金流明受到影響明顯。今年前三季度,金螳螂經(jīng)營現(xiàn)金流為-6.11億元,這已是連續(xù)四年經(jīng)營現(xiàn)金流同比為負;營業(yè)收入為198.00億元,同比下降10.28%;凈利潤為14.07億元,同比下降17.87%。

64億應付款懸頂

事實上,因恒大債務危機所波及的企業(yè)不止金螳螂。

據(jù)不完全統(tǒng)計,截至2021年9月30日,恒大與6家下游供應商的應付賬款及應付票據(jù)余額合計為63.65億元。

數(shù)據(jù)顯示,恒大對東鵬控股應收票據(jù)、應收賬款余額為7.92億元,恒大將1.44億元房產(chǎn)抵債給東鵬控股。截至6月30日,全筑股份持有的恒大的逾期商票余額就有近11億元,計提壞賬準備高達2.13億元。

財報顯示,今年前三季度,寶鷹股份應收賬款為34.22億元,同比增加24.08%,比年初增加35.41%。而應收賬款里,大部分款項或來自恒大。

據(jù)此前數(shù)據(jù),2017 年、2018 年、2019 年及 2020 年 1-9 月寶鷹股份的前五大客戶收入占比分別 為 39.57%、49.60%、52.71%和 56.72%,其中對恒大地產(chǎn)的銷售收入占比分別為 28.86%、36.43%、42.70%、44.53%。恒大為寶鷹股份第一客戶。

數(shù)據(jù)顯示,截至6月30日,全筑股份持有的恒大的逾期商票余額就有近11億元,計提壞賬準備高達2.13億元。

而以上企業(yè)業(yè)績均出現(xiàn)不同程度下滑。今年前三季度,東鵬控股凈利潤為3.91億元,同比下滑25.23%,經(jīng)營現(xiàn)金流為3.28億元,同比下降58.24%;全筑股份凈利潤為-1.73億元,同比下滑265.34%,經(jīng)營現(xiàn)金流為-2.33億元,同比下降318.29%;寶鷹股份凈利潤-5500.86萬元,同比下降231.31%;廣田集團凈利潤為-2238.45萬元,同比下降111.13%。

恒大花樣還債

債務危機之下,恒大當前正以“以房抵債”、“以資抵債”、“以股抵債”等方式進行償還。

據(jù)了解,東鵬控股已與恒大達成1.44億元抵房解決方案,帝歐與恒大達成3950萬抵房解決方案;皮阿諾對所持恒大商票將采取措施收回,也可選擇相對優(yōu)質房源沖抵;索菲亞與恒大達成以股抵債1.6億元、以資抵債3.52億元解決方案;江山歐派與恒大達成以股抵債7250萬元解決方案;曲美家居與恒大達成以股抵債7200萬元解決方案。

當然,也有部分企業(yè)因債務問題與恒大對簿公堂。

日前,全筑股份表示,公司正積極采取司法訴訟、政府協(xié)調等多種方式解決恒大應收款問題,將盡最大努力保障公司和全體股東的合法權益。對于恒大未完工項目,公司正積極和政府協(xié)調復工和保交樓相關事宜,在建項目復工回款是由政府監(jiān)管賬戶支付。

江山歐派全資子公司歐派木制品公司于2021年9月10日向廣東省廣州市中級人民法院提起民事訴訟,請求深圳恒大材料設備有限公司及擔保方恒大地產(chǎn)集團有限公司支付未兌付商業(yè)匯票金額1.76億元及利息,同時請求深圳恒大材料物流集團有限公司承擔連帶清償責任。

此外,在12月3日晚間,中國恒大公告,收到要求履約一項2.6億美元擔保義務的通知。在集團未能履行擔;蚱渌攧肇熑蔚那闆r下,可能導致債權人要求債務加速到期。

兩個小時后,包括央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會在內的三部委在深夜先后發(fā)聲:恒大是個案風險,外溢影響可控。同時,廣東省人民政府立即做出反應,向其派出工作組,推進企業(yè)的風險處置工作。

本文為聯(lián)商網(wǎng)經(jīng)樂居財經(jīng)授權轉載,版權歸樂居財經(jīng)所有,不代表聯(lián)商網(wǎng)立場,如若轉載請聯(lián)系原作者。

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