11月23日，市場(chǎng)消息指，名牌皮具Burberry棄核心區(qū)旗艦店，其租用10年的銅鑼灣羅素街金朝陽(yáng)中心3層復(fù)式鋪，明年初約滿，品牌決定不續(xù)租，高峰期月租高見(jiàn)880萬(wàn)港元，為疫情以來(lái)第3個(gè)品牌放棄羅素街旗艦店。據(jù)消息指，Burberry放棄鋪位后，將轉(zhuǎn)租同區(qū)世貿(mào)中心商場(chǎng)，惟未知規(guī)模及店鋪面積。

旗艦店位于銅鑼灣羅素街金朝陽(yáng)中心地下A、B鋪至2樓復(fù)式鋪位，面積合共5,200平方呎。翻查資料，10年前內(nèi)地客訪港消費(fèi)高峰期，各大型品牌搶租核心區(qū)復(fù)式鋪，Burberry以每月約770萬(wàn)港元租用鋪位，較前租客高2.5倍。其后品牌于2015年，加租至880萬(wàn)港元續(xù)租，其后租金回落，估計(jì)目前月租約200萬(wàn)港元水平。

持續(xù)一年多疫情，零旅客下奢侈品生意下挫，近一年來(lái)羅素街先后出現(xiàn)3間國(guó)際品牌放棄旗艦店，如羅素街二千年廣場(chǎng)多層，面積逾1.5萬(wàn)平方呎，2013年獲Prada以900萬(wàn)港元預(yù)租，開(kāi)設(shè)香港最大專門店。品牌于去年結(jié)業(yè)并遷出，業(yè)主把多層樓面重新招租，直至最近其中一層才獲餐廳預(yù)租，而較貴重的地下及1樓鋪位仍在待租。另外，羅素街22至24號(hào)地下至4樓，總面積8,740平方呎，原由意大利高檔內(nèi)衣品牌LA PERLA，于2015年以每月約750萬(wàn)港元承租，品牌去年遷出，鋪位交吉至今。

除了大型旗艦店外，高級(jí)鐘表品牌亦在收縮。消息指，金朝陽(yáng)中心地下鋪位，面積約900平方呎，由愛(ài)彼表以每月約110萬(wàn)港元租用。消息指，品牌于明年初約滿，亦將會(huì)遷出，換言之，該廈將現(xiàn)兩個(gè)吉鋪，包括一個(gè)多層復(fù)式鋪。