賈躍亭的微博又更新了。

微博是賈老板面向國(guó)內(nèi)投資者編織他的造車(chē)夢(mèng)的重要場(chǎng)所，定期更新，內(nèi)容都是他在美國(guó)的造車(chē)事業(yè)動(dòng)態(tài)。

9月10日一早，他轉(zhuǎn)發(fā)FF官方消息，并提及，“FF會(huì)跟慈善機(jī)構(gòu)合作，踐行作為企業(yè)公民的企業(yè)社會(huì)責(zé)任�！痹趯�(xiě)下這句話的10小時(shí)前，他的樂(lè)視大廈第二次拍賣(mài)被中止。

與兩年前的拍賣(mài)一樣，被中止原因都是案外人異議。一位業(yè)內(nèi)人士稱，“案外人反對(duì)拍賣(mài)，正說(shuō)明樂(lè)視大廈債務(wù)問(wèn)題的復(fù)雜性�！�

在樂(lè)視危機(jī)逐漸被人淡忘的今天，如不是被拍賣(mài)，很難想象到樂(lè)視大廈也曾無(wú)比的輝煌，它也曾為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)留下了濃墨重彩的一筆。

隨著樂(lè)視系的坍塌和賈躍亭的遠(yuǎn)走，樂(lè)視大廈的命運(yùn)變得撲朔迷離。2019年，韜蘊(yùn)資本、樂(lè)視、中泰創(chuàng)展之間糾葛重重，直接導(dǎo)致樂(lè)視大廈的首次拍賣(mài)被叫停。兩年過(guò)去，樂(lè)視大廈拍賣(mài)重啟，卻又重演當(dāng)年歷史。這一次，提出異議的案外人又是誰(shuí)？

神秘的案外人

9月9日上午10時(shí)，樂(lè)視大廈（后改名“樂(lè)融大廈”），在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)5.7億元，評(píng)估價(jià)為8.18億元。較前次于2019年11月份進(jìn)行的拍賣(mài)，起拍價(jià)降了1億多。

開(kāi)拍后，有一位競(jìng)拍者報(bào)名，加價(jià)285萬(wàn)元。但48分鐘后，拍賣(mài)頁(yè)面出現(xiàn)“案外人對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)提出異議”字樣，拍賣(mài)被中止。如若沒(méi)有被中止，拍賣(mài)原定于9月10日10時(shí)結(jié)束。

一位資深律師稱，如果案外人提出合理理由，法院初步審查認(rèn)為理由可能成立的情況下，拍賣(mài)就要中止執(zhí)行，并對(duì)案外人的執(zhí)行異議進(jìn)行正式審理；如果確認(rèn)最后異議成立，就要中止執(zhí)行，如異議不成立就駁回。

目前，樂(lè)視大廈的所有人為北京宏城鑫泰置業(yè)有限公司（下稱“宏城鑫泰”），并由樂(lè)視控股（北京）有限公司100%持股，實(shí)際控制人為賈躍亭，持有股份92.1%。

這次拍賣(mài)是兩年前被中止的那場(chǎng)拍賣(mài)的延續(xù)。

2019年11月18日，樂(lè)視大廈首次被拍賣(mài)，起拍價(jià)為6.78億元。因“案外人異議”，這場(chǎng)拍賣(mài)很快被中止。樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，當(dāng)時(shí)提出異議的案外人為韜蘊(yùn)資本。

法拍中止的背后，是韜蘊(yùn)資本、樂(lè)視系及樂(lè)視債主之間的復(fù)雜債務(wù)糾紛。

時(shí)間回溯至2016年11月初，樂(lè)視控股以其實(shí)控的易到為主體，向浙江中泰創(chuàng)展企業(yè)管理有限公司（下稱“中泰創(chuàng)展”）借款14億元，宏城鑫泰以樂(lè)視大廈為該筆借款提供抵押擔(dān)保。

到第二年7月，樂(lè)視系的資金鏈危機(jī)已經(jīng)爆發(fā)，但在賈躍亭的游說(shuō)下，韜蘊(yùn)資本仍接盤(pán)了樂(lè)視控股旗下的易到。

接盤(pán)后，韜蘊(yùn)資本創(chuàng)始人溫曉東才發(fā)現(xiàn)，易到債務(wù)問(wèn)題比賈躍亭所說(shuō)的有過(guò)之而無(wú)不及。但這時(shí)，老賈已經(jīng)遠(yuǎn)遁美國(guó)，巨額資產(chǎn)被凍結(jié)。

因這筆14億借款，中泰創(chuàng)展向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2017年8月，法院查封樂(lè)視大廈，易到賬戶也遭查封，法定代表人被限制高消費(fèi)。

為讓易到回歸正常經(jīng)營(yíng)，韜蘊(yùn)資本與中泰創(chuàng)展多次溝通。2017年圣誕節(jié)，雙方達(dá)成協(xié)議，約定中泰創(chuàng)展將對(duì)易到的14億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給韜蘊(yùn)資本，后者則將易到20%股權(quán)作為對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給中泰創(chuàng)展。

據(jù)韜蘊(yùn)資本所述，在取得執(zhí)行債權(quán)后，宏城鑫泰同意以樂(lè)視大廈抵償債務(wù)。但不知為何，一年多后（2019年2月1日），中泰創(chuàng)展向韜蘊(yùn)資本寄去了《解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通知書(shū)》。

在之后韜蘊(yùn)資本向法院申請(qǐng)變更其為14億元債務(wù)強(qiáng)制執(zhí)行案件的申請(qǐng)執(zhí)行人的訴訟中，中泰創(chuàng)展以韜蘊(yùn)資本此前沒(méi)有向其提交易到股東協(xié)議、公司章程等約定文件為由，矢口否認(rèn)韜蘊(yùn)資本取得這筆債權(quán)。

中泰創(chuàng)展對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的不認(rèn)可，直接導(dǎo)致韜蘊(yùn)資本變更成為申請(qǐng)執(zhí)行人的訴訟請(qǐng)求被駁回，這意味著韜蘊(yùn)資本通過(guò)拍賣(mài)樂(lè)視大廈從中受償?shù)南敕淇铡６p方之間關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的撕扯，讓樂(lè)視大廈的拍賣(mài)工作停滯了近兩年時(shí)間。

此前在向法院提出的異議中，韜蘊(yùn)資本主張，“鑒于宏城鑫泰名下樂(lè)視大廈實(shí)際為案外人韜蘊(yùn)資本所有，韜蘊(yùn)資本作為案外人所提主張應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺嗣穹ㄔ旱闹С帧！?/p>

2019年11月21日，樂(lè)視大廈拍賣(mài)首次中止后的第四日，法院做出了裁定，樂(lè)視大廈登記權(quán)利人為宏城鑫泰。韜蘊(yùn)資本的異議請(qǐng)求被駁回。

韜蘊(yùn)資本并未放棄，轉(zhuǎn)而又向法院起訴了兩次，請(qǐng)求確認(rèn)樂(lè)視大廈所有權(quán)歸韜蘊(yùn)資本所有。直至今年6月7日，北京市高級(jí)人民法院作出終審裁定，“駁回上訴，維持原裁定”。

緊接著7月，中泰創(chuàng)展此前申請(qǐng)的強(qiáng)制執(zhí)行案件恢復(fù)執(zhí)行，樂(lè)視大廈拍賣(mài)工作重啟。然而歷史重演，二度拍賣(mài)，仍然沒(méi)逃過(guò)被中止的命運(yùn)。這次，提出異議的案外人又是誰(shuí)？

連孫宏斌也不敢“碰”

眼見(jiàn)他起高樓，眼見(jiàn)他宴賓客，眼見(jiàn)他樓塌了。

樂(lè)視大廈是賈躍亭興衰成敗的重要“見(jiàn)證者”。從樂(lè)視上市到樂(lè)視電視、樂(lè)視手機(jī)、樂(lè)視汽車(chē)等，一直到老賈的離開(kāi)和樂(lè)視的退市，樂(lè)視大廈堪稱中國(guó)式資本大作手的紀(jì)念碑。

4年前的7月，賈躍亭邁出樂(lè)視大廈，奔赴美國(guó)繼續(xù)他的造車(chē)夢(mèng)。這一走，至今再未回。

彼時(shí)，他或許想到，僅一年后，樂(lè)視大廈的樓還是那棟樓，依然矗立在姚家園105號(hào)；只是名字，已經(jīng)變成了“樂(lè)融大廈”。

賈躍亭與樂(lè)視大廈的故事要追溯到數(shù)年前。18年前，賈躍亭與好友一道成立了北京西伯爾通信科技有限公司。一年后，西伯爾通信流媒體部拆出，取而代之“樂(lè)視網(wǎng)”。

不可否認(rèn)的是，賈躍亭是個(gè)優(yōu)秀操盤(pán)手。2010年成功上市后，賈躍亭將他的樂(lè)視迅速帶入了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的最核心地帶。

一路引吭高歌的同時(shí)，早期樂(lè)視網(wǎng)的辦公場(chǎng)所卻顯得尤為寒酸。東方梅地亞、泰達(dá)廣場(chǎng)、陽(yáng)光100這些寫(xiě)字樓，對(duì)于早期的樂(lè)視員工并不陌生。

2013年，高歌猛進(jìn)的樂(lè)視，整體搬入了當(dāng)時(shí)名為“宏城鑫泰”的大樓，結(jié)束了多年“漂泊流離”的辦公，有了自己的“家”。

起初，宏城鑫泰只不過(guò)是樂(lè)視租來(lái)的辦公場(chǎng)地。但在當(dāng)時(shí)的眾多樂(lè)視員工眼中，更好的辦公環(huán)境，著實(shí)讓他們欣喜了一把。

從外來(lái)客變成大廈的主人，樂(lè)視系僅用時(shí)一年左右。當(dāng)時(shí)，租用宏城鑫泰大廈僅僅一年后，豪爽的樂(lè)視控股就從大樓的原產(chǎn)權(quán)方北京八大處手中將大樓整體購(gòu)下。

2015年初，賈躍亭迫不及待將自己的“樂(lè)視”招牌取代宏城鑫泰，矗立在北京東四環(huán)。那一年，幾乎每一個(gè)樂(lè)視人都以身在樂(lè)視為榮。

危機(jī)爆發(fā)前總是一片繁榮祥和景象，樂(lè)視系帝國(guó)坍塌亦是如此。2016年11月危機(jī)爆發(fā)前夕，樂(lè)視大廈里已經(jīng)常駐了8000多名員工。

同年年底，樂(lè)視危機(jī)始現(xiàn)。彼時(shí)，賈躍亭等來(lái)了“白衣騎士”融創(chuàng)孫宏斌，這也是二人“蜜月期”的開(kāi)始。一個(gè)多月后，融創(chuàng)當(dāng)即敲定了對(duì)樂(lè)視150億元的投資。

融創(chuàng)接手上市公司樂(lè)視網(wǎng)之后，樂(lè)視大廈便在2018年7月去“樂(lè)視化”更名為“樂(lè)融大廈”。2019年11月，樂(lè)視大廈6.78億元首拍，融創(chuàng)孫宏斌旗下的樂(lè)視網(wǎng)具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

即便如此，素有“并購(gòu)?fù)酢敝Q的孫宏斌也并未出手拿下樂(lè)視大廈。

賣(mài)資產(chǎn)之路

事實(shí)上，巨額債務(wù)早已使得樂(lè)視體系千瘡百孔，滿目蒼夷。除了拍賣(mài)樂(lè)視大廈，近幾年，賈躍亭變賣(mài)、拍賣(mài)資產(chǎn)的消息不絕于耳。

在北京，除了拍賣(mài)樂(lè)視大廈，還有此前不久被拍賣(mài)掉的世茂工三。它被外界視作是賈躍亭“最真金白銀”的資產(chǎn)，也是樂(lè)視系巔峰時(shí)期的產(chǎn)物。

2016年5月，賈躍亭花費(fèi)29.72億元從世茂股份購(gòu)得世茂工三。

今年7月底，世茂工三被“中植系”企業(yè)北京卓睿物業(yè)管理有限公司以16.45億元競(jìng)得。令人唏噓的是，相較于樂(lè)視買(mǎi)入時(shí)價(jià)格，此次拍賣(mài)成交價(jià)格接近腰斬，賈躍亭“血虧”13億元。

在更早的4年前，樂(lè)視還賣(mài)掉在建總部大樓。

2017年3月，上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議受讓樂(lè)視控股（北京）有限公司所持有的上海隆視投資管理有限公司（下稱“上海隆視”）50%股權(quán)，從而拿到上海虹橋商務(wù)區(qū)隆視廣場(chǎng)北樓地上地下物業(yè)的所有權(quán)。

此前，上海隆視由北京華實(shí)海隆石油投資有限公司、樂(lè)視控股各持股50%。2013年，上海隆視以2.73億元價(jià)格競(jìng)得該宗位于虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)的辦公用地，樓面價(jià)約1.08萬(wàn)元/平方米。4年后，孫宏斌以4萬(wàn)元/平方米左右的價(jià)格接盤(pán)。

當(dāng)時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士曾表示，該地塊原本是樂(lè)視從政府手中買(mǎi)來(lái)作為總部的，現(xiàn)在被融創(chuàng)接盤(pán)。這幅地塊目前為在建狀態(tài)。

除此之外，賈躍亭夫婦價(jià)值3000萬(wàn)的房產(chǎn)也被強(qiáng)制拍賣(mài)還款。

去年，賈躍亭的個(gè)人破產(chǎn)重組在洛杉磯舉行的聽(tīng)證會(huì)上獲得了加州中區(qū)破產(chǎn)重組法院的最終確認(rèn)和通過(guò)。

彼時(shí)，據(jù)賈躍亭提交的破產(chǎn)申請(qǐng)文件顯示，其個(gè)人資產(chǎn)總額為14.17億美元，逾99%是金融資產(chǎn)，還有不動(dòng)產(chǎn)以及一些私人物品等。

根據(jù)當(dāng)時(shí)數(shù)據(jù)顯示，其中，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有三套，兩套在北京，一套在浙江慈溪。三套房產(chǎn)總價(jià)值達(dá)477.4萬(wàn)美元，約合人民幣3357.6萬(wàn)元。

由此看來(lái)，目前賈躍亭在國(guó)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)已所剩無(wú)幾，已到了拍無(wú)可拍的境地。如若賈老板回到國(guó)內(nèi)，看到這番景象，不知作何感想。