出品/聯(lián)商專欄

撰文/聯(lián)商高級(jí)顧問(wèn)團(tuán)成員 聯(lián)商網(wǎng)上海商業(yè)情報(bào)專欄 郭歆曄

圖片/聯(lián)商圖庫(kù)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海市區(qū)兩級(jí)頭部商圈的時(shí)尚消費(fèi)幾乎占據(jù)了全市八成市場(chǎng)份額；首店經(jīng)濟(jì)方面，上海頭部商圈虹吸效應(yīng)同樣顯著，南京西路、淮海中路、徐家匯、陸家嘴、南京東路、新天地六大超級(jí)商圈包攬了全市三分之一的首店。如果加上南外灘、五角場(chǎng)、環(huán)球港、天山虹橋、中山公園、吳中路、大寧、古北、打浦橋、世紀(jì)大道、蘇河灣、馬當(dāng)路、七寶、北外灘等14個(gè)商圈，這二十大商圈更是占據(jù)了全市三分之二的首店資源。

從這個(gè)二十大商圈的新首店動(dòng)態(tài)中，能窺見整個(gè)上海首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)和各個(gè)首店品牌及商圈展現(xiàn)出來(lái)的潮流走勢(shì)。由于陸家嘴近期表現(xiàn)亮眼，故第一期首先將觀察的目光投向了陸家嘴商圈。

陸家嘴擁有上海核心商圈多個(gè)之最，例如全市單店?duì)I業(yè)額最高的購(gòu)物中心——上海ifc，單店?duì)I業(yè)額最高的百貨商城——第一八佰伴，CBD面積最大的購(gòu)物中心——正大廣場(chǎng)，四線軌交換乘的樞紐購(gòu)物中心——世紀(jì)匯，業(yè)態(tài)多元度最高的HOSPCA綜合體——陸家嘴濱江金融城，最高的商辦綜合體——上海中心大廈及上海之品商場(chǎng)……

首店方面，陸家嘴商圈去年在全市諸多頭部商圈中排名前三，今年1-2月，陸家嘴更是暫居全市首店第一；上海ifc商場(chǎng)、正大廣場(chǎng)、陸家嘴中心L+MALL、華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)、世紀(jì)匯等重點(diǎn)商場(chǎng)更是新店不斷，其中包括16家全市首店及30余家上海2號(hào)店或浦東首店。

正大廣場(chǎng)

2020年正大廣場(chǎng)引入了92家全新品牌新店，包括19家餐飲、43家零售和18家生活體驗(yàn)類商戶。其中全市首店包括：點(diǎn)都德旗下全國(guó)首家粵菜小館德小館、獨(dú)角獸星空藝術(shù)館、白日夢(mèng)擼豬社寵物咖啡、nice to meet U安哥拉巨兔體驗(yàn)館、韓國(guó)潮鞋BAKE-SOLE概念店、美國(guó)百年跑步品牌SAUCONY索康尼、斯凱奇D'Lites 潮流店、無(wú)界眼鏡MaxLess概念店……

而上海2號(hào)店及浦東首店品牌更是不勝枚舉，例如Polestar極星汽車、主打美好生活方式的網(wǎng)易嚴(yán)選、Cottonbebe、顧小鍋豬肚包雞、日牛涮涮鍋·和牛壽喜燒放題、少女心爆棚的Daydream生活館、動(dòng)漫次元感十足的潮玩星球、nike beacon1200全新形象店、adidas sports wear collection(SWC)店……強(qiáng)目的性品牌疊加自帶粉絲小眾品牌，為正大廣場(chǎng)吸引了更多元化的客流。

今年正大廣場(chǎng)更計(jì)劃加碼引入150余家新品牌，春節(jié)前夕，1樓外街引入了海森堡現(xiàn)代德國(guó)餐廳繼豐盛里及長(zhǎng)泰廣場(chǎng)之后的上海3號(hào)店、全天候西餐吧Bites&Brews滬上第4家門店，加強(qiáng)休閑餐飲氛圍的同時(shí)。更受關(guān)注的則是通向陸家嘴圓環(huán)的商場(chǎng)一樓東門，該區(qū)域?qū)⒃萍募視r(shí)尚品牌旗艦店：高端設(shè)計(jì)師女裝之禾ICICLE、專業(yè)級(jí)戶外品牌始祖鳥Arc’teryx、日本高端專業(yè)運(yùn)動(dòng)品牌迪桑特DESCENTE，全球高端美妝零售品牌絲芙蘭，四大跨層旗艦店不僅增強(qiáng)了一樓零售業(yè)態(tài)的氣場(chǎng)，同時(shí)為二樓增加導(dǎo)流。

2樓西區(qū)Kids'3rd Home 兒童主題區(qū)引入的奧飛原創(chuàng)動(dòng)漫主題親子樂(lè)園旗艦店奧飛歡樂(lè)世界上海首店，及小米之家等多家新店將陸續(xù)開幕;3樓則新開出樂(lè)樂(lè)茶最新極簡(jiǎn)原木風(fēng)概念的旗艦店，波司登、CADIDL女裝等多家新店則呼之欲出。

4樓據(jù)悉將引入首店口碑甚佳的復(fù)合文化空間無(wú)料書鋪的上海2號(hào)店及VICUTU男裝；5樓尚一湯等新餐廳圍擋中。

6樓日前開出杭州黑珍珠餐廳葉馬原班技術(shù)團(tuán)隊(duì)打造的高端杭幫菜品牌錦樓首店，以及由賽夢(mèng)經(jīng)半年精心籌備傾力打造的賽夢(mèng)·微縮世界首家新概念2.0版首家旗艦店；上海首家罍+村文旅特色街區(qū)正緊鑼密鼓地籌備中。

7樓由Ringside Boxing&Beyond聯(lián)合泰國(guó)馳名的老虎泰拳Tiger Muay Thai開出中國(guó)大陸首店及日本大貫燒肉居酒屋上海2號(hào)店（首店位于仲盛世界商城），廈門餐飲名店臨家閩南菜上海首店、烏虎串燒酒場(chǎng)浦東首店、Xcape密室逃脫上海第5店正整裝待發(fā)。

8樓香港太興集團(tuán)旗下敏華冰廳上海3號(hào)店（人廣來(lái)福士與打浦橋日月光之后）及聽說(shuō)過(guò)·章魚韓料上海5號(hào)店（人廣、環(huán)球港、凱德晶萃、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)之后）在春節(jié)前夕相繼開業(yè)。

B1層即將迎來(lái)大洗屋、自然美等新店；B2層的BAKERIA包羅萬(wàn)香主題烘焙區(qū)正全新升級(jí)，未來(lái)將吸納更多符合時(shí)下健康生活理念的新興烘培品牌。原卜蜂蓮花大型超市所在區(qū)域，預(yù)計(jì)將調(diào)整為智慧新零售超市“世界的廚房”——正大集團(tuán)旗下自有新型O2O超市產(chǎn)品。

今年后續(xù)更將引入百余家特色品牌，今年計(jì)劃開業(yè)的餐飲娛樂(lè)品牌諸如：廈門餐飲名店臨家閩南菜及正大集團(tuán)旗下自營(yíng)的高端影院品牌樂(lè)影城上海首店、復(fù)合文化空間無(wú)料書鋪、Xcape密室逃脫、 DIG POTENCY健身工作室、FineYoga梵音瑜伽……；零售業(yè)態(tài)新品牌涵蓋數(shù)碼、運(yùn)動(dòng)、戶外、美妝等各細(xì)分領(lǐng)域，例如：小米之家、MLB新旗艦店、Seres賽力斯、VICUTU、CADIDL、始祖鳥、FILAKIDS旗艦店……

上海ifc商場(chǎng)

一方面，上海ifc商場(chǎng)持續(xù)加強(qiáng)奢侈品矩陣。例如，法國(guó)制箱鼻祖Goyard繼2015年在上海南京西路恒隆廣場(chǎng)開出中國(guó)首店，相隔5年多后將上海2號(hào)店開進(jìn)了陸家嘴商圈上海ifc的L2層，與同層的MOYNAT和Valextra成功會(huì)合為三大小眾高端花旦品牌。這也是繼恒隆廣場(chǎng)、北京國(guó)貿(mào)商城、成都ifs之后，Goyard在大陸開出的第4家專賣店。

另一方面，地下LG2層則聚焦美妝業(yè)態(tài)，黛珂DECORTE和DIOR分別于12月底開出全球首家新形態(tài)概念店（同時(shí)也是上海首家購(gòu)物中心專賣店）和香水化妝品全球旗艦店，小眾香氛品牌BYREDO繼恒隆廣場(chǎng)之后開出了上海2號(hào)店（不含百貨及機(jī)場(chǎng)專柜），DIPTYQUE則開出繼興業(yè)太古匯、恒隆廣場(chǎng)及OneITC之后的上海第4家門店；目前LG2的美妝品牌總數(shù)已達(dá)36家（包括圍擋中的La Prairie），并將迅速增加至40+。

LG1層引入了日本Tokyo Base集團(tuán)下的日本設(shè)計(jì)師品牌UNITED TOKYO上海2號(hào)店（繼新天地時(shí)尚1期的上海首店開業(yè)僅2個(gè)多月），該品牌堅(jiān)持在日本本土完成所有的“設(shè)計(jì)”和“生產(chǎn)”，涵蓋了“秀款”、“商務(wù)休閑”、“休閑”、“功能款”，UNITED TOKYO從裝修到陳列乃到服務(wù)都呈現(xiàn)典型的日式風(fēng)。同層圍擋中的品牌包括法國(guó)高端音響品牌DEVIALET上海2號(hào)店，以及 drivepro 旗下潮牌收藏品集合店Solar lab繼One ITC 與iapm之后的上海3號(hào)店（新鴻基上海三兄弟大滿貫）；下沉式廣場(chǎng)Abercrombie & Fitch被耐克旗下Air Jordan旗艦店取代圍擋中。

此外，上海ifc2020年還引入了日本以自然著稱的時(shí)尚女裝品牌45R、設(shè)計(jì)師服飾品牌JASONWU、法國(guó)Frédéric Malle馥馬爾香水出版社、KILIAN凱利安香氛、Now On Cheese一起芝士吧、RAC旗下Little RAC概念店等眾多高品質(zhì)首店，以及L'E?clair de Ge?nie巴黎閃電泡芙、采采食茶 CHA CHA THE（夏姿陳服飾旗下）等多家上海2號(hào)店及特色品牌，時(shí)尚特色進(jìn)一步得到凸顯。

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上海中心大廈

上海中心大廈2月中旬引入了擁有絕佳江景的WANG STEAK （PRIME LABEL）王品牛排上海首家旗艦店，去年則開出了溫馨可愛的文創(chuàng)市集MIUBOOK文創(chuàng)超級(jí)市場(chǎng)、萊美露滋和雲(yún)上錢屋兄弟品牌高端粵菜鮮璟臺(tái)三大上海首店。

環(huán)球金融中心

Manner繼咖啡店和面包工坊之后，在環(huán)球金融中心開出了集咖啡+烘焙+輕食于一體的全國(guó)首家輕餐店Manner Café。 Manner Cafe邀請(qǐng)多位黑珍珠餐廳主廚聯(lián)手，推出融合西方飲食特色與亞洲料理的新式輕食，價(jià)格十分親民，客單價(jià)人均40元左右。

華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)

華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)日前開出了素食餐廳筧簞JIANDAN iapm及安遠(yuǎn)路店之后的上海3號(hào)店，其他新進(jìn)駐品牌包括Bamboo西餐、周大福薈館。去年引入的上海首店品牌包括源自法國(guó)的烘焙品牌樂(lè)谷LE GO?T BOULANGERIE & CAFé、廈門CHIC1699遠(yuǎn)洋私廚、博多一豚軒黑金店、意大利天才設(shè)計(jì)師品牌Gabriele Colangelo。

陸家嘴中心L+MALL

春節(jié)前喜迎臺(tái)灣王品旗下和牛涮·和牛專門店大陸首店（大寧國(guó)際和徐家匯太平洋百貨2家新店也已緊隨其后開幕）、香港平價(jià)粵菜米其林餐廳添好運(yùn)繼靜安嘉里中心之后的上海2號(hào)店、全新的策展型藝術(shù)商店mart mart（與近鄰華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)的 WEGALLERY&Co. 維格列藝術(shù)商店相得益彰），以及綠地珠寶浦東首店、ROSEONLY諾誓、阿吉豆、木九十、鹵吼等品牌于今春先后登陸陸家嘴中心L+MALL。去年進(jìn)駐的首店品牌包括：名軒旗下蟹味館、錢屋燒肉 izakaya & bar、THE MARC JACOBS。

世紀(jì)大道商圈

世紀(jì)匯廣場(chǎng)

位居世紀(jì)大道商圈核心的世紀(jì)匯廣場(chǎng)，今春迎來(lái)了奈 HAIR SALON上海首店、燒肉海鮮自助性價(jià)比之王的八庫(kù)漁場(chǎng)燒肉放題（一緒和牛兄弟品牌）上海2號(hào)店，以及CARR SALON、一緒和牛壽喜燒等多家新店，1192弄老上海風(fēng)情街引入了本弄鮮鹵現(xiàn)撈浦東首店等多家特色品牌。

世紀(jì)匯去年還開出思妍麗旗下WELLKIN維爾沁頭皮健發(fā)管理中心、愛舒笑Nuperfect、星空we-k KTV、CAFE&BAR Geographer地理學(xué)家咖啡店等上海首店，以及FASCINO第5家門店暨旗下首家 BAR & KITCHEN概念店；1192弄老上海風(fēng)情街亦有浪李白?樂(lè)山蹺腳牛肉、點(diǎn)匠臺(tái)·老長(zhǎng)沙臭豆腐米粉、盛和品的米粉鋪、研鹵堂香糯熱鹵等上海首店。

百聯(lián)世紀(jì)

百聯(lián)世紀(jì)購(gòu)物中心繼引入了沉浸式戀愛密室《戀語(yǔ)尋心》、辛香匯旗下音樂(lè)餐吧秒熱、芥藏牛肉餅3家上海首店，今年1月再接再厲引入新石器燒肉·酒館、湘菜鍋氣·國(guó)民小炒、叻炙粵菜三家餐廳各自的上海2號(hào)店（去年底分別在浦江新田360廣場(chǎng)、白玉蘭廣場(chǎng)、金橋國(guó)際開出魔都首店），餐飲實(shí)力大為增強(qiáng)。

九六廣場(chǎng)

孔雀皇朝旗下高性價(jià)比的首家平價(jià)餐廳孔雀小川于1月中旬進(jìn)駐九六廣場(chǎng)，不同于FCC餐飲集團(tuán)旗下金色的金孔雀、Tiffany藍(lán)色的孔雀川菜與全粉紅色的孔雀皇朝，孔雀小川以粉紅加藍(lán)為標(biāo)志色。

大龍發(fā)記·香港飯店和重慶鹵校長(zhǎng)老火鍋則繼中庚漫游城和大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)2大上海首店之后，今年1月同時(shí)在九六廣場(chǎng)開出上海第二家門店。去年九六廣場(chǎng)也引入了酒街串巷·燒烤酒肆與啤器燒烤等多家首店，區(qū)域夜經(jīng)濟(jì)氛圍漸濃。

此外，陸家嘴世茂52+引入了熊爪咖啡HINICHIJOU上海2店，新大陸廣場(chǎng)開出了少女感滿滿的葉伴花茶飲首店。

未來(lái)，哈羅德百貨將在陸家嘴濱江的藝倉(cāng)美術(shù)館開設(shè)中國(guó)首家永久私享導(dǎo)購(gòu)服務(wù)空間，豫園珠寶時(shí)尚集團(tuán)持股的意大利高端珠寶品牌Damiani也計(jì)劃在陸家嘴開出新概念首店。

陸家嘴濱江金融城板塊的尚悅灣及船廠1862去年則分別引入了中信集團(tuán)旗下庫(kù)茨藝術(shù)中心CAC、鼎琪蘇浙餐廳、ORAVIDA蘭維樂(lè)概念中心、灣岸競(jìng)速娛樂(lè)地下道卡丁車館、CATLAXY 貓貓來(lái)襲、高合HiPhi多維體驗(yàn)CLUB、九樽藝術(shù)餐廳等多元化的首店群。

*圖片支持：kaga，部分圖片來(lái)源于各大商場(chǎng)官網(wǎng)